Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5871/2013 ~ М-4709/2013 от 17.07.2013

Дело № 2- 5871/2013

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

                                               Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2013 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.

при секретаре Мальцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодиной Галины Александровны к Кротовой Галине Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Изначально истец Погодина Г.А. обратилась в суд с иском Кротовой Г.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, просила суд: признать Кротову Г.И. утратившей право пользования долей в жилом помещении по адресу: <адрес> признать ее подлежащей снятию с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, просила суд: прекратить право пользования Кротовой Г.И. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит 1\4 доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником 1\4 доли этой квартиры, которая была подарена истцу, что подтверждается договором дарения, согласно которому данная доля квартиры отчуждается свободной от проживания третьих лиц. При подписании договора дарения между истцом и ответчиком был составлен передаточный акт. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако никогда в спорной квартире не проживала и не пользовалась ею, не оплачивала коммунальные платежи. Ответчик не является членом семьи истца. После регистрации договора дарения ответчик обещала выписаться из квартиры, но никаких действий, с изменением своей регистрации не совершила. Истец предпринимала меры по поиску ее фактического места жительства, но никаких результатов это не дало. Истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру, налоги, несет расходы по содержанию спорной квартиры, в том числе и несет расходы по оплате за предоставленные коммунальные услуги, выставляемые с учетом зарегистрированной по месту жительства ответчика Кротовой Г.И.

Истец Погодина Г.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. Интересы истца Погодиной Г.А. в судебном заседании представляла Лазарева Ю.В., действующая по доверенности, одновременно являющаяся третьим лицом в рассматриваемом деле.

Лазарева Ю.В. действующая в качестве представителя истца Погодиной Г.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Как третье лицо в рассматриваемом деле пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований истца Погодиной Г.А.

Ответчик Кротова Г.И. в судебное заседание не явилась, ее фактическое место жительства не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику Кротовой Ю.В. судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Кротовой Ю.В. - адвокат Крылышкина В.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку позиция ответчика Кротовой Ю.В. по заявленным требованиям ей неизвестна.

Представитель третьего лица – УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Погодиной Г. А. к Кротовой Г. И. о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пп.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Погодина Г.А. является собственником 1\4 доли жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 14.04.2011г. (л.д. 7), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2012г. (л.д. 9).

В квартире зарегистрированы по месту жительства: Лазарева Ю.В., несовершеннолетняя Лазарева Е. А. и Кротова Г. И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Ответчик Кротова Г.И. членом семьи истца Погодиной Г.А., как нового собственника спорного жилого помещения, не является. Соглашение на проживание, договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением, между сторонами в отношении спорного жилого помещения не заключались.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ право пользования ответчиком Кротовой Г.И., в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> подлежит прекращению, так как дальнейшее сохранение за ответчиком данного права, вопреки воле нового собственника данного помещения и при отсутствии оснований, предусмотренных ч.1 ст. 31 ЖК РФ, повлечет нарушение прав последнего, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

По смыслу Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире сама по себе не имеет правообразующего значения и не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением, поскольку наличие данной регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, исковые требования Погодиной Г. А. к Кротовой Г. И. о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд учитывает и то обстоятельство, что из текста договора дарения доли квартиры (л.д. 7) не усматривается то обстоятельство, что Кротова Г. И. после заключения указанного договора сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Погодиной Г. А. к Кротовой Г. И. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Кротовой Г. И., жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кротовой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: