Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2018 (2-6201/2017;) ~ М-5223/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-138/2018        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Маткиной Е.А.

с участием помощника прокурора города Волжского Волгоградской области Шляховой М.А.

16 января 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Подопригорова С.В. к Прожейко В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате услуг представителя, по встречному исковому заявлению Прожейко В.И. к Подопригора С.В. о признании членом семьи собственника жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Подопригорова С.В. обратился в суд с иском к Прожейко В.И. о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате услуг представителя, в обоснование указав, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, которая была приобретена им на основании договора купли – продажи, заключенным между ним и Прожейко В.И., и в которой до настоящего времени зарегистрирован и проживает ответчик. Ответчик не является членом его семьи, совместного хозяйства с ним не ведет. Несмотря, на отсутствие оснований и его согласия, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире. Он неоднократно просил ответчика выехать из спорного жилого помещения, однако он на контакт идти не хочет, продолжает пользоваться жилым помещением. В настоящее время регистрация ответчика и его проживание в жилом помещении не позволяет ему владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, просит суд признать Прожейко В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – <адрес>, снять его с регистрационного учета по спорному адресу, выселить ответчика из принадлежащего ему квартиры; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Истец – Подопригорова С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Подопригорова С.В. – Матвеева О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные Подопригорова С.В. исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Прожейко В.И. в судебном заседании исковые требования, заявленные Подопригорова С.В. не признал, обратился в суд со встречным исковым заявлением к Подопригорова С.В. о признании членом семьи собственника жилого помещения, в обоснование указав, что он с "дата" зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> – <адрес>. Данная квартира предоставлялась в пользование ему и членам его семьи. На основании договора №... передачи жилого помещения в собственность от "дата" он, его супруга и сын Прожейко А.В. стали собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях, то есть по <...> доли. После вступления в наследство, оставшееся после смерти его супруги, он стал собственником ? доли в спорной квартире. Его дочь З.И.В. также приняла наследство в виде <...> доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В ноябре 2016 года он договорился с Подопригорова С.В. о займе денежных средств в сумме 500 000 рублей под залог ? доли в спорной квартире, однако документально данная сделка была оформлена договорами дарения доли и купли – продажи. "дата" З.И.В. подарила принадлежащую ей долю в данной квартире Прожейко А.В. Сам по себе факт того, что он произвел отчуждение принадлежащей ему доли в квартире не является основанием для прекращения его семейных отношений с другими собственниками квартиры. Его дети, которые являются собственниками спорного жилого помещения продолжают оказывать ему помощь, участвуют в его жизни, оказывают заботу и кроме того, он осуществляет обязанности члена семьи собственника, а именно оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Тот факт, что собственник жилого помещения, членом семьи которого он является, в настоящее время вынужденно временно не проживает в спорной квартире, в связи с работой в другой местности, не может свидетельствовать о прекращении между ними семейных отношений.Также, следует отметить, что порядок пользования квартирой не определен, и он, будучи собственником доли в квартире, пользовался всей квартирой, поскольку наличие права собственности не лишает его права быть членом семьи других собственников. Приобретая право собственности в спорной квартире, Подопригорова С.В. знал, что он зарегистрирован в квартире и проживает в ней, обязательства сняться с регистрационного учета после отчуждения своей доли он на себя не принимал. Просит суд, признать его членом семьи Прожейко А.В., собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>.

Представитель ответчика Прожейко В.И. – Урсу И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований, заявленных Подопригорова С.В. отказать, поскольку являются необоснованными, поддержала исковые требования, заявленные Прожейко В.И. и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Подопригорова С.В. – Матвеева О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании встречные исковые требования, заявленные Прожейко В.И. не признала.

Третье лицо – Прожейко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Прожейко А.В. – Урсу И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Подопригорова С.В., поскольку Прожейко В.И. является членом его семьи.

Суд, выслушав представителя Подопригорова С.В. – Матвеева О.А., Прожейко В.И., его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (статьи 2) провозглашает высшей ценностью человека его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилья.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №...-П от "дата" факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от "дата" N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что "дата" между Прожейко В.И. и Подопригорова С.В. был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять <...> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> – <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "дата" собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> являются ? доли в общей долевой собственности – Подопригорова С.В., <...> доли в общей долевой собственности – Прожейко А.В., <...> доли в общей долевой собственности – З.И.В.

Согласно выписки ГКУ ВО «МФЦ» из домовой книги, поквартирной корточки жилого помещения от "дата" по адресу: <адрес> – <адрес> зарегистрированы с "дата" Прожейко В.И., с "дата" Подопригорова С.В.

Из объяснений представителя Подопригорова С.В. – Матвеева О.А. следует, что после приобретения им ? доли в общей долевой собственности четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, на основании договора купли – продажи, заключенным между ним и Прожейко В.И., последний до настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает, несмотря, на отсутствие оснований и его согласия, как собственника. Ответчик не является членом его семьи, совместного хозяйства с ним не ведет. Он неоднократно просил ответчика выехать из спорного жилого помещения, однако он на контакт идти не хочет, продолжает пользоваться жилым помещением. В настоящее время регистрация ответчика и его проживание в жилом помещении не позволяет ему владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Однако, из объяснений Прожейко В.И. следует, что он с "дата" зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> – <адрес>. Данная квартира предоставлялась в пользование ему и членам его семьи. На основании договора №... передачи жилого помещения в собственность от "дата" он, его супруга и сын Прожейко А.В. стали собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях, то есть по <...> доли. После вступления в наследство, оставшееся после смерти его супруги, он стал собственником ? доли в спорной квартире. Его дочь З.И.В. также приняла наследство в виде <...> доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В ноябре 2016 года он договорился с Подопригорова С.В. о займе денежных средств в сумме 500 000 рублей под залог ? доли в спорной квартире, однако документально данная сделка была оформлена договорами дарения доли и купли – продажи. "дата" З.И.В. подарила принадлежащую ей долю в данной квартире Прожейко А.В. Сам по себе факт того, что он произвел отчуждение принадлежащей ему доли в квартире не является основанием для прекращения его семейных отношений с другими собственниками квартиры. Его дети, которые являются собственниками спорного жилого помещения продолжают оказывать ему помощь, участвуют в его жизни, оказывают заботу и кроме того, он осуществляет обязанности члена семьи собственника, а именно оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Тот факт, что собственник жилого помещения, членом семьи которого он является, в настоящее время вынужденно временно не проживает в спорной квартире, в связи с работой в другой местности, не может свидетельствовать о прекращении между ними семейных отношений. Также, следует отметить, что порядок пользования квартирой не определен, и он, будучи собственником доли в квартире, пользовался всей квартирой, поскольку наличие права собственности не лишает его права быть членом семьи других собственников. Приобретая право собственности в спорной квартире, Подопригорова С.В. знал, что он зарегистрирован в квартире и проживает в ней, обязательства сняться с регистрационного учета после отчуждения своей доли он на себя не принимал.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно свидетельства о рождении, "дата" родился Прожейко А.В., родителями которого являются Прожейко В.И. и П.Г.Ю. (а/з №... от "дата" Волжского Дворца бракосочетания <адрес>).

Факт осуществления Прожейко В.И. обязанностей члена семьи собственника, а именно оплаты коммунальных платежей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, подтверждаются многочисленными платежными документами и чек – ордерами по оплате коммунальных услуг.

"дата" между З.И.В. и Прожейко А.В. был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает, а одаряемый изъявляет свое согласие и принимает в собственность <...> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>.

Таким образом, а также согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "дата" собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> являются Прожейко А.В. и П.С.А. по ? доли в общей долевой собственности.

Из акта ООО «МПЖХ» от "дата" следует, что Прожейко В.И. проживает в <адрес> с 1986 года по настоящее время.

Таким образом, из объяснений сторон, следует, что Прожейко В.И. и Прожейко А.В. являются родственниками. Прожейко В.И. проживает по спорному адресу с 1986 года, вышеуказанная квартира была выделена ему и членам его семьи. Отчуждение принадлежащей Прожейко В.И. доли в квартире не является основанием для прекращения его семейных отношений с другими собственниками квартиры. Его сын, который является собственником спорного жилого помещения продолжает оказывать ему помощь, участвует в его жизни, оказывает заботу и кроме того, Прожейко В.И. осуществляет обязанности члена семьи собственника, а именно оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Тот факт, что собственник жилого помещения, членом семьи которого он является, в настоящее время вынужденно временно не проживает в спорной квартире, в связи с работой в другой местности, не может свидетельствовать о прекращении между ними семейных отношений. Также, следует отметить, что приобретая право собственности в спорной квартире, Подопригорова С.В. знал, что Прожейко В.И. зарегистрирован в квартире и проживает в ней, обязательства сняться с регистрационного учета после отчуждения своей доли Прожейко В.И. на себя не принимал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании добыто достаточно доказательств того, что Прожейко В.И. был вселен в спорную квартиру в 1986 году на законных оснований и в настоящее время он не утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку проживает в нем с согласия собственника жилого помещения и в качестве члена его семьи, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить требования Прожейко В.И. о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В силу того, что Прожейко В.И. является и являлся членом семьи собственника жилого помещения, оснований для удовлетворения требований Подопригорова С.В. о признании Прожейко В.И. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд не находит.

Поскольку в удовлетворении основным исковых требований Подопригорова С.В. судом отказано, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании с Прожейко В.И. в пользу Подопригорова С.В. расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прожейко В.И. к Подопригора С.В. о признании членом семьи собственника жилого помещения – удовлетворить.

Признать Прожейко В.И. членом семьи Прожейко А.В., собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Подопригорова С.В. к Прожейко В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате услуг представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 января 2018 года.

Судья: