Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7378/2012 ~ М-5825/2012 от 08.10.2012

Дело № 2 – 7378/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 17 декабря 2012 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Тонких В.В.

с участием представителя истца ОАО «Газпромбанк» по доверенности Дудинова Д.А.

при секретаре Мельник Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Газпромбанк» к Барашину К. В., Барашиной Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с требованиями к ответчикам, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество квартиру <адрес>, установления начальной продажной цены и взыскания понесенных расходов.

Свои требования представитель истца обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиками по заключен кредитный договор, по условиям которого банк обязался предоставить заемщикам кредит в размере -СУММА1- на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13.5% годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования, для приобретения квартиры расположенной по выше указанному адресу.

Свои обязательства банк исполнил полностью предоставив ответчикам кредит. Ответчики не надлежаще исполняют свои обязательства, которые указаны в кредитном договоре.

Представитель истца в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков сумму долга по кредитному договору в размере -СУММА2-, обратить взыскание на заложенное имущество и взыскать понесенные расходы.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчикам судебные извещения по месту их регистрации и нахождения. Извещение не были ими получены и возвращены в суд в связи с истечением срока его хранения на почте. Не получив адресованное им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядился принадлежащим им процессуальными правами, не приняли участия в судебных заседаниях, и должны сами нести неблагоприятные последствия собственного бездействия. Ответчики также располагали возможностью направить в суд своих представителей. Доказательства невозможности явки в суд представителей ответчиков суду не представлены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключили кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщикам кредит в размере -СУММА1- на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,5% годовых с даты выдаче кредита (л.д. 6 – 9).

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры расположенной по <адрес>, общей площадью -S1-., жилой площадью -S2-., в собственность Барашина К.В.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик Барашин К.В. и ФИО1, ФИО2 заключили Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, расположенной по <адрес>.

Квартира приобретена ответчиком в собственность за счет собственных средств, а также кредитных средств, предоставленных банком, согласно кредитному договору.

Согласно ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира, приобретенная с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано ответчиком Барашиным К.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19).

Обязательства банка по выдаче кредита были исполнены полностью, денежные средства были зачислены на счет заемщика в полном объеме мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

Пунктом 3.1.2 кредитного договора закреплена обязанность заемщиков по возврату полученного кредита, аннуитетными платежами в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора, при начислении процентов за пользование кредитными средствами согласно п.2.3. настоящего Догрвора в расчет позднее 26 числа календарного месяца. Размер аннуитетного платежа на дату заключения кредитного договора составляет -СУММА3-.

Согласно п. 4.10 кредитного договора, в случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме установлена следующая очередность погашения задолженности заемщика перед банком:

•                     в первую очередь - требование по уплате неустойки (штрафов);

•                     во вторую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

•                     в третью очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

•                     в четвертую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

•                     в пятую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

•                     в шестую очередь - требование по выплатам плановых процентов;

•                     в седьмую очередь - требование по возврату суммы кредита;

•                     в восьмую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

Банк вправе в одностороннем порядке изменять очередность погашения задолженности заемщика перед банком и устанавливать произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности и назначения платежей, указанных заемщиком.

При нарушении сроков возврата кредита или уплаты начисленных процентов по кредиту, банк вправе потребовать уплаты пени в размере 0,2% от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа (п.5.2. кредитного договора).

Истец неоднократно направлял ответчику уведомление с требованием погасить кредит и уплатить проценты по нему, однако ответ на них не поступил, денежные средства истцу до настоящего времени не уплачены.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Не возвращая кредит в установленном порядке, заемщик нарушает условия договора и правила, установленные ст. 819 ГК РФ.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет -СУММА2-, из них:

задолженность по сумме кредита - -СУММА4-;

задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - -СУММА5-;

неустойка - -СУММА6-.

Истцом в адрес заемщика была направлена претензия с требованием о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, однако претензия осталась без ответа, а изложенные требования без удовлетворения.

Согласно п.5.3. кредитного договора и в соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае неисполнения заемщиком требований банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты предъявления банком письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, банк имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств недвижимость.

В настоящее время от встреч с истцом ответчики уклоняются, задолженность не погашают, несмотря на неоднократные переговоры и достижение соглашений между сторонами кредитного договора о погашении последними задолженности.

Просрочка платежей установленного размера по кредиту имеет место с 2010 года. Такая ситуация как указывает представитель истца в исковом заявлении позволяет сделать вывод, что ответчики находятся в тяжелом финансовом положении, не имеют стабильного заработка, а информация об ином имуществе, за счет реализации которого возможна уплата долга, кроме заложенного имущества, отсутствует.

С учетом вышеизложенного суд считает, что исковые требования, указанные представителем истца в исковом заявлении (л.д. 2 – 5) и в дополнении к исковому заявлению (53 – 54) подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Барашина К.В. полежат взысканию в пользу банка расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА7- и по оплате услуг специалиста в размере -СУММА8-, с ответчика Барашиной Е.В. расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА7-.

Иных требований исковое заявление не содержит.

Положения ст. 56 ГПК РФ судом разъяснялись.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199Ю гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Барашина К. В. (<данные изъяты>) и Барашиной Е. В. (<данные изъяты>) сумму долга в пользу «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) сумму долга по кредитному договору в размере -СУММА2- по ДД.ММ.ГГГГ включительно, из которых -СУММА4- – сумма основного долга по кредиту, -СУММА5- – сумма процентов за пользование кредитом, -СУММА6- – неустойка; с начислением процентов за пользование кредитом в размере 13,5 процентов годовых от невыплаченной суммы кредита и неустойки за просрочку уплаты процентов и суммы основного долга в размере 0,2 процента годовых от суммы задолженности по уплате процентов и основного долга за каждый день просрочки платежа по день вступления решения суда в силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру № в жилом доме №, расположенному по <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью -S1-., жилой площадью -S2-., путем реализации квартиры, с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере -СУММА9-.

Взыскать с Барашина К. В. <данные изъяты>) в пользу ОАО «Газпромбанк» расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА7-, по оплате услуг специалиста в размере -СУММА8-.

Взыскать Барашиной Е. В. (<данные изъяты>) в пользу ОАО «Газпромбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА7-.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: В.В. ТОНКИХ