Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2734/2014 ~ М-780/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-2734/2014-3

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 19 марта 2014 г.

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Михайлине А.В.,

при участии в судебном заседании представителя истца Фахартиновой Л.Г. (доверенность от <данные изъяты> № <данные изъяты> АА <данные изъяты>)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Н. А. к администрации города Екатеринбурга, администрации <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга, администрации <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении принадлежащего истцу жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> корп. <данные изъяты> по ул. Чапаева г. Екатеринбурга принадлежит истцу на праве единоличной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты> сер. <данные изъяты> АЕ № <данные изъяты>. В принадлежащем истцу жилом помещении было произведено изменение площади за счет внутренней перепланировки помещений № <данные изъяты>, также изменен статус помещений № <данные изъяты>. Указанные изменения с уполномоченным органом не были согласованы, однако они не нарушают права и интересы других граждан, так как не снижают эксплуатационной надежности здания, в связи с чем истец просит сохранить занимаемое им жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Представитель истца Фахартинова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства

В судебное заседание представители ответчиков, а также представители третьих лиц не явились, о проведении слушания дела извещались судом в соответствии с требованиями ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела в суд не представлено, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступило.

Суд, руководствуясь ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, неявка которых не препятствует разбирательству дела в соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что спорное жилое помещение – квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> корп. <данные изъяты> по ул. Чапаева г. Екатеринбурга принадлежит истцу на праве единоличной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> сер. <данные изъяты> АЕ № <данные изъяты>.

Как следует из технического плана ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга по данным обследования на <данные изъяты> в принадлежащем истцу жилом помещении произведено изменение площади за счет внутренней перепланировки помещений № <данные изъяты>, также изменен статус помещений № <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению по обследованию жилого помещения в связи с произведенной перепланировкой квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> корп. <данные изъяты> по ул. Чапаева г. Екатеринбурга, составленному ЗАО «Мегаполис», имеющим свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, в ходе обследования были выявлены следующие изменения планировки: демонтаж ненесущей дощатой перегородки с дверными блоками между коридором, жилыми комнатами и шкафом (помещения № <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по плану БТИ от <данные изъяты>); демонтированы ненесущие перегородки встроенных шкафов между жилыми комнатами (помещения № <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по плану БТИ от <данные изъяты>); демонтирована ненесущая дощатая перегородка с дверным блоком между жилыми комнатами (помещения № <данные изъяты> по плану БТИ от <данные изъяты>) с последующим возвещением ненесущей перегородки между комнатами со смещением ее в сторону жилой комнаты (помещение № <данные изъяты> по плану БТИ от <данные изъяты>) на <данные изъяты> мм с целью увеличения площади жилой комнаты (помещение № <данные изъяты> плану БТИ от <данные изъяты>); демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором и кухней (помещения № <данные изъяты> по плану БТИ от <данные изъяты>); демонтажа сантехнического оборудования (ванны, раковины, мойки) в ванной и на кухне с сохранением подвода ХВС, ГВС и канализации (помещения № <данные изъяты> по плану БТИ от <данные изъяты>); демонтаж дверных блоков между коридором и ванной, коридором и туалетом (помещения № <данные изъяты> по плану БТИ от <данные изъяты>); устройства нового дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и зоной коридора (помещения № <данные изъяты>, <данные изъяты> плану БТИ от <данные изъяты>); возведение новой ненесущей перегородки между жилыми комнатами (помещения № <данные изъяты>, <данные изъяты> плану БТИ от <данные изъяты>); возведения новой ненесущей перегородки между кухней и зоной коридора (помещения № <данные изъяты>, <данные изъяты> плану БТИ от <данные изъяты>); возведения декоративных перегородок в зоне жилой комнаты, зоне коридора, кухне (помещения № <данные изъяты>, <данные изъяты> плану БТИ от <данные изъяты>); зашивки стояков ГВС, ХВС и канализации листами в туалете (помещение № <данные изъяты> плану БТИ от <данные изъяты>). Основные квартирные магистральные стояки ГВС, ХВС и канализации – без изменения.

По результатам обследования ЗАО «Мегаполис» сделан вывод о том, что выполнение работ по перепланировке и переустройству квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> корп. <данные изъяты> по ул. Чапаева г. Екатеринбурга не влияет на несущую способность конструкций здания, поэтому не нарушаются права и законные интересы жителей других квартир, не возникает угроза жизни и здоровью окружающих. Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии со СНиП <данные изъяты>, <данные изъяты>, СанПин <данные изъяты>. Изменения, предусмотренные в процессе перепланировки и переустройства данной квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По общему правилу доказательства представляются сторонами.

Данное техническое заключение отвечает требованиям, предъявляемым к доказательствам, составлено в точном соответствии с требованиями закона и усомниться в его объективности, допустимости и достоверности у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка занимаемого истцом жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответственно может быть признана законной. Жилое помещение, расположенное по адресу: город Екатеринбург, улица Чапаева, дом № <данные изъяты>, корп. <данные изъяты> квартира № <данные изъяты> подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования ЕМУП «БТИ» на <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями <данные изъяты> – <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельниковой Н. А. – удовлетворить.

Сохранить квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> корп. <данные изъяты> по ул. Чапаева г. Екатеринбурга в перепланированном состоянии по данным обследования, проведенного Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на <данные изъяты> ноября <данные изъяты> года.

Настоящее решение является основанием для внесения Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в техническую документацию на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> корп. <данные изъяты> по ул. Чапаева г. Екатеринбурга

Ответчики, не явившиеся в процесс, вправе в течение <данные изъяты> дней со дня вручения (с даты получения) им копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

.

Судья Н.Р. Морозова