Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2012 ~ М-1729/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-1976/12              

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2012 года                                                         г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                        О.М. Гедыма

при секретаре                                                           А.В. Постновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Севжилсервис» к Соломасовой В.В., Деминой Н.А., Соломасову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Соломасовой В.В., Деминой Н.А., Соломасову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 августа 2009 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 августа 2009 года по 30 апреля 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубль. Просит взыскать с Соломасовой В.В., Деминой Н.А., Соломасова В.А. в солидарном порядке указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля.

Представитель истца ЗАО «Севжилсервис», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Соломасова В.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что не производила оплату за жилье и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Соломасов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства по делу извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик Демина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Соломасова В.В., Демина Н.А., Соломасов В.А. зарегистрированы в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, совместно с ними в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний Д.С.А., *** года рождения. Указанная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена ответчику Соломасовой В.В. на основании протокола № *** от 20 августа 2002 года.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 25 августа 2009 года ОАО «Севжилсервис» с 23 июня 2009 года осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. Согласно свидетельству серии *** № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09.12.2010.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения Соломасова В.В., Демина Н.А., Соломасов В.А. не выполняют, в связи с чем за период с 01 августа 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля, а всего - *** рубль, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** и ЕПД за апрель 2012 года, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, подтверждено, что Соломасова В.В., Демина Н.А., Соломасов В.А. свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, поэтому требования истца о взыскании с них задолженности в размере *** рубль суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Соломасовой В.В., Деминой Н.А., Соломасову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Соломасовой В.В., Деминой Н.А., Соломасова В.А. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2009 года по 30 апреля 2012 года в размере *** рубль.

Взыскать с Соломасовой В.В., Деминой Н.А., Соломасова В.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                          подпись                                   О.М. Гедыма

Решение вступило в законную силу 07.08.2012