Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2198/2014 ~ М-136/2014 от 10.01.2014

                                                                                           2-2198/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Павловой И.М.,

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Лобатовкина А.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил выше названый иск к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС по договору уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебное заседание представитель истца по доверенности Тотиков А.Т. не явился, оставил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивал.

Представитель ответчика ООО «ответчик» по доверенности Соколова А.Б. в судебное заседание не явилась, оставила письменный отзыв, в котором возражений против исковых заявленных требований не имеет и просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица КТ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «наименвоание» (первая очередь строительства).

Из материалов дела следует, что:

Согласно п. 1.2 договора уступки, истец доплатил за площадь по обмерам БТИ сумму в размере 434 130 руб. (4,99 кв.м.), общая сумма подлежащая оплате по договору составляет 454 130 руб., оплата по указанному договору произведена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района № утверждено Разрешение на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы».

Постановлением Главы городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен следующий почтовый адрес: АДРЕС.

Квартира, на которую просит признать право собственности истец, сформирована как объект правоотношений, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) филиала ГУП ..... “.....”. Согласно уведомления Управления Росреестра по ..... району ..... правопритязания на указанную квартиру отсутствуют.

Истцом полностью исполнены принятые на себя обязательства, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между сторонами по договору уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение п.2 ст. 314 ГК РФ до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены, вследствие чего истец не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии с заключенным договором истцом выполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру.

Между тем отсутствие необходимых документов у ответчика препятствует истцу в оформлении своих права на квартиру, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лобатовкиным А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                 С у д ь я: