Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5431/2013 ~ М-3867/2013 от 08.04.2013

2- 5431/13

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по

иску ЗАО УК «истец» к Салпагаровой А.С., Салпагарову А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд иск к ответчикам и просит взыскать солидарно задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в сумме 99227,35 руб., пени в сумме 12429,10 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3433,13 руб., а всего просит взыскать 115 089,58 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик Салпагарова А.С. собственником квартиры по адресу: АДРЕС Ответчики состоят в браке.

В нарушение действующего законодательства ответчики не производят оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность по не погашена, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Кузин К.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, судебные извещения не вручены, вернулись за истечением срока хранения.

Суд с учетом требования ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в заочном судопроизводстве.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ЗАО УК «Дом Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Собственником квартиры по адресу: АДРЕС является Салпагарова А.С. В квартире зарегистрированы и проживают: Салпагаров А.А. – муж и дети: ФИО1.; ФИО2, ФИО3, Салпагарова А.А.

Собственник не заключил договор с ЗАО УК «истец» на техническое обслуживание.

Согласно Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжения, услугами связи, и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, т.е. ЗАО «УК «Дом Сервис», однако от заключения договора отказывается, необходимо иметь виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны, следует читать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения можно считать как договорные.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы на основании п.14, ст. 155 ЖК РФ должники обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты.

Из представленной справки о расчете задолженности, истории начислений по лицевому счету № следует, что задолженность ответчиков по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 227,35 руб., пени, согласно представленного расчета 12 429,10 руб.

Суд взыскивает с Салпагаровой А.С. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1716,56 руб. (ст. 98 ГПК РФ).

Суд взыскивает с Салпагарова А.А. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1716,56 руб. (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                 Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Салпагаровой А.С., Салпагарова А.А. в пользу ЗАО УК «истец» задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги 99227,35 руб., пени 12429,10 руб. а всего 111 656, 45 руб.

Взыскать с Салпагаровой А.С. в пользу ЗАО УК «истец» расходы по госпошлине 1716,56 руб.

Взыскать с Салпагарова А.А. в пользу ЗАО УК «истец» расходы по госпошлине 1716,56 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: