Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3808/2016 ~ М-3372/2016 от 16.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самары Яковлевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" к Ермолаеву С.П., Ермолаевой О.В., Ермолаевой К.С., Ермолаеву И.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц Министерства образования и науки Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" (далее – Колледж) обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из реестра имущества Самарской области №... от дата, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, является зданием общежития и находится у истца на праве оперативного управления. Ответчики проживают в комнате №... студенческого общежития незаконно, так как студентами или работниками Колледжа, министерства образования и науки Самарской области и министерства имущественных отношений Самарской области они не являются. Ответчикам было предложено добровольно освободить занимаемую комнату, но получен отказ, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Решение собственника о предоставлении ответчикам комнаты №... в общежитии Колледжа не принималось. Таким образом, при вселении ответчиков в спорную комнату был нарушен порядок вселения в общежитие, следовательно, права пользования занимаемой комнатой у ответчиков не возникло. Просит выселить Ермолаеву С.П., Ермолаевой О.В., Ермолаевой К.С., Ермолаеву И.С. из комнаты 510 общежития, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу общежития; взыскать с Ермолаеву С.П., Ермолаевой О.В., Ермолаевой К.С., Ермолаеву И.С. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца -ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Ермолаев С.П., Ермолаева О.В., Ермолаева К.С., Ермолаев И.С. в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель третьего лица -Министерства образования и науки Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному отзыву на иск считает заявленные истцом требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица -Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что здание общежития, расположенного по адресу: адрес в соответствии с имеющимися в деле выписками из реестра имущества Самарской области за дата годы, внесено в реестр имущества Самарской области и находится у ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" на праве оперативного управления.

Установлено, что в комнате №... общежития проживает и зарегистрирована семья Ермолаевых, состоящая из четырех человек: Ермолаеву С.П. дата года рождения, Ермолаевой О.В. дата года рождения, Ермолаевой К.С. дата года рождения, Ермолаеву И.С. дата года рождения.

Согласно представленной стороной истца копии уведомления они были вселены в комнаты №... общежития с нарушением порядка предоставления жилого помещения в общежитии, так как собственник общежития решения о предоставлении данных комнат не принимал.

В материалы дела истцом представлены Распоряжения Самарского техникума транспорта и коммуникаций от дата. №..., содержащие различные основания выделения жилой площади Ермолаевым: о заселении и регистрации в общежитии Ермолаева С.П., Ермолаевой О.В., Ермолаевой К.С., Ермолаева И.С. «на основании решения суда с временной регистрацией на ***» и о заселении и регистрации в общежитии Ермолаевой О.В. «на основании личного заявления с регистрацией на ***».

Из данных документов следует, что проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении общежития являлись временными.

На основании постановления Правительства Самарской области от 05.05.2015 № 239 «О реорганизации государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского колледжа транспорта и коммуникаций и государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский колледж транспорта и коммуникаций реорганизован путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум».

Таким образом, государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Самарской области «Самарский государственный колледж» является правопреемником вышеназванных образовательных учреждений по всем правам и обязанностям в полном объеме.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях (утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Действующее жилищное законодательство также устанавливает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ст. 99 ч. 1 ЖК РФ). Как следует из объяснений сторон и не опровергается иными доказательствами, ответчики были вселены в общежитие университета с нарушением указанного порядка. Приведенные нормы предусматривали использование общежитий учреждения для работников и обучающихся соответствующего учреждения. Ответчики не являлись работниками университета и не проходили в нем обучение. Доказательства принятия решения о вселении в установленном порядке в материалах дела отсутствуют. Ордер на занятие жилых комнат в общежитии ответчикам не выдавался. Довод ответчика о том, что она состояла в трудовых отношениях с клиниками Самарского государственного медицинского университета и вселялась по их ходатайству не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку общежитие является студенческим и предназначено для проживания студентов колледжа, к каковым ответчики не относятся. Законное основание - ходатайство работодателя другой организации – законом не предусмотрено. В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом по данному делу не установлено, а ответчиками не представлено доказательств того, что их вселение и регистрация в помещении общежития являлись законными. Ответчики не являлись работниками, студентами Колледжа, либо работниками министерства образования и науки Самарской области и министерства имущественных отношений Самарской области. Договор найма на жилое помещение в общежитии Ермолаевым С.П. или членами его семьи не заключался, в связи с чем, права и обязанности, вытекающие из законного вселения и наличия заключенного договора, у ответчиков отсутствуют.

Собственником общежития каких-либо решений о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения в общежитии по адресу: адрес, не принималось.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

К указанному перечню лиц ответчики не относятся.

Таким образом, в отсутствие доказательств законности вселения Ермолаевых в комнату общежития, суд считает, что ответчики не приобрели прав пользования спорным помещением и, как следствие, подлежат выселению из него.

Представленными суду документами также подтверждается, что проживание ответчиков в общежитии нарушает права и законные интересы иных граждан, в том числе, студентов, нуждающихся общежитием в силу поступления на обучение в Колледж, однако в виду отсутствия мест в общежитии, комнаты общежития не могут быть ими использованы.

Из материалов дела следует, что письменным уведомлением от дата ответчики предупреждались о необходимости освободить занимаемую комнату, однако, до настоящего времени Ермолаевым С.П. и членами его семьи спорная комната не освобождена.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о выселении ответчиков из помещения общежития является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Ермолаеву С.П., Ермолаевой О.В., Ермолаевой К.С., Ермолаеву И.С. в пользу ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" удовлетворить.

Выселить Ермолаеву С.П., Ермолаевой О.В., Ермолаевой К.С., Ермолаеву И.С. из комнаты №... в общежитии по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ермолаеву С.П., Ермолаевой О.В., Ермолаевой К.С., Ермолаеву И.С. в общежитии по адресу: адрес.

Взыскать в равных долях с Ермолаеву С.П., Ермолаевой О.В., Ермолаевой К.С., Ермолаеву И.С. в пользу ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: