Решение по делу № 2-1076/2017 (2-7391/2016;) ~ М-6674/2016 от 16.12.2016

дело № 2-1076/2017 г.

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.,

при секретаре     Шиленковой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко О.А. к Онищенко И.В., Онищенко В.О., Климовой А.О. о разделе жилого помещения, выделе доли квартиры в натуре.

У с т а н о в и л :

Онищенко О.А. обратился в суд с иском к Онищенко И.В. о разделе жилого помещения, выделе доли квартиры в натуре.

В обоснование иска указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> по № доли в праве собственности у каждого. Участниками долевой собственности в равных долях также являются их дети Климова А.О. и Онищенко В.О..

Квартира состоит из 4-х изолированных жилых комнат, одной кухни. Двух коридоров, двух санузлов, одного балкона.

На стадии строительства дома указанная квартира была создана путем объединения двух самостоятельных изолированных квартир, имеющих два разных входа с лестничной площадки и единую общую осевую стену.

Один из дверных проемов был заложен, а в общей стене устроен сквозной внутренний проход, объединивший две квартиры в единое целое.

При этом нынешние комнаты площадью 25,8кв.м и 15.2кв.м, коридор площадью 12,9кв.м и санузел 5,2кв.м, ранее до стадии объединения, являлись отдельной двухкомнатной квартирой с отдельным входом.

Две другие жилые комнаты площадью 16,3кв.м и 15,8кв.м, коридор площадью 11,5кв.м, кухней площадью 9,3кв.м., санузлом площадью 3.2кв.м и балконом площадью 1,5кв.м до стадии объединения, также являлись отдельной двухкомнатной квартирой с отдельным входом.

Решением Ленинградского райсуда г.Калининграда от 20.10.2015года определен порядок пользования спорной квартирой, в пользование Онищенко О.А. выделена жилая комната площадью 15.2кв.м. в пользование Онищенко И.В. – комната 16,3кв.м. в пользование Онищенко В.О. – жилая комната площадью 15,8кв.м, Климовой А.О. – жилая комната 25,8кв.м., помещения общего пользования оставлены в общем пользовании.

Решением Ленинградского райсуда г.Калининграда от 16.03.2016года между собственниками установлен размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей доли в праве собственности.

Указывает, что соглашение с ответчиком Онищенко И.В. о разделе и выделе ему в натуре принадлежащей ему доли и доли другого участника долевой собственности не достигнуто.

Техническая возможность раздела квартиры установлена проектом разделения квартиры с перепланировкой и переустройством помещений, подготовленным Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд разделить четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на две квартиры в соответствии с представленным проектом.

Определить право собственности Онищенко О.А. и Климовой А.О. в равных долях – по 1/2доли каждому, на выделяемую в натуре долю в виде однокомнатной квартиры с учетом последующей перепланировки и переустройства помещений в соответствии с проектом – квартира №9»а» общей площадью 59,1кв.м, жилой площадью 15,2кв.м.

Определить право собственности Онищенко Ирины Владимировны и Онищенко Валерии Олеговны в равных долях – по 1,2доли каждому. На выделяемую в натуре долю в виде двухкомнатной квартиры с учетом последующей перепланировки и переустройства помещений в соответствии с проектом – квартира №9, общей площадью 59,1кв.м, жилой площадью 15,2кв.м и балконом площадью 1,5кв.м.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены участники долевой собственности на спорную квартиру Онищенко В.О. и Климова А.О..

В судебное заседание истец Онищенко О.А. не явился, о месте, времени судебного разбирательства извещен.

Представитель истца по доверенности Михалюк А.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Онищенко И.В., ее представитель, допущенный к участию в деле по ее устному заявлению Наумов С.В., иск не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Ответчики Онищенко В.О., Климова А.О. о месте, времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования Онищенко О.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит выделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей. Раздел должен быть произведен в соответствии с долями сособственников, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Онищенко О.А. принадлежит № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Участниками долевой собственности в равных долях по 1/4доли в праве собственности на указанную квартиру у каждого являются также ответчики Онищенко И.В., Онищенко В.О., Климова А.О..

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 115,2кв.м. жилой площадью 73,1кв.м., квартира состоит из жилой комнаты площадью 16,3кв.м., жилой комнаты - 15,2кв.м, жилой комнаты- 16,8кв.м, жилой комнаты- 25,8кв.м, кухни –площадью 9,3кв.м, санузла площадью 3,2кв.м. санузла площадью 5.2кв.м, коридора площадью 12,9кв.м, коридора площадью 11,5кв.м.

Идеальная доля каждого из участников долевой собственности на квартиру составляет 28,8кв.м..

Решением Ленинградского райсуда г.Калининграда от 20 октября 2015года определен порядок пользования спорной квартирой, в пользование Онищенко О.А. выделена жилая комната площадью 15,2кв.м. в пользование Онищенко И.В. – комната 16,3кв.м. в пользование Онищенко В.О. – жилая комната площадью 15,8кв.м, Климовой А.О. – жилая комната 25,8кв.м., помещения общего пользования оставлены в общем пользовании сторон.

Истец полагает, что имеется техническая возможность передачи ему изолированной части жилого помещения, путем осуществления перепланировки и переустройства квартиры с разделением ее на две квартиры в соответствии с представленным проектом разделения квартиры, в результате перепланировки и переустройства квартиры образуется двухкомнатная квартира 9 общей площадью 56,1кв.м, жилой площадью 32.1кв.м, состоящая из жилой комнаты 15,8кв.м. кухни 9,3кв.м. коридора 11,5кв.м, жилой комнаты 16,3кв.м, совмещенного санузла 3,2кв.м. и однокомнатная квартира №9а общей площадью 59,1кв.м, жилой площадью 15,2кв.м, состоящая из коридора 9,6кв.м, жилой комнаты 15.2кв.м, совмещенного санузла 5.2кв.м. кухни-столовой 29,1кв.м.

Вместе с тем, в соответствии с представленным вариантом раздела, истец требует выделить в натуре не только свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру, но и долю другого участника долевой собственности, тогда как в силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела только своей доли из общего имущества.

При таком положении, правовых оснований для удовлетворения заявленных Онищенко О.А. исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2017░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░