Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6309/2011 ~ М-5771/2011 от 31.10.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Павлович И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой А.А. к ЗАО «Ногинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Миронова А.А. и ее отец Миронов А.П. обратились в суд с иском к ЗАО «Ногинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая заявленные требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Аксено-Бутырского сельского совета Ногинского района на семью из 3 человек был предоставлен в пользование на условиях социального найма жилой дом № по <адрес>. Истцы вселились в указанное жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени. Обслуживание данного дома осуществляется истцами самостоятельно, оплата за обслуживание нам никакими организациями не начисляется, не ведется и лицевой счет. В ДД.ММ.ГГГГ истец Миронов А.П. обратился в ЗАО «Ногинское» с заявлением о предоставлении им указанного дома в собственность бесплатно в порядке приватизации. Письмом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на то, что жилищный фонд совхоза «Ногинский» в процессе его реализации в ДД.ММ.ГГГГ. был оставлен в государственной собственности и передан фонду имущества Московской области. Данный отказ истцы считают неправомерным, поскольку из текста письма следует, что спорный жилой дом находится на балансе ЗАО «Ногинское». Таким образом, по мнению истцов, ответчик является лицом обязанным заключить с истцами договор приватизации спорного жилого помещения. В связи с чем истцы просили суд признать отказ в заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность бесплатно неправомерным и признать за ними права общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании истец Миронов А.П. отказался от иска к ЗАО «Ногинское» о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения в порядке приватизации.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ истца Миронова А.П. от иска к ЗАО «Ногинское» о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения в порядке приватизации принят судом и производство по делу по иску Миронова А.П. к ЗАО «Ногинское» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекращено.

Истец Миронова А.А. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на весь жилой дом № по <адрес> в порядке приватизации, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Ногинское», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Миронов А.П. против удовлетворения иска Мироновой А.А. не возражал.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из исследованных судом доказательств установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на семью из трех человек: нее, дочь Миронову А.А. и мужа Миронова А.П. был предоставлен жилой дом № по <адрес> (л.д.<данные изъяты>). В настоящее время Миронов А.П. и Миронова А.А. зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанном жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>).

Согласно технического паспорта на дом (л.д<данные изъяты>) спорный жилой дом состоит из лит.А,а,А1 и имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общую площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м, из нее жилую – <данные изъяты> кв.м, подсобную – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с планом приватизации совхоза «Ногинский» и договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Фондом имущества Московской области, трудовым коллективом совхоза «Ногинский» и АОЗТ «Ногинское» - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью и находится на балансе предприятия и передается предприятию в управление до определения иного порядка управления, либо приватизации или передачи в муниципальную собственность (ст.<данные изъяты>). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе ЗАО «Ногинское» числится жилое здание по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей18 Закона РСФСР от 4 июля 1991года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992года N4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, а также учитывая отказ истца Миронова А.П. от своего права на приобретение в собственности причитающейся ему доли дома в порядке приватизации, не усматривает препятствий к приватизации истцом Мироновой А.А. жилого дома лит.А,а,А1, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца Мироновой А.А. к ЗАО «Ногинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мироновой А.А. к ЗАО «Ногинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мироновой А.А. право собственности на жилой дом лит.А,а,А1, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Мироновой А.А. на указанный жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>