Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2660/2014 ~ М-2201/2014 от 21.07.2014

Дело № 2-2660/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 26 сентября 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего Волынчук Н.В.,

при секретаре Волобуеве Я.И.,

с участием Сулеймановой С.Ю., действующей в интересах Сулеймановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сулеймановой Г.С. к Администрации муниципального образования «Стабенское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании право собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Сулейманова Г.С., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Стабенское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав в обоснование требований, что в __..__..__ году Стабенский сельский совет Смоленского района Смоленской области выделил земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В том же году на данном участке был построен дом. С __..__..__ года по настоящее время истица в указанном доме зарегистрирована и проживает, пользуется земельным участком. Сельской администрацией выдана выписка из похозяйственной книги, свидетельствующая о правомерности использования земельного участка указанной площадью, однако в упрощенном порядке оформить право собственности на землю не представляется возможным, поскольку документов на жилой дом, расположенный на данном участке, не имеется.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области.

Истец Сулейманова Г.С., извещенная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы Сулейманова С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Стабенское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Сулеймановой Г.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданам и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки"), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела видно, что согласно выписке из похозяйственной книги от __..__..__ года, Сулеймановой Г.С. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.5,55), согласно выписки из похозяйственной книги от __..__..__, истице также принадлежит дом, по вышеуказанному адресу, год возведения __..__..__ (л.д.55).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет __..__..__, сведения о правах отсутствуют (л.д.9,32).

Согласно копии похозяйственной книги, лицевой счет № по состоянию на __..__..__ годы, семье Сулеймановой Г.С. на праве собственности принадлежит дом, __..__..__ года возведения, земельный участок, площадью <данные изъяты> га (л.д.7), по состоянию на __..__..__ годы в пользовании истицы находится участок <данные изъяты> га, в собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с __..__..__ в пользовании находится - <данные изъяты> га, с __..__..__ сведения об имуществе не изменились (л.д.36-48).

Совместно с Сулеймановой Г.С. по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Сулейманов А.Н., Сулейманов Н.Э.оглы (л.д.35).

Сведения о спорных объектах недвижимого имущества - жилом доме и земельном участке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.33-34, 67,72).

Жилой <адрес>, <адрес>, <адрес> на государственном кадастровом учете не состоит (л.д.71).

__..__..__ истице отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку на регистрацию не представлены подлинник и копия правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный на спорном участке (л.д.4).

Государственный учет жилищного фонда до 1995 года производился на основе регистрации и технической инвентаризации, которые проводились в соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380.

В соответствии с указанным нормативным актом, в сельской местности основанием для регистрации являлись похозяйственные списки, выписки из них, справки исполкомов районных и сельских народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности.

Таким образом, выписка из книги похозяйственного учета, выданная администрацией Стабенского сельского поселения о факте владения Сулеймановой Г.С. на праве собственности жилым домом с __..__..__ года, по смыслу приведенных норм, являлась правоустанавливающим документом на жилой дом.

Поскольку истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок, на котором расположен указанный дом, предоставлен в пользование истицы до введение в действие Земельного кодекса РФ, указанные сведения подтверждаются данными похозяйственного учета, предоставленными сельской администрацией, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Сулеймановой Г.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности Сулеймановой Г.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий Н.В. Волынчук