Решение по делу № 2-427/2021 ~ М-159/2021 от 27.01.2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021г.                                             город Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,

при секретаре Чепизубовой Д.Е.,

с участием помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2020 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к Хребтовой Н. А., Хребтову Р. А., Трухиной Ю. А., Горохову А. С. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (сокращенное наименование – КУМИ (адрес)) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Хребтовой Н.А., Хребтову Р.А., Трухиной Ю.А., Горохову А.С., в котором, с учетом уточнения требований, просит признать расторгнутым договор социального найма, заключенный с Хребтовой Н.А., (дата) года рождения, Хребтовым Р.А., (дата) года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес); признать Трухину Ю.А., (дата) года рождения, Горохова А.С., (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); выселить Трухину Ю.А., Горохова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), включено в реестр муниципального имущества (адрес) (дата), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата) №.

На основании ордера № от (дата) жилое помещение по адресу: (адрес) предоставлено Хребтовой Н. А. во владение и в бессрочное пользование за плату. По сведениям из Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» по данному адресу зарегистрированы: с (дата) по настоящее время - Хребтова Н. А., (дата) года рождения; с (дата) по настоящее время сын Хребтовой Н.А. - Хребтов Р. А., (дата) года рождения.

Договор социального найма жилого помещения в письменной форме в виде отдельного документа сторонами подписан не был. Однако, поскольку вселение ответчиков в жилое помещение было осуществлено до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с действовавшим на тот период жилищным законодательством на основании ордера, к возникшим отношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма в соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Согласно актам проверки проживания от (дата), от (дата), (дата), составленным комиссией комитета по управлению (адрес)ом администрации (адрес), в муниципальном жилом помещении по адресу: (адрес) фактически проживают Трухина Ю. А., (дата) года рождения, Горохов А. С., (дата) года рождения без правоустанавливающих документов и законных оснований.

Считает, что Хребтова Н. А., Хребтов Р. А. добровольно выехали из (адрес), жилым помещением не пользуются. Формальное сохранение регистрации по месту жительства, основанием для сохранения права пользования спорным жильем не является.

Муниципальное образование (адрес), как собственник жилищного фонда, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке, так как Хребтова Н. А., Хребтов Р. А. злоупотребляют своим правом, а именно не проживают в предоставленном жилом помещении. Кроме того, нахождение Хребтовой Н. А., Хребтова Р. А. на регистрационном учете по адресу: (адрес), ж.(адрес), комната 316, не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением.

Также комиссией комитета по управлению (адрес)м администрации (адрес) при проверки проживания в спорном жилом помещении было установлено, что в жилом помещении проживают третьи лица - Трухина Ю. А., (дата) года рождения, Горохов А. С., (дата) года рождения без правоустанавливающих документе и законных оснований, в связи с чем, был составлен соответствующий акт проверки проживания от (дата).

Ответчики Трухина Ю.А., Горохов А.С. в КУМИ (адрес) за заключением договора найма не обращались, вышеуказанное жилое помещение ответчикам органами местного самоуправления не предоставлялось.

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчиков Трухиной Ю. А. и Горохова А. С. не имеется. Проживание ответчиков в муниципальном жилом помещении создает препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения.

В силу статьи 209 ГК РФ, истец вправе распоряжаться находящимся в собственности муниципального образования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), однако в связи с тем, что наниматель Хребтова Н.А. и член ее семьи сын - Хребтов Р.А. выехали в другое место жительство, а Трухина Ю.А., Горохов А.С. проживают в указанном помещении без законных на то оснований, истец не может реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ему на законных основаниях имуществом.

Определением Падунского районного суда (адрес) от (дата) прекращено производство по делу в части исковых требований КУМИ (адрес) к Хребтовой Н.А., Хребтову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Братска – Шумеева И.В., действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещена надлежаще о месте и времени судебного заседания, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Хребтова Н.А., Хребтов Р.А., Трухина Ю.А., Горохов А.С. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежаще о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчики Хребтова Н.А., Хребтов Р.А., Трухина Ю.А., Горохов А.С., будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе и путем прекращения правоотношений.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата), жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества (дата) под №.

На основании ордера № от (дата) жилое помещение по адресу: (адрес) предоставлено Хебтовой Н.А.

Согласно поквартирной карточке СРН-8 ООО «БКС» от (дата) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является Хребтова Н. А., (дата) года рождения, в качестве члена ее семьи по указанному адресу также зарегистрирован сын – Хребтов Р. А., (дата) года рождения.

(дата)(адрес) по управлению (адрес)ом администрации (адрес) составлен акт, согласно которому, в квартире по адресу: (адрес) фактически проживают Трухина Ю.А. и Горохов А.С. в течение одного года.

(дата)г. КУМИ (адрес) направило в адрес Хребтовой Н.А. и Хребтова Р.А. предупреждение, из которого следует, что ответчикам предложено устранить нарушения правил пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, (дата)г. КУМИ (адрес) направило по адресу фактического проживания Трухиной Ю.А. и Горохова А.С. ((адрес)) уведомление об освобождении спорного жилого помещения в течение 30 календарных дней со дня его получения.

Согласно актам от (дата)г. и от (дата)г., составленным Отделом жилищного обеспечения КУМИ (адрес), в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) проживают Трухина Ю.А. и Горохов А.С. более года, наниматель – Хребтова Н.А. проживает в Центральной части города.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд установил, что ответчик Хребтова Н.А. и член ее семьи - сын Хребтов Р.А. были вселены в спорное жилое помещение, таким образом, приобрели права и обязанности, в том числе право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время ответчики Хребтова Н.А. и Хребтов Р.А. в указанной квартире не проживают в течение длительного времени. Хребтова Н.А. и Хребтов Р.А. длительный период времени в спорное жилое помещение вселиться не пытаются, в спорном жилом помещении не нуждаются, а значит, имеют другое постоянное место жительство, их выезд из спорного жилого помещения не носит вынужденный характер, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Выезд ответчиков Хребтовой Н.А. и Хребтова Р.А. в другое место жительства носит постоянный характер, в связи с чем, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании договора социального найма расторгнутым с Хребтовой Н.А. и Хребтовым Р.А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. а п. 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Абзацем 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и абз. 2 п. 3 Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации Хребтовой Н.А. и Хребтова Р.А. в жилом помещении каких-либо прав для них не порождает, при этом наличие регистрации ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права собственности на имущество.

Решение суда о признании договора социального найма расторгнутым является основанием для снятия Хребтовой Н.А. и Хребтова Р.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

    Разрешая требования истца о признании Трухиной Ю.А. и Горохова А.С. не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из акта от (дата)г., составленного Комитетом по управлению (адрес)ом администрации (адрес), а также из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОП № МУ МВД России «Братское» от (дата)г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) проживает Трухина Ю.А. и Горохов А.С., которое они арендуют у Хребтовой Н.А.

По сведениям УВМ ГУ МВД России по (адрес) от (дата), Горохов А. С., (дата) года рождения, с (дата) выбыл в (адрес), ранее был зарегистрирован по адресу: (адрес); Трухина Ю. А., (дата) года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес).

Анализируя имеющиеся доказательства в совокупности, суд установил, что ответчики Трухина Ю.А. и Горохов А.С. без регистрации проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем муниципальному образованию (адрес), без согласия собственника, в отсутствие заключенного с собственником соглашения.

Истец не предоставлял во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчикам Трухиной Ю.А. и Горохову А.С. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчиков Трухиной Ю.А. и Горохова А.С. не имеется. Ответчики самовольно без разрешения собственника жилого помещения вселились и проживают в жилом помещении по адресу: (адрес) создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Ответчики, проживая в жилом помещении, нарушают права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего, истец лишен возможности реализовать свое право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Сам факт проживания ответчиков Трухиной Ю.А. и Горохова А.С. по указанному адресу не может свидетельствовать о возникновении у них законного права на пользование данным жилым помещением.

Ответчики Трухина Ю.А. и Горохов А.С. право пользования спорным жильем по адресу: (адрес) не приобрели, поскольку истец согласия на их вселение в квартиру не давал, что объективно подтверждено материалами дела, незаконно занимают указанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию (адрес). Иных, предусмотренных законом оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не установлено.

Вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении без согласия собственника жилого помещения является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, а потому в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Трухина Ю.А. и Горохов А.С. подлежат выселению из спорного жилого помещения по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к Хребтовой Н. А., Хребтову Р. А., Трухиной Ю. А., Горохову А. С. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

    Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес) Хребтовой Н. А., (дата) года рождения, Хребтовым Р. А., (дата) года рождения.

    Решение суда является основанием для снятия Хребтовой Н. А., Хребтова Р. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

    Признать Трухину Ю. А., (дата) года рождения, Горохова А. С., (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Выселить Трухину Ю. А., Горохова А. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.М. Литвинцева