Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2019 ~ М-2598/2019 от 21.08.2019

КОПИЯ

Дело № 70RS0003-01-2019-004965-27

№ 2-2200/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Суразовой А.А.,

помощник судьи Аплина О.Ю.,

с участием представителя истца Горчаковой Е.В., действующей на основании доверенности от 15.05.2019, выданной сроком на три года, ответчика Кобякова О.В., представителя ответчика, третьего лица ЖК «1-ая Рабочая 42» Фурсина В.Ю., действующего на основании доверенности от 22.11.2019, сроком действия на десять лет, на основании доверенности от 22.11.2019, сроком действия на три года, представителя третьего лица ООО «Жилсервис ТДСК» - Чуприковой В.В., действующей на основании доверенности от 01.06.2019, выданной сроком на один год, представителя третьего лица ЖК «1-ая Рабочая 42» Вайса К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Некрасовой Ольги Ивановны к Кобякову Олегу Викторовичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Некрасова О.И. обратилась в суд с иском к Кобякову О.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... оформленного протоколом № 1 от 18.03.2019.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения ... с 17.02.2019 по 17.03.2019 проводилось общее собрание собственников по инициативе ответчика в форме очно-заочного голосования, результаты которого зафиксированы в протоколе № 1 от 18.03.2019. Считает данный протокол недействительным, поскольку сведения о проведении собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место его проведения не были направлены собственникам многоквартирного дома. Итоги голосования не были доведены до собственников помещений. Кворум собрания не был соблюден.

Истец Некрасова О.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Горчакова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что ответчиком не был соблюден порядок проведения общего собрания собственников, не было направлено в десятидневный срок уведомление о проведении собрания каждому собственнику, также не представлено доказательств того, что данное объявление было размещено на досках объявлений за десять дней до даты проведения общего собрания, отсутствуют письменные уведомления каждого собственника данного дома о проведении общего собрания собственников с 17.02.2019 по 17.03.2019. Согласно представленным решениям собственников помещений в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, участие в голосовании приняли менее 50 % голосов от общего числа голосов принявших участие в данном собрании собственников многоквартирного дома.

Ответчик Кобяков О.В., в судебном заседании исковые требования не признал. Согласно ранее представленным возражениям на исковое заявление, считает, что порядок подготовки к проведению общего собрания был соблюден. Решением общего собрания собственников помещений от 16.02.2015 № 1 определен порядок уведомления собственников о проводимых собраниях, согласно которому уведомления о проводимом собрании было размещено на информационных стендах в каждом подъезде 07.02.2019 в десятидневный срок до проведения собрания. Копии протокола № 1 от 18.03.2019 были размещены 19.03.2019 на входных дверях и на информационных стендах в каждом подъезде. Указал также, что были соблюдены требования к оформлению протокола общего голосования собственников помещений в многоквартирном доме, имеются обязательные приложения: реестр собственников, копия текста сообщения о проведении общего собрания, письменное направление либо личное уведомление собственников под подпись о проведении общего собрания не проводилось в силу принятого решения на общем собрании собственников помещений от 16.02.2015 №1 об уведомлении о проводимых общих собраниях путем размещения на информационных стендах, списки присутствующих лиц, документы, удостоверяющие полномочия представителей, документы, рассмотренные общим собранием, письменные решения (бюллетени) собственников помещений. Считает, что при расчете кворума, выполненного ООО «Жилсервис ТДСК», суммарное значение площади жилых и нежилых помещений принято 15428,716. При перерасчете общего количества голосов, принявших участие в голосовании к данному значению кворум составляет 63,3 %.Согласно техническому паспорту на 1-ю очередь строительства, справке по данным технической инвентаризации на 1-ю очередь от 31.05.2012 №38 и справке по данным технической инвентаризации от 29.07.2014 №01 суммарная площадь жилых и нежилых помещений составляет 15357,5 кв.м. при перерасчете общего количества голосов, принявших участие в голосовании к данному значению кворум составляет 63,6 %.

Представитель ответчика, третьего лица ЖК «1-ая Рабочая 42» Фурсин В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис ТДСК» Чуприкова В.В., в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Ранее представила отзыв на исковое заявление, согласно которому считает, что ответчиком не был соблюден порядок проведения общего собрания. Ответчик письменно не уведомил каждого собственника многоквартирного дома о проведении общего собрания. Согласно приложенному к материалам дела объявлению дата уведомления 07.02.2019, в связи с чем нарушен десятидневный срок уведомления о проведении общего собрания. Ответчиком не представлено доказательств того, что данное объявление было размещено на досках объявлений за 10 дней до даты проведения общего собрания. Согласно представленным решениям собственников помещений в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, участие в голосовании приняли менее 50 % голосов от общего числа голосов принявших участие в данном собрании собственников многоквартирного дома ... При подсчете кворума не должны быть учтены следующие квартиры: ... - не приложено свидетельство о рождении, ... – дата в решении 17.02.2019, что противоречит ст. 45 ЖК РФ, ... – нет доверенности, подписал не собственник, ... – отсутствует дата в решении и отсутствует подпись собственника, ... – нет имени и отчества собственника, невозможно идентифицировать лицо, подписавшее решение, ... – собственник не подписывал данное решение, дата в решении 17.02.2019, что противоречит ст. 45 ЖК РФ, ... – подписывает одно и тоже лицо, ... – в решении отсутствует подпись и не приложено свидетельство о рождении, ... – дата в решении 17.02.2019, что противоречит ст. 45 ЖК РФ и не приложено свидетельство о рождении.

Представитель третьего лица ЖК «1-ая Рабочая 42» Вайс К.Л. в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, не представил сведений о причинах неявки, в связи с чем суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании подп. 1.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности в случаях, предусмотренных законом, могут возникать из решений собраний.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 2 ст. 46 ЖК РФ (в редакции от 22.01.2019) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 5).

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В судебном заседании установлено, что истец Некрасова О.И. является собственником жилого помещения ...

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ... проводимого в форме очно-заочного голосования от 18.03.2019 (далее - протокол от 18.03.2019) инициатором собрания указан Кобяков О.В. Очная часть собрания состоялась 17.02.2019. Заочная часть собрания проводилась в период с 17.02.2019 до 17.03.2019. Дата окончания голосования – 17.03.2019 в 19-00 час. Некрасова О.И. участия в голосовании не принимала.

На повестку дня собрания были вынесены вопросы:

1) об избрании председателя общего собрания;

2) об избрании секретаря общего собрания;

3) об избрании членов счетной комиссии общего собрания;

4) об изменении формы управления многоквартирного дома. Выбор способа управления - Жилищный кооператив;

5) о расторжении договора управления многоквартирного дома с ООО «Жилсервис ТДСК»;

6) об утверждении Жилищного кооператива «1-ая Рабочая» для управления общим долевым имуществом собственников помещений многоквартирного дома;

7) о согласовании Устава и вступлении в члены Жилищного кооператива «1-ая Рабочая»;

8) об утверждении размера взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников помещений многоквартирного дома;

9) об утверждении способа и сроков оплаты взносов за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома для собственников помещений многоквартирного дома;

10) об утверждении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (пп.2) п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ;

11) о принятии решения по заключению собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (пп.4 п.2 ст. 44 ЖК РФ);

12) об установке карусели и турников на детской площадке ... силами и за счет средств Октябрьской Администрации г.Томска;

13) об определении способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и месте хранения решений собственников помещений и протокола общего собрания.

Из протокола от 18.03.2019 следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 15373,7 кв.м, что составляет 100 % голосов; количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, - 9997,34 кв.м – 65,03%; кворум имеется.

Приняты положительные решения по всем вопросам, указанным в повестке дня. Подписали протокол общего собрания председатель собрания Вайс Г.А., секретарь собрания – Кобяков О.В., являющиеся членами счетной комиссии.

Некрасова О.И., как было установлено, участия в голосовании не принимала, следовательно, она вправе оспаривать названные решения общего собрания.

Обращаясь с иском в суд, истец указала на нарушение порядка проведения общего собрания, а также на отсутствие кворума при его проведении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При подсчете голосов должна учитываться площадь жилого помещения, соразмерная доле в праве того собственника, который принял непосредственное участие в голосовании, а не площадь всей квартиры, которая принадлежит на праве собственности нескольким лицам, из которых только один собственник расписался в бюллетене голосования. Правовых оснований полагать, что, если один собственник принял участие в голосовании, то тем самым он выразил мнение всех собственников этой квартиры, не имеется.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 35 СК РФ предполагается, что супруги, имеющие совместную собственность, выражают совместную волю при заключении сделок даже одним супругом.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом, владение и пользование принадлежащим им на праве собственности жилым помещением супруги-сособственники осуществляют по обоюдному согласию супругов.

При подсчете кворума на собрании площади таких квартир следует учитывать в полном размере.

Согласно электронному паспорту многоквартирного дома общая площадь дома (жилых и не жилых помещений) ... составляет 15284,4+73,1=15357,5 кв.м., общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества вышеуказанного дома составляет 20608-15357,5= 5250,5 кв.м.

Согласно представленным решениям в голосовании приняли участие собственники квартир: ...

В соответствии представленными решениями в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 9997,34 кв.м.

При определении кворума не могут быть приняты во внимание и подлежат исключению решения по квартирам (общей площадью 1595,15 кв.м) :

- ... так как их право собственности на дату голосования не подтверждается выписками из ...

В решении ... имеются зачеркивания, в связи с чем невозможно достоверно установить волю проголосовавшего.

В решениях ... участие принимали лица, выступающие по доверенностям, вместе с тем приложенными доверенностями не подтверждаются полномочия на участие в общих собраниях собственников помещений. К решению ... копия доверенности не приложена, в связи с чем невозможно проверить полномочия лица, проголосовавшего в решении.

Согласно выписке из ... являются участниками общей долевой собственности ... однако проголосовали в одном решении, что является недопустимым.

Аналогичная ситуация сложилась с ...

В решениях ... нет подписей проголосовавших.

В решении ... не указана расшифровка подписи, из чего невозможно установить, кто принимал участие в голосовании.

Решение ... заполнено, в т.ч. в отношении несовершеннолетних детей, не являющихся собственниками данной квартиры.

В отношении несовершеннолетнего ... представлено два решения, в связи с чем одно от имени А., с указанной неверно площадью подлежит исключению.

В решениях ... не указана дата голосования, из чего невозможно установить, проходило ли голосование в установленный для этого срок.

В решении ... подпись при голосовании отличается от подписи, поставленной в конце решения, в связи с чем невозможно установить, кто именно принимал участие в голосовании.

В решении по квартире ... участие в голосовании принимала Б.,, тогда как согласно выписке из ... собственником помещения является В.,

При подсчете голосов неверно были учтены площади следующих квартир: ...

Таким образом, суд принимает во внимание решения собственников помещений, участвовавших в голосовании общей площадью 8402,19 кв.м.

При определении наличия кворума на собрании с учетом нормы части 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов каждого собственника определяется с учетом пропорциональности его доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное. Это же закреплено в ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, установленным в законе принципом определения результатов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме является принцип пропорциональности голосов собственников размеру принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Площадь общего имущества дома составляет 5250,5 кв.м (общая площадь дома 20608 кв.м; общая площадь жилых и нежилых помещений 15357,5 (15284,4+73,1) кв.м).

Доля каждого собственника в общем имуществе: 5250,5 кв.м (общая площадь общего имущества) / 15357,5 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений собственников) = 0,34 кв.м на 1 кв.м занимаемого помещения собственником.

Площадь общего имущества, приходящаяся на занимаемые жилые помещения проголосовавших 2856,75 кв.м (0,34 кв.м х 8402,19 кв.м).

Для проверки кворума собрания применяем следующую формулу: в голосовании принимали участие собственники помещений площадью – 8402,19 кв.м + 2 856,75 кв.м (общего имущества) / 20 608 кв. м (общая площадь дома) x 100% = 54,63%.

С учетом проведенных расчетов и примененной формы, с учетом площади собственников жилых и нежилых помещений дома и общего имущества, суд приходит к выводу о том, что кворум (54,63 %) в данном случае имелся.

Доводы истца о том, что при подсчете кворума не учитываются квартиры ... по причине отсутствия свидетельства о рождении отклоняются судом, поскольку опровергаются представленными в материалах дела свидетельствами о рождении, согласно указанным сведениям в решениях соответствующих квартир.

Обязанность по представлению доказательств правомочности общего собрания в соответствии с действующим законодательством лежит на ответчике.

Как следует из материалов дела, сведения о времени и месте проведения общего собрания, а также вопросы, включенные в повестку дня, доводились до собственников помещений многоквартирного дома.

Указанное подтверждается пояснениями ответчика, согласно которым данные сведения доводились путем вывешивания соответствующих объявлений на информационных стендах в подъездах.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений (в форме очного голосования) многоквартирного жилого дома ... от 16.02.2015 определено местом размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и их решений информационные доски в подъездах многоквартирного дома.

Данное обстоятельство подтверждается также имеющимися в материалах дела объявлениями от 07.02.2019.

Из указанных объявлений о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... следует, что 17.02.2019 в 10-00 часов состоится общее собрание собственников жилых и нежилых помещений. В повестку дня включены следующие вопросы: 1) Об избрании председателя общего собрания; 2) об избрании секретаря общего собрания; 3) об избрании членов счетной комиссии общего собрания; 4) об изменении формы управления многоквартирного дома. Выбор способа управления - Жилищный кооператив; 5) о расторжении договора управления многоквартирного дома с ООО «Жилсервис ТДСК»; 6) об утверждении Жилищного кооператива «1-ая Рабочая» для управления общим долевым имуществом собственников помещений многоквартирного дома; 7) о согласовании Устава и вступлении в члены Жилищного кооператива «1-ая Рабочая»; 8) об утверждении размера взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников помещений многоквартирного дома; 9) об утверждении способа и сроков оплаты взносов за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома для собственников помещений многоквартирного дома; 10) об утверждении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (пп.2) п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ; 11) о принятии решения по заключению собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (пп.4 п.2 ст. 44 ЖК РФ); 12) об установке карусели и турников на детской площадке по адресу: г.Томск, ул. 1-я Рабочая, д. 42, силами и за счет средств Октябрьской Администрации г.Томска; 13) об определении способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и месте хранения решений собственников помещений и протокола общего собрания.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Д., следует, что уведомления о проведении собрания были наклеены на информационные доски предварительно в десятидневный срок, также раздавались бюллетени голосования, впоследствии результаты также были развешены на общих стендах в подъездах.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г., показала, что 07.02.2019 развешивала объявления о проведении собрания на дверях подъезда. Собрание было проведено в очно-заочной форме.

Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика о том, что порядок уведомления собственников жилых и нежилых помещений при проведении собрания 17.02.2019 был соблюден.

Результаты проведения общего собрания также были доведены до собственников, что подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями.

Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель Е., в судебном заседании не подтвердил факт отсутствия уведомления о проведенном собрании, поскольку сообщил суду о том, что не читает объявлений, размещенных на информационных стендах в подъездах по причине плохого зрения, а потому его показания судом во внимание не принимаются.

Все доводы истца сводятся к несогласию с принятым на общем собрании решением, не являются основанием признания общего собрания несостоявшимся, а решение общего собрания недействительным.

Поскольку решения на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме ... в очно-заочной форме в период с 17.02.2019 по 17.03.2019 голосования приняты при наличии кворума, по вопросам повестки дня большинством голосов, процедура принятия решений соблюдена, нарушений прав собственников помещений указанных в протоколе многоквартирных домов не установлено, принятое решение не повлекло и не могло повлечь для истца причинения каких-либо убытков, доказательств наличия фактов существенных нарушений, которые могли бы являться основанием для признания решения общих собраний недействительными в соответствии со ст. 181.3, 181.4 ГК РФ не установлено, суд, руководствуясь ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... оформленного протоколом № 1 от 18.03.2019..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Некрасовой Ольги Ивановны к Кобякову Олегу Викторовичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... оформленного протоколом № 1 от 18.03.2019.оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья (подпись) Н.Н. Качесова

Мотивированный текст решения изготовлен 02 декабря 2019 года.

Председательствующий судья (подпись) Н.Н. Качесова

Копия верна.

Судья Н.Н.Качесова

Секретарь: А.А.Суразова

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал хранится в производстве № 2-2200/2019 в Октябрьском районном суде г.Томска