Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2015 ~ М-572/2015 от 04.02.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Волковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО АКБ «СОЮЗ» к Резнику О.А., Резник А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «СОЮЗ» обратилось в суд с иском к Резнику О.А., Резник А.Ю. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что 29.08.2008 года между банком и ответчиками был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчикам банком был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> Заёмщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п. 1.3 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,50 % годовых. В соответствии с п. 1.1. кредитного договора срок возврата кредита установлен до 17.08.2028 года включительно. Согласно п. 3.2-3.4 кредитного договора заёмщики должны были ежемесячно погашать полученный кредит и проценты по нему, размер ежемесячного аннуитетного платежа составлял <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 29.08.2008 года был заключен договор залога (ипотеки) приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, банк потребовал досрочного возврата кредита и процентов за пользование кредитом и неустойки. Однако до настоящего времени, требование банка ответчиками не исполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит расторгнуть кредитный договор № № от 29.08.2008г., взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оценку в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Г. <данные изъяты>-<адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, был извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Поскольку ответчики, извещенные о дате, времени судебного заседания не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с какими – либо ходатайствами об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные ОАО АКБ «СОЮЗ» требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

Положениями ст. 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п.п. ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнуть по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Из материалов дела следует, что 29.08.2008 года между банком и ответчиками был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчикам банком был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> Заёмщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п. 1.3 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,50 % годовых. В соответствии с п. 1.1. кредитного договора срок возврата кредита установлен до 17.08.2028 года включительно. Согласно п. 3.2-3.4 кредитного договора заёмщики должны были ежемесячно погашать полученный кредит и проценты по нему, размер ежемесячного аннуитетного платежа составлял <данные изъяты>.

Судом установлено, что Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, денежные средства в размере <данные изъяты> были перечислены заёмщику на счет, открытый в ОАО АКБ «СОЮЗ».

Заёмщики свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, платежи в счёт погашения основного долга, процентов и неустойки вносили несвоевременно и не полностью, в связи с чем, банк неоднократно обращался с предупреждениями и письменными претензиями к ответчикам о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако заёмщики не предприняли действий, направленных на погашение задолженности.

Согласно расчету, представленного истцом, сумма задолженности перед банком составляет <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга в размере <данные изъяты> задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>, проценты за использование просроченного основного долга - <данные изъяты>, неустойка за просрочку основного долга – <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора между банком и ответчиками был заключён договор залога (ипотеки) приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что Резник О.А., Резник А.Ю. свои обязательства по кредитному договору не исполняют, указанные нарушения договора являются существенными, суд находит требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, а также расходов по оценке в размере <данные изъяты>

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО АКБ «СОЮЗ» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Резника О.А., Резник А.Ю. в пользу ОАО АКБ «СОЮЗ» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате оценки в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> принадлежащую на праве общей совместной собственности Резнику О.А., Резник А.Ю., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Гороховик