Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2016 ~ М-411/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-498/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи     Губренко Е.С.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 26 апреля 2016 года гражданское дело по иску Адвокатского бюро «Магаданское бюро адвокатов» к Собонину В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Адвокатское бюро «Магаданское бюро адвокатов» (далее истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Собонину В.В. с требованием о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Девелопер» осуществляет деятельность по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома <адрес> в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. Ответчик Собонин В.В. проживающий в квартире № по указанному адресу, не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи, с чем за период с 17.10.2014 по 31.12.2015 у него образовалась задолженность за предоставленные ООО «Девелопер» услуги в сумме 10181,64 руб. В соответствии с условиями договора уступки права требования от 15.02.2016г. № 001, задолженность ответчика перед ООО «Девелопер» передана истцу. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца плату за оказанные ООО «Девелопер» услуги в размере 10181,64 руб., а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 407 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Собонин В.В. в судебное заседание не явился, судом принимались надлежащие меры по вызову его в судебное заседание. Согласно адресной справке МП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе, Собонин В.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Направленное по адресу регистрации заказное письмо с судебной повесткой не вручено, имеется отметка об отсутствии адресата. Сведений об ином месте нахождения ответчика у суда не имеется.

В соответствии с положениями ст.ст.20. 1651 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.п.63, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, к числу которых относятся и судебные извещения, доставленные по адресу его регистрации по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных выше обстоятельствах, суд, с учетом ходатайства истца, и в соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пп «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491 (ред. от 06.05.2011г.) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Судом установлено и следует из материалов дела что:

- с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Собонин В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и договором социального найма;

- по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от 17.10.2014 г., ООО «Девелопер» является управляющей организацией, управляет указанным многоквартирным домом, и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в указанном доме от 17.10.2014г.;

- начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> производится на основании тарифа, утверждённого указанным протоколом общего собрания собственников жилых помещения указанного дома.

Таким образом, ответчик, как наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, способ управления которым избран, несет ответственность по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома нанимателем жилого помещения, в котором он является, предоставленные ООО «Девелопер» в спорный период.

Однако обязанность по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставленные ООО «Девелопер» в спорный период, ответчиком по указанному адресу не исполнялась.

15.02.2016 между ООО «Девелопер» и истцом (АБ «Магаданское бюро адвокатов») был заключен договор уступки права требования № 001, в соответствии с условиями которого ООО «Девелопер» передало АБ «Магаданское бюро адвокатов» в полном объеме право требования задолженности за оказанные услуги к должникам ООО «Девелопер», поименованным в приложении № 1 к указанному договору, в том числе и к ответчику Собонину В.В. за период с 17.10.2014 по 31.12.2015 в сумме 10181,64 руб.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, в период с 17.10.2014 по 31.12.2015 у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 10181,64 руб.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов на оплату услуг и соответствует этим тарифам.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 407 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10181 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 407 ░░░.00 ░░░., ░ ░░░░░ 10588 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 64 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 30 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░