Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2015 ~ М-546/2015 от 16.10.2015

дело № 2-579/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района              02 декабря 2015 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

    председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

    при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

с участием     истца Турлановой Г.Н.,

представителя ответчика Воронцова А.А. - адвоката <данные изъяты> Маркелова А.В., представившего удостоверение № <данные изъяты> от <данные изъяты> года и ордер № <данные изъяты> от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турлановой Г.Н. к Воронцову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Турланова Г.Н. обратилась в суд с иском к Воронцову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

    В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>

В указанном жилом помещении зарегистрирован Воронцов А.А., который по указанному адресу никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит.

Фактическое место жительство ответчика истцу не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на распоряжение указанным жилым помещением.

Истец Турланова Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Давая объяснения, показала, что ответчик Воронцов А.А. был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме по её заявлению. Однако ответчик Воронцов А.А. в жилой дом никогда не вселялся, не имел намерений в нем проживать, членом её семьи не является и никогда им не был. Ответчику нужна была формальная регистрация. В настоящее время его местонахождение ей неизвестно. С родственниками он связи не поддерживает.

Ответчик Воронцов А.А. в судебное заседание не явился. Воронцову А.А. заблаговременно было направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации: с. <данные изъяты> указанному в исковом заявлении и подтвержденному сообщением ТП УФМС России по Оренбургской области в <данные изъяты> районе. Однако почтовое отправление было возвращено без получения с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

По сведениям администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, Воронцов А.А. зарегистрирован с <данные изъяты> года по настоящее время по адресу: с.<данные изъяты>. Фактическое место проживания Воронцова А.А. неизвестно.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по <данные изъяты> району <данные изъяты> от <данные изъяты> года им была проведена проверка места проживания ответчика Воронцова А.А. по указанному выше месту жительства. В ходе проверки и при беседе с соседями <данные изъяты> было установлено, что по указанному адресу Воронцов А.А. не проживает. Место проживания и контактные связи Воронцова А.А. в ходе проверки не установлены, родственных связей на территории <данные изъяты> района проверяемый не имеет.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что Воронцов А.А. по последнему известному месту жительства не проживает и его местонахождение неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Определением суда от <данные изъяты> года представителем ответчика Воронцова А.А., место жительство и место нахождение которого суду не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Маркелов А.В., который возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, письменные доказательства, представленные истцом, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что истец Турланова Г.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <данные изъяты>

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, основанием для возникновения у Турлановой Г.Н. права собственности на спорный жилой дом явился следующий правоустанавливающий документ – договор от <данные изъяты> года, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области под № <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защита жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от <данные изъяты> года, ответчик Воронцов А.А. с <данные изъяты> года зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

Справкой администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, копией паспорта Воронцова А.А., справкой ТП УФМС России по Оренбургской области в <данные изъяты> районе от <данные изъяты> подтверждено, что ответчик с <данные изъяты> года зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

Как следует из иска и пояснений истца, показаний свидетеля <данные изъяты> ответчик Воронцов А.А. фактически в указанном доме никогда не проживал, не вселялся, членом семьи собственника не является, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги им не оплачиваются.

Свидетель <данные изъяты> суду показал, что с <данные изъяты> года является главой администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области. Ответчик Воронцов А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <данные изъяты> по заявлению собственника Турлановой Г.Н., но Воронцов А.А. никогда не вселялся в жилое помещение и не жил на территории с. <данные изъяты>

Таким образом, ответчик Воронцов А.А. право пользования спорным домом не приобрел, членом семьи истца Турлановой Г.Н. не является, с ней не проживает и не проживал, а ст. 31 ч. 1 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Также судом установлено, что ответчик Воронцов А.А. не претендует на проживание в спорном жилом помещении в настоящее время, не имеет вещей в нем. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не является временным.

При таких данных суд считает, что ответчик Воронцов А.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации в указанном доме само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи собственника и совместное с ним проживание, является административным актом и не может порождать каких-либо прав и обязанностей.

Исходя из вышеизложенного следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчика и носит формальный характер.

Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении ими права собственности. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о защите прав собственника жилого помещения является законным и правомерным.

Таким образом, исковые требования Турлановой Г.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Воронцова А.А. подлежат взысканию в федеральный бюджет расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Турлановой Г.Н. к Воронцову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Воронцова А.А., <данные изъяты> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия Воронцова А.А., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Воронцова А.А. в федеральный бюджет расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья                            Д.Р. Стройкина

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> года

Судья                            Д.Р. Стройкина