Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2014 (2-6626/2013;) ~ М-6469/2013 от 24.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2014 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-496/14 по исковому заявлению ТСЖ «Садовая 265» к ТропА. А. С., Тропановой Т. Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Садовая 265» обратилось в суд с иском к ТропА. А.С., Тропановой Т.Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что на основании постановления администрации Ленинского района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Садовая 265».

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Садовая 265» и НП «Уютное жилье» заключен договор № на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества дома, согласно п.1 которого, НП «Уютное жилье» выполняет работы по техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилого дома и офисных помещений, принадлежащих ТСЖ «Садовая 265», а также работы по заключению и сопровождению договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг от имени ТСЖ «Садовая 265».

Тропанова Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года и ТропА. А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Указанная сумма складывается из <данные изъяты> рублей за содержание жилья, <данные изъяты> рублей за электроэнергию МОП, <данные изъяты> рублей за водопровод, <данные изъяты> рублей за отопление, <данные изъяты> рублей за горячую воду, <данные изъяты> за электроэнергию, <данные изъяты> рублей за ВДГО, <данные изъяты> рублей за ремонт.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с Тропановой Т.Д. и ТропА. А.С. в пользу ТСЖ «Садовая 265» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Садовая 265» С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица НП «Уютное жилье» представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ТропА. А.С. и Тропанова Т.Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Садовая 265» на основании Устава осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

В подтверждение заявленных сумм, истцом предоставлены суду: договор № на техническое обслуживание газового оборудования, газопроводов и сооружений на них; договор № на техническое обслуживание лифтов; договор № на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров; договор энергоснабжения №; договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; договор поставки и транспортировки газа №.

Судом установлено, что ответчики не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается расшифровкой задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнили, суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Садовая 265» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ТСЖ «Садовая 265» с ТропА. А.С., Тропановой Т.Д. подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Тропановой Т. Д. и ТропА. А. С. в пользу ТСЖ «Садовая 265» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рубля с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2014 г.

Судья (подпись) Е.А. Борисова

Копия верна

Судья: