Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6232/2016 ~ М-4946/2016 от 29.06.2016

Дело № 2-6232/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2016 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Чебыкина В.Л.,

с участием представителя истца по доверенности Гришиной В.В.,

ответчика Цаплина В.А.,

при секретаре Михалевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЭксКом» к Цаплина В.А. и Цаплину О. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «ЭксКом» обратилось в суд с иском к Цаплина В.А. и Цаплину О.Ю. и с учетом уточненных исковых требований (после заявления ответчиков о пропуске исковой давности на период с ДД.ММ.ГГГГ), просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА1-, пени в сумме -СУММА2-.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> перешел в управление ООО УК «ЭксКом». В соответствии с указанными документами Управляющая компания взяла на себя обязательства осуществлять управление многоквартирным домом, представлять законные интересы собственников помещений, в том числе в отношениях с третьими лицами, принимать меры необходимые для прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения. Собственником жилого помещения 56 этого дома является Цаплина В.А., Цаплин О.Ю. зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчик Цаплина В.А. исковые требования признала в полном объеме. Последствие признания иска ответчиком в соответствии п. 3 ст. 173 ГПК РФ в виде вынесения решения по делу об удовлетворении заявленных истцом требований, ей судом разъяснено.

Ответчик Цаплин О.Ю. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме исковые требования признал в полном объеме, расчет требований не оспаривает.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принципы равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу требований ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Как следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Жилищная служба» «Центр» и ООО «УК ЭксКом» заключено соглашение, на основании которого обязательства -ОРГАНИЗАЦИЯ- по организации содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном <адрес> прекращаются, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по организации оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещением в этом доме.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> следует, что собрание приняло решение о заключении договора на управление общим имуществом многоквартирного дома с УК ООО «ЭксКом».

Цаплина В.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м.

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: Цаплина В.А. и Цаплин О.Ю.

Следовательно, ответчики пользуются услугами управляющей организации в виде услуг по содержанию и ремонту помещения, коммунальными услугами, предоставляемыми истцом.

Как следует из выписки лицевого счета задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1-.

Учитывая, что ответчики не исполнили в полном объеме обязанность по оплате коммунальных услуг, предусмотренные договором и законом, у них имеется задолженность перед ООО «УК «ЭксКом», то с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Так же суд считает, возможным взыскать с ответчиков пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг, поскольку по настоящее время сумма задолженности ими не погашена.

Таким образом, в пользу истца к взысканию солидарно с Цаплина В.А. и Цаплина О.Ю. суд определяет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА1-, пени в сумме -СУММА2-.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежат взысканию солидарно расходы истца по оплате госпошлины в размере -СУММА3-.

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Цаплина В.А. и Цаплина О. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в сумме -СУММА1-, пени в сумме -СУММА2-, а также расходы по государственной пошлине в размере -СУММА3-.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Чебыкин В.Л.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2016.