Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4172/2013 ~ М-3906/2013 от 29.07.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2013г. г.о. Самара

Ленинский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Пахомовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4172/2013г. по иску ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Салахову В. А. и Салаховой А. А.е о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в Ленинский районный суд г.Самара с иском к Салахову В. А. и Салаховой А. А.е о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Салаховым В. А. заключен кредитный договор № 04/0313пк, в соответствии с условиями которого Банком был предоставлен Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>, на приобретение жилого помещения. Согласно указанного кредитного договора кредитные средства в <данные изъяты> были полностью перечислены банком на счет Салахова В.А. в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», что подтверждается выпиской из лицевого счета № с 24.06.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.4. кредитного договора, Заемщик обязался уплачивать Банку проценты за пользование кредитом в размере 18 % годовых, ежемесячно в период с первого по последнее число месяца, следующего за расчетным. Проценты начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются не позднее ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного возврата кредита проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно в период с 01 по последнее число месяца следующего за расчетным (п.3.4.). Кроме того, в соответствии с п.1.7. кредитного договора Заемщик обязался возвращать сумму кредита частями в соответствии с графиком – Приложением 1 к кредитному договору. Окончательный срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Обеспечением исполнения обязательств Салахова В.А. по кредитному договору №. являются: поручительство Салаховой А. А.ы на основании договора поручительства № залог объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>-А, на основании договора залога недвижимого имущества № заключенного с Салаховым В. А.; Залог гаража, расположенного по адресу: <адрес>-А, на основании договора залога № № заключенного с Салаховым В. А.. Указанные выше объект индивидуального строительства и гараж принадлежат на праве собственности Салахову В. А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от №

В настоящее время срок возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом наступил. Платежи, предусмотренные вышеуказанным кредитным договором, не произведены, кредит не возвращен, проценты не уплачены.

В соответствии с договором поручительства №., поручитель Салахова А. А.а взяла на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора. При этом ответственность заемщика и поручителя перед Банком является солидарной (п. 1.4. договора поручительства).

Согласно п. 5.1. вышеуказанного кредитного договора при нарушении Заемщиком сроков возврата кредита, сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно исковым требованиям на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась следующая задолженность перед истцом по кредитному договору № сумма задолженности по основному долгу – <данные изъяты> сумма задолженности по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>, неустойка за просрочку основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, пени за просрочку процентов – за период ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>. Итого общая сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты>

Истцом был уточнен расчет до вынесения судом решения. В соответствии с уточненным расчетом задолженность ответчиков перед истцом составила <данные изъяты>, в том числе сумма задолженности по основному долгу – <данные изъяты> сумма задолженности по процентам за период <данные изъяты>. – <данные изъяты>, неустойка за просрочку основного долга за <данные изъяты>., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>, неустойка за просрочку процентов за <данные изъяты>., а также за период с <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

В судебное заседание ответчики Салахов В.А. и Салахова А.А. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заблаговременно, доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине суду не представили.

Согласно ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Салахов В.А., ранее участвовавший в судебных заседаниях <данные изъяты> не оспаривал заключение кредитного договора, получение денежных средств. По поводу возврата денежных средств пояснял, что ожидает получение денежных средств для погашения задолженности перед ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», для чего ходатайствовал об отложении рассмотрении дела. Рассмотрение дела было отложено по ходатайству ответчика Салахова В.А. дважды. В судебное заседание <данные изъяты> ответчик Салахов В.А. не явился, доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине суду не представил, об отложении не просил.

В судебном заседании представитель истца настаивала на рассмотрении дела в отсутствии ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 Гражданского Кодекса РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчиком представленный истцом расчет не оспорен, альтернативного расчета не представлено.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Таким образом, в связи с неисполнением Салаховым В.А. условий кредитного договора <данные изъяты>. ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество: объект индивидуального жилищного строительства и гараж, расположенные по адресу: <адрес>-А для удовлетворения своих требований по кредитному договору из стоимости данного имущества.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на момент вынесения решения суда. Согласно справки ООО «Агентство оценки «Интеллект»от ДД.ММ.ГГГГг., рыночная стоимость заложенного имущества составляет: объекта индивидуального жилищного строительства – <данные изъяты>., гаража – <данные изъяты> Суд считает возможным установить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере рыночной стоимости согласно представленной справке оценочной компании ООО «Агентство оценки «Интеллект», поскольку других доказательств о рыночной стоимости заложенного имущества на момент вынесения решения суда или близкий временной период времени в материалы дела не предоставлено. Соглашения истца и ответчиков о другой начальной продажной цене имущества не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, требования ЗАО АКБ «Газбанк» о взыскании с ответчиков задолженности по договору о кредитовании суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить начисленную истцом неустойка за просрочку основного долга до <данные изъяты> неустойку за просрочку процентов до <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Салахова В. А., Салаховой А. А.ысумму задолженности по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумма задолженности по основному долгу – <данные изъяты>,сумма задолженности по процентам за период <данные изъяты>. – <данные изъяты>,неустойка за просрочку основного долга за <данные изъяты>., а также за период с <данные изъяты> – <данные изъяты> неустойка за просрочку процентов за <данные изъяты> а также за период с <данные изъяты>

В целях удовлетворения вышеуказанных требований ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Салахову В. А. путем его продажи с публичных торгов: объект индивидуального жилищного строительства, назначение – жилое здание, площадь 377,50 кв.м., этажность:3, подземная этажность:1, инвентарный номер: 1-51584, литера: А, адрес объекта: <адрес>-А, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества <данные изъяты> а также на гараж, назначение: нежилое здание, площадь 64,60 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 1-51584, литера: Г, расположенный по адресу: <адрес>-А, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества – <данные изъяты>

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Салахова В. А., Салаховой А. А.ы сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2013 года.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.