Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2831/2014 ~ М-530/2014 от 23.01.2014

Дело 2-2831/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Орской Т.А.

при секретаре                Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лёвина А.Н., действующий за себя и несовершеннолетнего ФИО, Лёвиной Л.А., Левина Е.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «ответчик», "ответчик2" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истцы указал суду, что Лёвину А.Н., на состав семьи три человека была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, относящегося к "ответчик2". С ДД.ММ.ГГГГ. истцы проживают и зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

В настоящее время военный городок № преобразован в закрытое административно-территориальное образование (Указ Президента РФ от 19 января 2009 г. №70 «О преобразовании закрытого военного городка 22/1 в закрытое административно-территориальное образование  поселок ..... области»). Распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 982-р перечень закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов дополнен в связи с включением поселка ..... в перечень закрытых административно-территориальных образований. Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой мной квартиры и начав сбор необходимых документов, истцы узнали, что занимаемая ими квартира отнесена к служебному жилому фонду на основании Решения командира в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ

Считают, что отнесение к служебному жилому фонду занимаемой истцами квартиры произведено с нарушением действовавшего законодательства.

В спорное жилое помещение истцы вселились по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства. В число служебных квартира включена ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время занимаемая истцами квартира закреплена за ФГКЭУ «ответчик» в оперативное управление на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Заявление на имя начальника ФГКУ «ответчик» о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации оставлено без удовлетворения.

Истцы считают, что данный отказ ущемляет права на жилище, препятствует в реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее истцы в приватизации не участвовали, иного жилья не имеют.

Просят признать за Лёвиным А.Н., Лёвиной Л.А., Левиным Е.А., ФИО право собственности на АДРЕС по 1/4 доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не прибыли, представили в суд заявление о рассмотрении иска в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Представители ответчиков в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, о чем имеются почтовые извещения. Представитель "ответчик2" представил в суд возражения приобщенные к материалам дела и просит отказать в иске. Представитель ФГКЭУ «ответчик» просит суд рассмотреть данное дело в её отсуствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст.8 Конституции РФ основными формами собственности в РФ являются частная, государственная и муниципальная собственность.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГг. включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (п.2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с п.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Судом установлено ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование» и истцами заключен договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, подписан акт приема-передачи помещения расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.7-14). Из представленной суду выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета следует, что истцы постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17). Согласно техническому паспорту жилое помещение состоит из 2-х комнат общая площадь жилого помещения 50,5 кв.м, из неё жилая 30,1 кв.м (л.д.18-21).

Решение о включении жилой площади в число служебной принято командиром войсковой части № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений.

Согласно п.12 вышеуказанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Пунктом 13 Правил предусмотрено, что для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

На основании п.14 Правил орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты, принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты, принятия такого решения.

Из представленных суду доказательств, следует, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке на момент предоставления жилого помещения истцам в число специализированного жилого фонда не включалось.

Решение о включении спорного жилого помещение в число специализированного принято ДД.ММ.ГГГГ после предоставления квартиры истцам, заключения договора ДД.ММ.ГГГГ.) и передачи квартиру по акту. Ответчиками суду не представлено доказательств зарегистрированного в установленном законом порядке право на спорное жилое помещение как на служебное, как до предоставления жилого помещения, так и на момент рассмотрения дела.

Суд считает, что доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным, нет, следовательно, истцы проживают в квартире по правилам социального найма.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Как следует из представленных справок, ранее истцы в приватизации участия не принимали (л.д.28-34).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лёвина А.Н., действующий за себя и несовершеннолетнего ФИО, Лёвиной Л.А., Левина Е.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «ответчик», "ответчик2" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Лёвиным А.Н., ФИО, Лёвиной Л.А., Левиным Е.А. на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                Орская Т.А.