Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2011 ~ М-1582/2011 от 07.09.2011

                    Дело № 2-1738/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                             15 декабря 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

С участием

Представителя истца Сысоева В.В. Репиной В.С.

при секретаре – Каптурове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысоева Владимира Владимировича к Мальцевой Любовь Евгеньевне о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, обязывании освободить земельный участок, и признании права собственности на земельный участок за истцом,

УСТАНОВИЛ :

Сысоев В.В. обратился с иском к Мальцевой Л.Е., в котором просит прекратить право собственности Мальцевой Л.Е. на земельный участок №825 площадью 900 кв.м., расположенного в СНТ «Отдых» район Тубдиспансера Емельяновского района Красноярского края, признать свидетельство о государственной регистрации права собственности Мальцевой Л.Е. недействительным, обязать Мальцеву Л.Е. освободить земельный участок №825 в СНТ «Отдых» площадью 900 кв.м., и признать за ним право собственности на земельный участок №825. Требования мотивированы следующим.

Сысоеву В.В. в 1992 году был предоставлен земельный участок №825 площадью 900 кв.м. в ОСОТ «Отдых» Емельяновского района. В 1994 году он вступил в члены ОСОТ «Отдых», что подтверждается членской книжкой, он пользовался указанным земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивал членские и иные целевые взносы, установленные в ОСОТ (СНТ) «Отдых»В дальнейшем Сысоеву В.В. известно, что с 2005 года земельный участок №825 площадью 900 кв.м. в СНТ «Отдых» был оформлен в собственность Мальцевой Л.ЕЕ., ей выдано свидетельство о регистрации права собственности, право собственности Мальцевой зарегистрировано на основании постановлений администрации Емельяновского района № 471 от 03.08.1998г., № 587 от 08.10.1998г., № 450 от 28.06.2001г, № 1042 от 06.12.2001 г. Вместе с тем, указанными постановлениями Мальцевой Л.Е. земельный участок № 825 в СНТ «Отдых» площадью 900 кв.м. не предоставлялся, а списков приложений к указанным постановлением отсутствуют. Кроме того, у Сысоева В.В. земельный участок №825 не изымался, он как собственник земельного участка в силу ст. 301 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Определением суда от 12.09.2011 г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены СНТ «Отдых», Управление Росреестра.

Представители третьих лиц не явились в судебное заседание по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Ответчица Мальцева Л.Е. также не явилась в судебное заседание, все судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ ответчицы явиться за получением судебного извещения.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в заочном порядке.

В судебном заседании представитель истца Сысоева В.В. Репина В.С. поддержала исковые требования в полном объеме, мотивируя изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения права пользования спорным участком, положений ст. ст. 13, 14 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в предоставление земельных участков для ведения садоводства отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" в п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" была внесена норма, согласно которой граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений (в том числе кооперативом или садоводческим товариществом) о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

При этом, иным документом, подтверждающим право бессрочного пользования земельным участком, является членская книжка садовода.

    Согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении" каждому члену садоводческого, в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. В данный документ вносятся сведения об исполнения членом садоводства прав и обязанностей члена объединения : об уплате взносов, и иных платежей.

    Из материалов гражданского дела видно следующее.

    Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 03 августа 1998 года №471 «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСМОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,09 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка ( приложение №1)

    Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 08.10.1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с\т «отдых» общей     площадью 117, 56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

    Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края №450 от 26.06.2001 г. внесены изменения в постановление № 587, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

    Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края №1072 от 06.12.2001 г. внесены изменения в постановления № 471 и № 587, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

    05 ноября 1994 года садоводческим товариществом ОСОТ «Отдых» Сысоеву В.В. выдана садовая книжка на участок №825 поле №9 а.

    В архивном отделе Администрации Емельяновского района имеются два списка членов садоводческого товарищества «Отдых»: за 1999 года на поле №9а, и за 2005 год на поле №9 а.

        Из копии дела правоустанавливающих документов, предоставленных по запросу суда из Управления Росреестра, право собственности Мальцевой Л.Е. зарегистрировано на основании постановлений администрации Емельяновского района № 471 от 03.08.1998г., № 587 от 08.10.1998г., № 450 от 28.06.2001г, № 1072 от 06.12.2001 г. и выписки из приложения к постановлению администрации Емельяновского района № 450 от 28.06.2001 года, в которой указано, что Мальцевой предоставлен участок №825 в С/Т «Отдых» поле 9 а площадью 1096 кв.м     

    Вместе с тем, в списках садоводов С\О «Отдых» от 1999 года Мальцева Л.Е. отсутствует. Из заявления Мальцевой Л.Е. и копии членской книжки садовода на имя Мальцевой Л.Е. следует, что она вступила в члены садоводства лишь 27.09.2004 года..

     Таким образом, право собственности Мальцевой Л.Е. на земельный участок №825 в СНТ «Отдых» не могло возникнуть на основании указанных постановлений, так как она не являлась членом садоводства до 2004 года и не состояла в списках садоводов СО «Отдых», а выписка, предоставленная ею в регистрационный орган для регистрации права собственности на земельный участок, содержит не достоверные сведения.

     Также судом установлено, что садовое общество «Отдых» существовало с 1995 года, в дальнейшем оно именовалось ОСОТ «Отдых». Регистрация садоводства с названием СНТ «Отдых» произошла в 1998 году. Однако на права садоводов общества данные переименования и перерегистрации не влияют.

    Из садовой книжки Сысоева В.В. следует, что ему принадлежит участок №825 в ОСОТ «Отдых» площадью 900 кв.м. Решения об исключении Сысоева из членов садоводства и об изъятии у него земельного участка не принимались и суду не предоставлены.

    При таких данных Сысоев В.В. в силу ст. 301 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности на принадлежащий ему земельный участок №825 в СНТ «Отдых».

     В соответствии со статьей 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование; такое лицо вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен.

Право лица, обладающего земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, подлежит защите по правилам, действующим применительно к праву собственности (статьи 216, 305 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок №825 в СНТ «Отдых» ( ранее ОСОТ «Отдых), был предоставлен первоначально Сысоеву В.В.и на основании постановлений администрации Емельяновского района № 471 от 03.08.1998г., № 587 от 08.10.1998г., № 450 от 28.06.2001г, № 1072 от 06.12.2001 г. у него возникло право собственности на указанный земельный участок.

При таких данных исковые требования Сысоева В.В. является обоснованными и полежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сысоева Владимира Владимировича к Мальцевой Любовь Евгеньевне о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, обязывании освободить земельный участок, и признании права собственности на земельный участок за истцом удовлетворить в полном объеме.

Прекратить зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности Мальцевой Любовь Евгеньевны на земельный участок №825 площадью 1096,37 кв.м., расположенный в СНТ «Отдых» район Тубдиспансера Емельяновского района Красноярского края и признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на имя Мальцевой Любовь Евгеньевны на земельный участок №825 площадью 1096,37 кв.м., расположенный в СНТ «Отдых» район Тубдиспансера Емельяновского района Красноярского края.

Признать за Сысоевым Владимиром Владимировичем право собственности на земельный участок №825 площадью 900 кв.м. расположенный в СНТ «Отдых» район Тубдиспансера Емельяновского района Красноярского края.

Обязать Мальцеву Любовь Евгеньевну освободить принадлежащий СысоевуВ.В. земельный участок №825 площадью 900 кв.м., расположенный в СНТ Отдых район Тубдиспансера Емельяновского района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней после составления и получения сторонами мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Заочное Решение в законную силу не вступило.

Мотивированное решение составлено 30.12.2011 года.

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда              Л.В.Иванова