Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2021 ~ М-710/2021 от 19.02.2021

Дело №2-1014/2021

УИД 23RS0058-01-2021-000923-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года                                                                                   город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уланова ФИО9 ФИО13 к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок,

                     У С Т А Н О В И Л:

    Уланов В.А. обратился в суд с уточненным иском к администрации Хостинского района города Сочи, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №№ площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>». Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи зарегистрировать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

    Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 16.12.1992 №755 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформления прав на землю садовых земельных участков» постановлено зарегистрировать новую редакцию уставов садоводческих товариществ в том числе ст «<адрес>» и переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

    Уланову В.А., как члену садоводческого товарищества в соответствии с Постановлением №755 от 16.12.1992 г. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № 606 от 18.12.1992 года на земельный участок №№ площадью 500 кв.м. в садоводческом товариществе «<адрес>». Уланов В.А. так же имеет паспорт садового участка. С момента предоставления земельного участка истец владеет и пользуется им на законных основаниях, оплачивает членские взносы. Истец является членом садоводческого товарищества, что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «<адрес>» утвержденным Главой администрации Хостинского района г. Сочи от 29.01.2008 г., в котором Уланов В.А. числится.

    Кроме того, согласно кадастрового плана земельного участка № от 18.01.2006 г., выданного Территориальным отделом по г.Сочи Управлением Роснедвижимости по Краснодарскому краю, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу г.Сочи, Хостинский район садоводческое товарищество «<адрес>», земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, площадь 500кв.м., правообладатель Уланов В.А., вид права- пожизненное наследуемое владение. Для регистрации права собственности на спорный земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи), однако, ему было отказано в регистрации права, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы установлено, что представленные на регистрацию документы не отвечают требованиям действующего законодательства, в связи с чем, указанные документы не представляется возможным рассмотреть в качестве правоустанавливающих на данный земельный участок. При направлении государственным регистратором запроса для получения информации из государственного фонда данных, поступили сведения, что представленное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок на хранение в Хостинский отдел Управления Росреестра не поступало, книги регистрации свидетельств на ПНВ на хранение в Хостинский отдел Росреестра не переданы за период с 1992 г. и до 08.04.1993 г.

    Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав территории СТ «<адрес>», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества. Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно его фактического владения и пользования земельным участком. При данных обстоятельствах единственным способом защиты нарушенного права является признание права собственности на землю, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании истец Уланов В.А. и его представитель Кассихин В.Ю., допущенный судом по заявлению, на требованиях настаивали, по доводам изложенным в иском заявлении. Просили суд признать за истцом право собственности на земельный участок №№ площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>». При этом указали, что органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования Улановым В.А. земельным участком, ни его членство в СНТ «<адрес>», ни его права на земельный участок никем не оспариваются и не оспорены. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с неоднократными отказами органом Росреестра.

Представитель ответчика администрации Хостинского района города Сочи, в судебном заседании возражений на исковые требования не заявила, оставив принятие решения на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «<адрес>», председатель Бычкова А.В. в судебном заседании подтвердила, что Уланов В.А. длительное время является членом садоводческого товарищества «<адрес>», владеет и пользуется земельным участком №№, который находится в границах земельного участка предоставленного СТ «<адрес>» на основании Постановления администрации Хостинского района г. Сочи №755 от 16.12.1992 г.. В архиве садоводческого товарищества имеются первоначальные списки членов СТ «<адрес>» на период №.12.1992 года в которых указан Уланов В.А.. Истец на протяжении длительного времени обрабатывает земельный участок, уплачивает членские взносы, споров о границах земельного участка не имеется.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, надлежащим образом извещенном о судебном разбирательстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Как установлено судом и следует из материалов дела постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 16.12.1992 г. №755 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформления прав на землю садовых земельных участков» постановлено зарегистрировать новую редакцию уставов садоводческих товариществ в том числе «<адрес>» и переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение, выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

    Уланову В.А., как члену садоводческого товарищества в соответствии с Постановлением №755 от 16.12.1992 г. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №606 от 18.12.1992 года на земельный участок №№ площадью 500 кв.м. в СТ «<адрес>».

    Согласно списку членов садоводческого товарищества «<адрес>» Станции скорой и неотложной медицинской помощи г.Сочи на №.12.1992 года согласованному Главой администрации Хостинского района г. Сочи, Уланов В.А. числится под порядковым номером №.

Согласно выписке из списков садоводческого товарищества «<адрес>» по состоянию на 29.01.2008 г., утвержденному главой администрации Хостинского района города Сочи     Уланов В.А. является членом СТ «<адрес>», земельный участок №№, площадью 500 кв.м., основание Свидетельство о ПНВ №№ от 18.12.1992 г.

У Уланова В.А. имеется паспорт садового участка №№, площадью 500 кв.м., согласно которого, архитектором Хостинского района города Сочи Соловьевым В.И. 28.11.1990 согласовано строительство хозяйственных помещений на указанном земельном участке. Паспорт содержит графический план земельного участка, который соответствует расположению и конфигурации согласно генерального плана садоводства «<адрес>» на 07.02.1990 г. согласованному в установленном порядке    должностными лицами администрации г.Сочи.

Уланов В.А. является членом СНТ «<адрес>» с 1990 года, открыто владеет и пользуется предоставленным ему, как работнику Станции скорой медицинской помощи г.Сочи, для садоводства земельным участком №№ площадью 500 кв.м., что подтверждается пояснениями представителя СНТ «<адрес> » в судебном заседании.

Кроме того, факт предоставления на праве пожизненного наследуемого владения Уланову В.А. земельного участка №№ в СТ «<адрес>», а так же владение и пользования истцом спорным земельным участком с момента представления в 1990 г. до настоящего времени подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями <данные изъяты>

Согласно генерального плана садоводческого товарищества «<адрес>» от 07.02.1990 г, хранящегося в землеустроительном деле №268-х СТ «<данные изъяты>», предоставленного по запросу суда Центральным отделом г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, спорный земельный участок №№ расположен в правомерных границах товарищества и имеет площадь 500 кв.м.

В указанном землеустроительном деле имеются так же списки членов садоводческого товарищества «<адрес>» на №.12.1992 года, в которых значиться истец Уланов В.А.

В силу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЭ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

В данном случае суд установил, что гражданское право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок возникло у истца Уланова В.А. из указанного выше акта управомоченного органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе ЗК РСФСР.

Исследовав представленные доказательства, суд, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, оценив их с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает, что истец Уланов В.А. на законных основаниях владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №№, площадью 500 кв. м, расположенным по адресу: город Сочи Хостинский район, СТ «<адрес>», имеющем кадастровый номер №.

Судом бесспорно установлено, что Уланов В.А. лишен возможности во внесудебном порядке реализации права, предоставленного ему вышеуказанными нормами закона.

Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования земельным участком Уланов В.А.. Кроме того, ни его членство в СТ «<адрес>», ни его права на земельный участок никем не оспорены и не оспариваются.

То обстоятельство, что Уланов В.А. ранее длительное время не реализовывал свое право оформления права собственности, не может служить доказательством, что право на земельный участок у него не сохранилось, поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации прямо предусматривает основания для прекращения права и ни одного из этих оснований судом не установлено.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием, для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в пункте 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы Уланова В.А., обосновывающих заявленные истцом требования, суду не представлено.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Уланова ФИО10 ФИО14 к Администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Улановым ФИО11 ФИО15 право собственности на земельный участок №№ площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>».

Настоящее решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для осуществления государственной регистрации права собственности Уланова ФИО12 ФИО16 на земельный участок №№ площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 07.05.2021.

Судья                                                                                        О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья                                                 Крижановская О.А.