Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2018 ~ М-592/2018 от 21.03.2018

К делу № 2-713/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                         27 апреля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                  Ломака Л.А.,

при секретаре                                                                                 Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истца Логвиненко В.Н. по доверенности 23АА7614804 от 12.12.2017 года- Нечаевой С.А.,

ответчика Степановой Е.П.,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности № 8 от 19.01.2018 года Заграфос А.В.,

третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» Голикова Д.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиненко Владислава Николаевича к Степановой Елене Петровне, Шатовой Татьяне Александровне, Антоновой Людмиле Вячеславовне, Коненко Анатолию Викторовичу, Коненко Наталье Владимировне, Коненко Александру Анатольевичу и Коненко Анатолию Анатольевичу об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

       Логвиненко В.Н. обратился в суд с исковым заявлением об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка указав, что истцу на основании постановления главы администрации Медведовского сельского округа №274 от 06.06.1997 года, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XXXII <№> от 13.06.1997 года, регистрационная запись <№> и Свидетельством о государственной регистрации права <№> от 23.10.2008 года, регистрационная запись <№> от 22.10.2008 года, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 732 кв.м с кадастровым номером <№> с размещенным на нем объектом недвижимости: жилым домом с пристройкой с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.    Обратившись в ООО ТГК "ГеоЦентр" с целью проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 16.12.2015 года.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ТГК "ГеоЦентр" Черкашиной Ю.Ю., являющееся неотъемлемой частью межевого плана от 16.12.2015 года, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от 1 до н5, от н5 до н4 - металло профиль, от н4 до н3, от н3 до н2, от н2 до н1 от н1 до 7, от 7 до 6, от 6 до 5, от 5 до 4, от 4 до 3 - сетка-рабица, от 3 до 2, от 2 до 1 -ограждения отсутствуют. Земельный участок расположен в границах Медведовского сельского поселения. Подъезд осуществляется с проезжей части <адрес>. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе от 1 до н5, от н5 до н4 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н4 до н3, от н3 до н2, от н2 до н1, от н1 до 7 согласовано посредством извещения направлено почтовым отправлением с уведомлением 07.10.2015г., что подтверждается ответом почты от 14.10.2015 №30.27.2.-12/1 661, от 7 до 6 смежная с земельным участком <№> не подлежит согласованию, т.к. сведения о границах и площади указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненными, от 6 до 5 смежная с земельным участком <№> не подлежит согласованию, т.к. сведения о границах и площади указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненными, от 5 до 4 смежная с земельным участком <№> не подлежит согласованию, т.к. сведения о границах и площади указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненными, от 4 до 3, от 3 до 2, от 2 до 1 смежная с земельным участком <№> не подлежит согласованию, т.к. сведения о границах и площади указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненными. Акт согласования включен в межевой план. При подготовке межевого плана по уточнению земельного участка с кадастровым номером в качестве исходного документа был использован План участка выданный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района 13.06.1997 года. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ существенно не изменилась. Поскольку на местности уже существуют ограждения между уточняемым и смежными земельными участками конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ может отличатся от исходного документа но не критично. Согласно Чертежу участка от 13.06.1997 года длина линии 16,00+23.45+32,70 составляет72,15 м. а по межевому плану соответствующая длина н5-1-2-3-4-5-6 составляет22-13.01+1,00+30,34+15,18+11,59 = 72,34 м, что не превышает допустимых значений. По чертежу(исходного документа) линия составляет 9.80 м. а по межевому плану линия 6-7 составила 9.88 м, что не превышает допустимых значений. Сумма длин линий чертежа составляет 32.70+37.30 = 70 м, а по межевому плану соответствующая линия 7-н1-н2-н3-н4 составила 22,82+18,76+20,31+10,32 = 72.21 м. что на 2.21 м больше длины указанной в Чертеже право удостоверяющего документа, это связано с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> содержатся в ГКН уточненными, при этом исключена возможность наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ смежного земельного участка и поэтому была принята данная граница. По чертежу (исходного документа) линия составляет 10,67+1,00 = 11,67 м, а по межевому плану линия н4-н5 составила 12,03 м, что не превышает допустимых значений. В ходе работ были выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>. Решением филиала ФГБУ ФКП Росреестр по Краснодарскому краю(    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) от 21 марта 2016 года <№> отказано в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в виду несоответствий длин линий 7-н4 и н4-1 содержащихся в Чертеже от 13.06.1997 года с представленными в межевом плане, а так же в виду пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> границей земельного участка с кадастровым номером <№>

       Согласно актуальных сведений ЕГРН от 18.12.2017 <№>     собственником 354/1076 доли смежного земельного участка площадью 1076 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> является Степанова Елена Петровна.

       Вместе с тем, исходя из сведений ЕГРН на жилые помещения по адресу: <адрес> правообладателями оставшихся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> являются Коненко Анатолий Викторович, Шатова Татьяна Александровна, Антонова Людмила Вячеславовна.

       Степановой Елене Петровне направлялось уведомление о наличии ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, что подтверждается почтовой квитанцией.

       Кроме того, устно она была уведомлена о необходимости в проведении кадастровых работ по исправлению ошибок в местоположении границ участка, ей принадлежащего.

       Поскольку ранее при подготовке межевого плана от 16.12.2015 года границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> не согласовывались с Коненко А.В., Коненко Н.В., Коненко А.А., Коненко А.А., Шатовой Т.А., Антоновой Л.В., по причине отсутствие в сведениях ЕГРН на земельный участок об остальных правообладателей, то кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" Черкашиной Ю.Ю. было проведено согласование границ в том числе и с Коненко А.В., Шатовой Т.А., Антоновой Л.В. и подготовлен межевой план 02.03.2018 года.

       Коненко А.В., Коненко Н.В., Коненко А.А., Коненко А.А., Шатова Т.А., Антонова Л.В. были уведомлены о наличии ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> и разъяснено о необходимости в исправлении выявленных ошибок.

      Однако до настоящего времени ошибки в границах участка с кадастровым номером <№> являющиеся препятствием в уточнение границ участка, принадлежащего истцу, не исправлены, что подтверждается сведениям из публичной кадастровой карты. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> закреплены на местности более пятнадцати лет, в точном соответствии с чертежом межевого плана от 16.12.2015 года и споров по границам нет. В результате неточных сведений о длинах линий содержащихся в Чертеже участка от 13.06.1997 года, утвержденного Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ошибок и допущенных ошибок в межевании смежного земельного участка с кадастровым номером <№> с недостаточной точностью, истец лишен возможности привести в соответствие сведения о местоположение границ земельного участка, а соответственно и распоряжаться своим земельным участком непосредственно его целевому назначению. Сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельного участка ликвидирована.Таким образом, истец, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что ее права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически она не может реализовать свои права, в связи с чем вынуждена за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

       Представитель истца Логвиненко В.Н. по доверенности Нечаева С.А. в зале суда поддержала исковые требования и просила суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; установить границы земельного участка площадью 781 кв.м с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: X 525079.10 Y 1381227.56; X 525090.27 Y 1381237.84; X 525098.80 Y 1381245.68; X 525092.16 Y 1381253.00; X 525075.15 Y 1381237.79; X 525060.85 Y 1381225.64; X 525046.07 Y 1381211.71; X 525038.78 Y 1381204.41; X 525047.55 Y 1381196.18; X 525048.43 Y 1381197.03; X 525057.86 Y 1381205.99; X 525057.11 Y 1381206.65 согласно межевому плану от 02.03.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Черкашиной Юлией Юрьевной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

        Ответчики Шатова Т.А., Антонова Л.В., Коненко А.В., Коненко Н.В., Коненко А.А., Коненко А.А.    в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представили заявления о признании иска в полном объеме, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Ответчик Степанова Е.П. иск признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором также указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

       Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Заграфос А.В. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрения суда.

        Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.В. в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

       Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

      Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

      Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

      При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление Логвиненко Владислава Николаевича к Степановой Елене Петровне, Шатовой Татьяне Александровне, Антоновой Людмиле Вячеславовне, Коненко Анатолию Викторовичу, Коненко Наталье Владимировне, Коненко Александру Анатольевичу и Коненко Анатолию Анатольевичу об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка - удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Иск Логвиненко Владислава Николаевича к Степановой Елене Петровне, Шатовой Татьяне Александровне, Антоновой Людмиле Вячеславовне, Коненко Анатолию Викторовичу, Коненко Наталье Владимировне, Коненко Александру Анатольевичу и Коненко Анатолию Анатольевичу об исправлении реестровых ошибок и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

        Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

        Установить границы земельного участка площадью 781 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: X 525079.10 Y 1381227.56; X 525090.27 Y 1381237.84; X 525098.80 Y 1381245.68; X 525092.16 Y 1381253.00; X 525075.15 Y 1381237.79; X 525060.85 Y 1381225.64; X 525046.07 Y 1381211.71; X 525038.78 Y 1381204.41; X 525047.55 Y 1381196.18; X 525048.43 Y 1381197.03; X 525057.86 Y 1381205.99; X 525057.11 Y 1381206.65 согласно межевому плану от 02.03.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Черкашиной Юлией Юрьевной.

          Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:27, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Еременко,40.

       Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: