Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5799/2014 ~ М-4884/2014 от 14.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

06 октября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5799/14 по иску Захарова В.М. к администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района, третье лицо Управление Росреестра о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Захаров В.М. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что ему на основании выписки из похозяйственной книги и постановления администрации <...> Совета народных депутатов Раменского района Московской области <номер> от <дата> был выделен в собственность земельный участок площадью <...> га, расположенный по адресу: <адрес>. В <дата> он обратился в Управление Росреестра, но получил отказ в государственной регистрации права по причине разночтения его фамилии в правоустанавливающих документах. В соответствии с письмом администрации в постановлении, свидетельстве и похозяйственной книги при написании его фамилия допущена техническая ошибка. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель Драгнева Е.В. заявленные требования поддержали, просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен. Письменное мнение не представили.

Ответчик - Управление Росреестра – представитель Осокин И.М. в судебное заседание явился оставил решение на усмотрение суда.

Судом вынесено определение с занесением в протокол судебного заседания о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка на основании постановления администрации <...> Совета народных депутатов Раменского района Московской области <номер> от <дата>, в соответствии с которым истцу был выделен в собственность земельный участок площадью <...> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.16), выпиской из похозяйственной книги (л.д.27-31)

Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок, однако получил отказ в государственной регистрации. (л.д.8-10)

Суд соглашается с доводами истца, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено постановление администрации <...> Совета народных депутатов Раменского района Московской области <номер> от <дата>, а также выписка из похозяйственной книги выписка и свидетельство, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова В.М. удовлетворить.

Признать за Захаровым В.М. право собственности на земельный участок площадью <...> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.