Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2015 (2-4741/2014;) ~ М-4054/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-244/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

    с участием представителя истца по доверенности Литвинова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) к Соколову С. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование2) обратилось в суд с иском к Соколову С.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины. Истец указал, что у него в управлении находится многоквартирный дом по адресу: <адрес> За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая до настоящего времени не погашена (л.д. 4).

Представитель истца Литвинов Д.А., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 22), исковые требования поддержал.

Ответчик, Соколов С.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Соколов С.А. (л.д. 8, 33-37). В указанной квартире зарегистрировано 6 человек: истец – Соколов С.А., (ФИО1), (ФИО5), (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО3), (ДД.ММ.ГГГГ), и (ФИО4), (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ предусматривает:

<> … 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

<> …

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ) года ООО (Наименование2) по акту о приеме-передаче на техническое обслуживание приняло от ОАО (Наименование1) на обслуживание (№) квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 7). (ДД.ММ.ГГГГ) года между ООО (Наименование2) и собственником квартиры (№) в жилом ломе <адрес> Соколовым С.А. был заключен договор на управление принадлежащим ему имуществом в указанном многоквартирном доме (л.д. 12-14). Согласно условиям вышеуказанного договора Собственник передает Управляющему функции по управлению принадлежащим ему имуществом на праве собственности и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно квитанции за (ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру по адресу: <адрес>, а также расчету задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), на указанную дату у ответчика образовалась задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 15-21).

Из пояснений представителя истца следует, что собственник квартиры ежемесячно уведомлялся о необходимости погашения задолженности, путем предъявления ему счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи ответчиком не погашена.

В период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, Соколов С.А. являлся собственником квартиры и должен был нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Из расчета задолженности следует, что сумма задолженности на (ДД.ММ.ГГГГ) года составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 16-21). Расчет, представленный истцом, судом проверен, ошибок не содержит. Следовательно, требования истца о взыскании с Соколова С.А. в пользу ООО (Наименование2) заложенности за жилищно-коммунальный услуги в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 5), сумма которой подлежит взысканию с Соколова С.А. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) удовлетворить.

Взыскать с Соколова С. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                           подпись                                             Попова Н.Н.