Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2021 ~ М-542/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-1145/2021

73RS0002-01-2021-001307-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                   01 апреля 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Царёвой Ю.Ю.,

с участием прокурора Сотниковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной Ульяны Григорьевны к Яковлеву Андрею Алексеевичу о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Спирина У.Г. обратилась в суд с иском к Яковлеву А.А. о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АС №. Право собственности на данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора мены № квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы и проживают: ее дочь Яковлева Наталья Викторовна, внучка Яковлева Надежда Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик. Последний был вселен и прописан в данном жилом помещении в качестве члена семьи ее дочери. Поскольку между ее дочерью и ответчиком семейные отношения были прекращены, у него в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением. Ответчик проживает в принадлежащей ей квартире, на ее и ее дочери требования выехать и сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Он препятствует ей в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей на праве собственности квартиры, так как продолжает быть зарегистрированным и постоянно проживает в ней. Она и ее дочь неоднократно просили его добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из дома. Однако Яковлев А.А. добровольно освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета не желает, уважительные причины для его дальнейшего проживания в доме отсутствуют, коммунальные платежи им не оплачиваются, общего имущества с ответчиком она не имеет, совместное хозяйство с ним не ведет, членом семьи ей он не является. В настоящее время он не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее домой, его регистрация и проживания влекут для нее и ее семьи значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении домом.

Просила выселить Яковлева А.А. из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Спирина У.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, на них настаивала, дала суду пояснения, изложив обстоятельства и факты, аналогичные указанным в иске.

Ответчик Яковлев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Третье лицо Яковлева Н.В. в судебном заседании с заявлением согласилась, подтвердив доводы и факты изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Яковлева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - жилого дома общей площадью 38.29 кв.м, расположенного по адресу: г<адрес>, на праве собственности является Спирина Ульяна Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности Спириной У.Г. на данный жилой дом у нее возникло на основании договора мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Спириной Ульяной Григорьевной и ФИО4, зарегистрированного в установленном законом порядке Учреждением юстиции — Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подлинником Реестрового дела на жилой дом по адресу: <адрес> представленного суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Согласно «Домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>», Яковлев Андрей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, о чем в данной «Домовой книге...» имеется оттиск штампа регистрации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Офисом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, правообладателем жилого здания с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> площадью 38.3 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ является Спирина Ульяна Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со Свидетельством о расторжении брака I-BA № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС администрации Засвияжского района г.Ульяновска, брак между Яковлевым Андреем Алексеевичем и Яковлевой Натальей Викторовной прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №10 Засвияжского района г.Ульяновска от 13.06.2013, о чем 18.01.2014 составлена запись акта о расторжении брака №.

На основании ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, материалов дела, ответчик фактически проживает и зарегистрирован в указанном доме, пользуется спорным жилым помещением, принадлежащем истцу, при этом в спорном жилом помещении Яковлев А.А. членом одной семьи с собственником не является, родственником его не является, совместное хозяйство с ним не ведет, не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по жилому дому, является для истца посторонним человеком.

Разрешая заявленные требования о выселении ответчика, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку Яковлев А.А. после расторжения брака с дочерью истца Яковлевой Н.В. перестал быть членом одной семьи, на протяжении долгого времени совместного хозяйства не ведут, в настоящее время членом семьи собственника не является, проживание и регистрация ответчика в данном жилом доме нарушают права истца Спириной У.Г. по пользованию и распоряжением жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением и регистрации в нем суд не усматривает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Спирина У.Г., являясь собственником указанного жилого помещения, в силу положений ст.35 ЖК РФ, вправе требовать выселения ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

Кроме того, регистрация ответчика Яковлева А.А. по месту жительства по адресу: <адрес>, является административным актом и не порождает права на жилое помещение.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником жилья, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для выселения Яковлева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░