Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8079/2021 ~ М-6888/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-1-8079/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре Варнавиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 октября 2021 года в городе Калуге гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к Коноваловой Т. В. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Городская Управа города Калуги предъявила вышеуказанный иск к ответчику, в котором с учетом уточнения требований просит обязать Коновалову Т.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 86 кв. м по границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, путем демонтажа ограждения своими силами и за свой счет в срок один месяц с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровыми номерами № площадью 798 кв.м. Ответчик огородила принадлежащий ей земельный участок забором, захватив при этом земли муниципального образования «Город Калуга», то есть установила ограждение за пределами принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Халатова И.С. заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности Никитин А.С. возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Иванушкина В.В., представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы дела об административном правонарушении № 170/150/2019 в отношении Коноваловой Т.В., приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 798 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Также установлено, что фактическая площадь используемой и огороженной ответчиком земли превышает площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка на 86 кв. м.

17 октября 2019 года по результатам проверки соблюдения земельного законодательства РФ составлен акт №114, согласно которому ответчик использует увеличенную площадь земельного участка, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что является нарушением п.1 ст.25 п.1. ст.36 Земельного кодекса РФ.

В этот же день Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги Коноваловой Т.В. выдано предписание, в соответствии с которым она обязаны устранить допущенное нарушение в срок не позднее 15 мая 2020 года. Площадь запользованной земли в то время составила 107 кв. м.

Постановлением Управления Росреестра по Калужской области от 29 ноября 2019 года Коновалова Т.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выразившегося в самовольном занятии земельного участка, ответчику назначено наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей.

01 июля 2021 года по результатам проверки соблюдения земельного законодательства РФ Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги составлен акт № 20, согласно которому ответчик продолжает использовать земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, ограждение не демонтировано. Согласно уточненному иску площадь незаконно огороженного и используемого ответчиком земельного участка составляет около 86 кв. м.

Документов, подтверждающих законность использования спорного земельного участка, ответчиком не представлено.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 января 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В связи с отсутствием разграничения собственности на землю, Городская Управа города Калуги в настоящее время распоряжается спорным земельным участком.

Судом установлено, что земельный участок, запользованный ответчиком в большей площади, чем площадь принадлежащего ей участка земли, огорожен забором, что не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и удовлетворяет иск.

Также суд, учитывая характер разрешаемого спора, полагает необходимым установить срок для исполнения настоящего решения суда – не позднее 01 апреля 2022 года.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворить.

Обязать Коновалову Т. В. в срок не позднее 01 апреля 2022 года устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 86 кв. м по границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения своими силами и за свой счет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2021 года.