Решение по делу № 2-519/2013 ~ М-468/2013 от 02.07.2013

Дело № 2-519/2013

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

04 сентября 2013 года пгт.Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Монгуш А.В.,

при секретаре Монгуш Н.М.,

с участием представителя истца Хомушку С.С. – Донгак А.Ш. по доверенности от 06 февраля 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Хомушку С.С. к Чамзрын А.А. о прекращении права собственности Чамзрын А.А. на земельный участок и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Хомушку С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Чамзрын А.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывая в заявлении, что Чамзрын А.А. введя в заблуждение Кызылский районный суд смогла получить решение суда о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Получив свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> истец узнала об этом, когда приступила к оформлению своего права аренды на спорный земельный участок от администрации Кызылского района и сразу же подала апелляционную жалобу на решение Кызылского районного суда РТ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности Чамзрын А.А. на земельный участок по адресу: <адрес>. Верховным Судом РТ был выявлен факт не привлечения Хомушку С.С. к участию в суде первой инстанции и вынес определение о рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции, где истец не смогла предоставить суду доказательств приобретения прав собственности на спорный земельный участок. Решение Кызылского районного суда Рт от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Чамзрын А.А.ДД.ММ.ГГГГ Чамзрын А.А. получила свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок на основании решения суда, которое в последствии было отменено апелляционным определением Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Из всего вышеприведенного следует, что решение о регистрации права собственности на земельный участок принятое Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по документам подлежит отмене. Просит обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва отменить решение о регистрации права собственности Чамзрын А.А. на земельный участок по адресу: <адрес>, и исключить сведения о государственной регистрации права Чамзрын А.А. на указанный земельный участок.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования и просил прекратить право собственности Чамзрын А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить запись из Единого государственного реестра прав сведения о государственной регистрации права собственности Чамзрын Аржааны Александровны на указанный земельный участок.

Истец Хомушку С.С. ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия с участием её представителя, ответчик и её представитель, а также заинтересованные лица – Управление Росреестра Российской Федерации по РТ и Администрация муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились, причины неявки не известны, представитель истца в суде не возражал против рассмотрения дела без их участия, в связи с чем суд в силу ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотрел гражданское дело без участия ответчика и представителей заинтересованных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, а также изучив доводы искового заявления и гражданское дело, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая стороны должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации - предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.2 Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При этом основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним определены в ст.17 указанного Закона.

Постановлением администрации пгт.Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ № Хомушку С.С. передан в аренду земельный участок сроком на 5 лет, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под строительство жилого дома.

Между Хомушку С.С. и администрацией пгт.Каа-Хем ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке.

Согласно постановлению администрации пгт.Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ №631, Чамзрын Аржаане Александровне передан в аренду на пять лет земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, используемый под строительство жилого дома.

Договор аренды между Чамзрын А.А. и администрацией пгт.Каа-Хем заключен не был, право аренды в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Решением Кызылского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Чамзрын А.А. к муниципальному учреждению администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна, администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

Суд признал право собственности на земельный участок общей площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Чамзрын А.А.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Чамзрын А.А. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Документом-основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права являлось решение Кызылского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, местоположением которого является: <адрес> следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, назначение помещения – жилое; вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира; площадь помещения составляет 83,1 кв.м.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ отменено и по существу дела принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, определение вступило в законную силу с момента его принятия.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Чамзрын А.А. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №; основанием для выдачи Свидетельства о государственной регистрации права явилось решение Кызылского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №; однако апелляционным определением Верховного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение об оставлении искового заявления Чамзрын А.А. к администрации муниципального района «Кызылский кожуун» о признании права собственности на земельный участок без удовлетворения, апелляционное определение вступило в силу со дня его принятия, в связи с изложенным в настоящее время оснований, на которых ранее ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, не имеется.

Таким образом, требование Хомушку С.С. к Чамзрын А.А. о прекращении права собственности Чамзрын А.А. на земельный участок по адресу <адрес>, и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Чамзрын А.А. на земельный участок по адресу <адрес>, суд находит подлежащим удовлетворению полностью, как нашедшее свое обоснование исследованными в суде доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом Хомушку С.С. уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Соответственно, с ответчика Чамзрын А.А. в пользу истца Хомушку С.С. подлежит взысканию 200 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 и 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хомушку С.С. к Чамзрын А.А. о прекращении права собственности Чамзрын А.А. на земельный участок по адресу <адрес> и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Чамзрын Аржааны Александровны на земельный участок по адресу <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности Чамзрын А.А. на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, и признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданный Чамзрын А.А. ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Чамзрын А.А. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №

Взыскать с Чамзрын А.А. в пользу Хомушку С.С. 200 (двести) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Тыва через Кызылский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 05 сентября 2013 года.

Председательствующий подпись А.В. Монгуш

Копия верна: __________________ А.В. Монгуш