Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6189/2014 ~ М-5226/2014 от 15.07.2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО11, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ТСЖ ******» о признании бывшими членами семьи, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ответчиков бывшими членами его семьи, определить долю его расходов в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> долю ФИО5, ФИО6, ФИО1, обязать ТСЖ «******» заключить с ФИО7 соглашение о порядке и размере внесения коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: <адрес>, обязать ТСЖ «******», заключить с ФИО5 соглашение о порядке и размере несения коммунальных платежей по указанному жилому помещению.

В обоснование иска ФИО4 указал, что он и ответчики проживают по адресу: <адрес>. Родственных и семейных отношений между ним и ответчиками не имеется, общих бюджета и расходов у них нет.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТСЖ «******».

В судебном заседании истец ФИО4, третье лицо ФИО11 исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ТСЖ «******». Истец обращался туда с просьбой заключить с ним отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, в чем ему было отказано.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ТСЖ «******» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Также пояснили, что обращались в ТСЖ ******» с требованием о заключении с ними отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, в чем им было отказано.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 30,8 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 75,2 кв.м, том числе жилой 47 кв.м, по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО11 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и <адрес>. В соответствии с этим договором совместно с нанимателем ФИО11 в данное жилое помещение вселяются члены ее семьи ФИО4 (сын), ФИО3 (сын), ФИО2 (сноха), ФИО3 (внучка), ФИО9 – внучка.

В настоящее время, как видно из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 51019, по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО4 и ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1

Таким образом, на долю истца приходится 1/4 занимаемого жилого помещения, на долю ответчиков – 3/4 доли.

Как следует из содержания искового заявления и не оспаривалось ответчиками, ФИО4 не является членом семьи ФИО5, ФИО6 и ФИО1, они не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета и не несут общих расходов.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ТСЖ «Авиаторов, 1а» выполняет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, и производит начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиками были прекращены, то истец, в соответствии с правилами ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Суд также учитывает разъяснения, которые содержатся в п. 30 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4, признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 бывшими членами семьи истца.

Также суд, с учетом долей истца и ответчиков, указанных выше, считает возможным определить следующий порядок оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за занимаемые истцом и ответчиками жилые комнаты в <адрес> в <адрес>: ФИО4 оплачивает 1/4 долю от всей суммы начисленных платежей, а ФИО2, ФИО3, ФИО1 оплачивают 3/4 от всей суммы начисленных платежей. Также суд считает возможным удовлетворить требование ФИО4 об обязании ТСЖ «****** заключить с ФИО7 и ФИО5, ФИО6, ФИО1 отдельные соглашения о порядке начисления и расчета оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за упомянутое выше жилое помещение соразмерно установленным долям.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ТСЖ «******» о признании бывшими членами семьи, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 бывшими членами семьи ФИО4.

Определить следующий порядок оплаты найма, содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за две комнаты жилой площадью 30,8 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 75,2 кв.м, том числе жилой 47 кв.м, по адресу: <адрес>:

- ФИО4 оплачивает 1/4 долю от всей суммы начисленных платежей;

- ФИО2, ФИО3, ФИО1 оплачивают 3/4 доли от всей суммы начисленных платежей.

Обязать ТСЖ ******» заключить с ФИО7 соглашение о порядке начисления и расчета оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за две комнаты жилой площадью 30,8 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 75,2 кв.м, том числе жилой 47 кв.м, по адресу: <адрес> соразмерно установленной доле ФИО4 – 1/4 доля.

Обязать ТСЖ ****** заключить с ФИО5, ФИО6, ФИО1 соглашение о порядке начисления и расчета оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за две комнаты жилой площадью 30,8 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 75,2 кв.м, том числе жилой 47 кв.м, по адресу: <адрес> соразмерно установленной доле ФИО5, ФИО6, ФИО1 – 3/4.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова