Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2017 ~ М-378/2017 от 31.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 03 мая 2017 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Корниенко А.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Черникова В.П.,

истца Островерхова А.Н.,

ответчика Островерховой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Островерховой А.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО16 к Островерховой А.А, несовершеннолетней Островерхова А.А о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Островерхов А.Н. обратился в Кочубеевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Островерховой А.А., несовершеннолетней Островерховой А.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. В настоящее время в его доме зарегистрированы он, его дочь Островерхова Алёна и внучка Островерхова А.А. В настоящее время между ним и ответчиками произошел конфликт, в связи с которым они перестали поддерживать отношения. Ответчики не несут на равнее с ним бремя расходов по содержанию домовладения, не оплачивают налоги и коммунальные платежи. Он считает, что ответчики перестали быть членами его семьи. Наличие регистрации и проживание ответчиков в его доме создает для него неудобства, а также он не может оформить получение субсидии от государства. Он вручил ответчикам письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако ответчики в установленный срок добровольно не выселились, уважительные причины для дальнейшего их проживания отсутствуют. Он обратился в ОМВД России по Кочубеевскому району с просьбой снять ответчиков с регистрационного учёта, но ему было отказано. Каких либо соглашений о пользовании домом между ним и ответчиками не заключалось. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учёта не пожелали. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным.

В судебном заседании истец Островерхов А.Н. поддержал хаявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Островерхова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Островерховой А.А., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться она отказывается, так как этими действиями она может ухудшить свои жилищные условия.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом уведомлен. Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя органа опеки и попечительства администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.

В судебном заседании старший помощник прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Черников В.П. указал, что исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, ответчика, старшего помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству государственной регистрации права № от 14 мая 2010 года Островерхову А.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что ответчики Островерхова А.А с 16 марта 2004 года, Островерхова А.А, 18.05.2005 года рождения, с 10 сентября 2005 года зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ матерью Островерхова А.А является Островерхова А.Н.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики проживают по месту регистрации. Каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиками не заключалось. 17 марта 2017 года истец вручил Островерхова А.Н предупреждение о выселении из жилого помещения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Рассматривая исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков из домовладения, суд приходит к следующему.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из анализа указанных правовых норм следует, что ЖК РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку иными способами, в частности, письменными требованиями к ответчику, обращением в ОМВД России по Кочубеевскому району, истец не смог восстановить нарушенное право, он вынужден обратиться с иском в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Усматривается, что ответчик не представил суду доказательств соглашения о проживании в спорном домовладении с истцом.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, об ущемлении прав истца Островерхова А.Н. в части пользования принадлежащим ему жилым домом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований.

Таким образом, правовых оснований возникновения у ответчиков жилищных прав на спорное жилое помещение не имеется.

Истец предупреждал ответчика о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Ответчик на требования не реагировала, меры к освобождению жилого помещения не предпринимала.

В настоящее время установлено, что ответчик членом семьи истца не является, на основании чего, суд приходит к выводу о том, что права пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь не имеют.

Ст. 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища, является вынужденной мерой и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе.

Обязательными условиями выселения являются – наличие правовых оснований, предусмотренных ЖК РФ, наличие фактических оснований, подпадающих под нормы закона о выселении, наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности исковых требований истца и наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании Островерховой А.А. и Островерховой А.А. прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении ответчиков из домовладения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО16 к Островерховой А.А, несовершеннолетней Островерхова А.А о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о выселении – удовлетворить.

Признать Островерховой А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Островерхова А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным4

по адресу: <адрес>.

Выселить Островерхову А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Островерхова А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко