Решение по делу № 2-1166/2016 ~ М-56/2016 от 18.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, регистрации права собственности на ? долю земельного участка,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, <адрес>, регистрации права собственности на ? долю указанного земельного участка.

    В обоснование заявленных требований истица указала, что Решением Коктебельского поселкового совета <адрес> 71 сессии 5-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 0,0915 га расположенный по адресу пгт. <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.116.457.00.01.001.1215 был передан в собственность ей и ФИО2 для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер земельному участку был присвоен на основании предоставленных документов, в регистрации права собственности и выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 было отказано в связи с необходимостью определения долей земельного участка, т.к. он передан в общую совместную собственность сторон. В настоящее время определить доли в договорном - нотариальном порядке с ответчиком не представляется возможным, в связи с чем истица просит суд определить доли в праве общей совместной собственности на спорный земельный участок по ? доле каждому из совладельцев.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от её представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковое заявление просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и письменные возражения относительно исковых требований в части понуждения Госкомрегистра зарегистрировать право собственности ФИО1 на ? долю спорного земельного участка на том основании, что обязанность внесения соответствующей записи о регистрации в Едином государственном реестре прав направлено на защиту интересов истца в будущем, что противоречит общим принципам искового производства, поскольку условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующими требованиями, являются, во-первых - установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых, - установление факта его нарушения и, в-третьих - установление факта нарушения права истца именно регистрирующим органом. Из материалов дела не усматривается, какие именно законные права и интересы истца были нарушены Госкомрегистром. В силу разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», основанием для принятия судом решения о признании ненормативного акта государственного органа, его противоправного действия (бездействия) незаконным, является одновременное наличие двух обязательных условий наступления юридически значимых последствий в виде незаконности правового акта, действия (бездействия) государственного органа и нарушения государственным органом прав и законных интересов, а равно создание препятствий к осуществлению прав и свобод гражданина, обратившегося в суд с соответствующим требованием. При этом понуждение судом государственного органа к исполнению обязанности, о которой просит истец, допустимо только в случае признания действия (бездействия) государственного органа незаконным. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении заявленный требований. В связи с указанным Госкомрегистр считает, что истцу необходимо уточнить требования, рассматриваемые в данном процессе: либо он будет защищать свои права путем искового производства, либо путем оспаривания решения Госкомрегистра об отказе в проведении государственной регистрации и кадастровом учете. Согласно ст. 17 Закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо перечисленных, являются вступившие в законную силу судебные акты (о признании права собственности).

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Решением 71-сессии 5-созыва Коктебельского поселкового совета <адрес> ФИО1 и ФИО2 утверждён проект землеустройства по отводу в собственность земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, площадью 0,0915 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общ. №, кадастровый № ФИО1 и ФИО2 передан в частную собственность указанный земельный участок за счёт земель, не переданных в собственность или постоянное пользование, входящих в категорию земель жилой и общественной застройки в границах пгт. Коктебель, угодья-застроенные земли, земли под жилищной застройкой, в том числе одно- и двухэтажной (л.д.9). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указанному земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.14).

ФИО1 получила из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомление о приостановлении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общ. №, в связи с тем, что в поданных ФИО1 на государственную регистрацию права собственности документах, а именно в кадастровой паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о разрешённом использовании земельного участка (л.д.12-13).

Согласно ч.ч.1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Часть 1 статьи 131 ГПК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, учитывая право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 0,0915 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общ. №, считает возможным признать равными доли сторон в праве собственности на спорный земельный участок.

    Согласно ст. 17 ФЗ РФ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о регистрации права собственности ФИО1 на ? долю спорного земельного участка, поскольку для осуществления указанных действий органу, осуществляющему государственную регистрацию прав достаточно предъявления вступившего в законную силу решения суда об определении доли истца в праве общей совместной собственности на земельный участок.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 131,254 ГК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 915 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общ. 1, а именно, что каждому из них принадлежит по ? доле указанного земельного участка.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.    

Судья                     З.А. Бойко