Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4598/2012 ~ М-3858/2012 от 28.08.2012

дело № 2-4598/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 19 декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Ашукино к Ш., Б., Л., С., Г., К. об изъятии земельных участков,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии земельных участков, расположенных в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что истцом осуществляется разработка генерального плана городского поселения Ашукино. В результате проведенных исследований при разработки проекта планировки деревни Мартьянково, как составной части генерального плана городского поселения Ашукино, установлено, что в существовавших ранее проектах планировки не было предусмотрено обеспечение доступа к землевладениям, расположенным в южной части деревни. В настоящее время конфигурация границ земельных участков, расположенных вокруг деревни Мартьянково, такова, что из земель, находящихся в собственности городского поселения Ашукино, выделить участок, достаточный для обустройства автомобильной дороги местного значения, обеспечивающий доступ к деревне Мартьянково, невозможно. Общая площадь участков, находящихся в собственности городского поселения Ашукино, достаточна для обустройства такой дороги, но так как участки разрознены, их использование в существующих границах для этой цели невозможно. Поэтому для создания дороги необходимо изъять часть земельных участков пяти крестьянско – фермерских хозяйств (далее – КФХ). Высвобождение, изъятие части земельных участков КФХ для создания автомобильной дороги местного значения отвечает интересам не только жителей южной части деревни Мартьянково, но и интересам владельцев КФК. Истец предлагает для осуществления равноценного возмещения изымаемых площадей земельных участков, передать равные по площади земельные участки, принадлежащие городскому поселению Ашукино, собственникам КФХ. При данном возмещении собственникам КФХ будут предоставлены в качестве компенсации земельные участки, имеющие фактически те же характеристики, что и изымаемые у них. Несмотря на изменение конфигурации границ земельных участков, общая площадь каждого из них остается прежней. Таким образом, для высвобождения земельного участка, необходимого для обустройства дороги, обеспечивающей доступ к деревне Мартьянково и ко всем КФХ, расположенным вокруг деревни, необходимо изменение конфигурации границ земельных участков, находящихся в собственности в городского поселения Ашукино и пяти КФХ.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Г. на надлежащего Б., привлечена в качестве соответчика К.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Ф. уточнил исковые требования, просил изъять у ответчиков земельные участки, пересекающиеся с высвобождаемой полосой дороги и другими участками, в качестве компенсации предоставить ответчикам участки по качеству и площади равные прежним, изменив конфигурацию участков в соответствии с представленным планом границ, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Ответчик С. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Л. по доверенности А. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Ш., Б., Г., К. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии со ст. 49 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны и безопасности;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

В силу ст.55 ЗК РФ Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Согласно п. 4 ст.63 ЗК РФ Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.

Постановлением Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 ГК РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

В материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости – земельные участки, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, согласно которым: Л. принадлежит земельный участок № площадью 24971 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.10); Ш. принадлежит земельный участок площадью 25000 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.13); С. принадлежит земельный участок площадью 25000 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.12); Г. и К. по ? доли каждой принадлежит земельный участок площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером №л.д.11); Б. принадлежит земельный участок № площадью 250000 кв.м. с кадастровым номером №л.д.14).

Постановлением Главы городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги общего пользования местного значения по деревни Мартьянково городского поселения Ашукино» постановлено изъять земельные участки согласно Перечню земельных участков подлежащих изъятию для нужд городского поселения Ашукино. В целях осуществления равноценного возмещения изымаемых площадей земельных участков, передать равные по площади земельные участки, принадлежащие городскому поселению Ашукино, собственниками изымаемых земельных участков (л.д.42-44).

Таким образом, суд приходит к выводу, что изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в целях обустройства автомобильной дороги местного значения, для чего необходимо изменить конфигурацию земельных участков, при этом площадь и границы участков не меняются. Истец предлагает для осуществления равноценного возмещения изымаемых площадей участков передать равные по площади земельные участки, принадлежащие городскому поселению Ашукино. Собственникам будут предоставлены в качестве компенсации земельные участки, имеющие те же характеристики, что и изымаемые у них.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение собственников земельных участков, которые не возражали против изъятия земельных участков при условии предоставления им равноценных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Суд считает необходимым исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков и одновременно внести изменения в ГКН относительно уточненных координат границ земельных участков ответчиков на основании представленных сведений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации городского поселения Ашукино к Ш., Б., Л., С., Г., К. об изъятии земельных участков удовлетворить.

Изъять у Ш. земельный участок площадью 25000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Изъять у Б. земельный участок № площадью 250000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Изъять у Л. земельный участок № площадью 24971 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Изъять у С. земельный участок площадью 25000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Изъять у Г. ? доли земельного участка площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Изъять у К. ? доли земельного участка площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Обязать администрацию городского поселения Ашукино предоставить Ш. земельный участок площадью 25000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в следующих границах:

Номер точек	Геодезические координаты
Х 621…	Y 320…
9 19 20 21 22	7454,23 7544,70 7439,11 7321,60 7339,80	7762,64 7851,90 7989,79 7896,48 7878,11

Обязать администрацию городского поселения Ашукино предоставить Б. земельный участок площадью 25000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в следующих границах:

Номер точек	Геодезические координаты
Х 621…	Y 320…
10 11 23 24 25 26	7351,37 7249,05 7222,50 7152,42 7156,38 7141,98	7661,16 7560,22 7791,27 7745,52 7672,55 7582,45

Обязать администрацию городского поселения Ашукино предоставить Л. земельный участок площадью 24971 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в следующих границах:

Номер точек	Геодезические координаты
Х 621…	Y 320…
9 10 22 23	7454,23 7351,37 7339,80 7222,50	7762,64 7661,16 7878,11 7791,27

Обязать администрацию городского поселения Ашукино предоставить Г., К. земельный участок площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в следующих границах:

Номер точек	Геодезические координаты
Х 621…	Y 320…
2 3 6 8 36 95 1778 1781	7541,20 7468,57 7624,53 7552,06 7245,98 7328,51 7468,71 7396,06	7665,73 7590,00 7747,66 7842,29 7540,33 7456,47 7594,39 7522,89

ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат местоположения границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: