Решение по делу № 2-20/2015 (2-874/2014;) ~ М-820/2014 от 11.07.2014

Дело № 2-20/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года                                 г.Мичуринск

    Мичуринский районный суд в составе:

    председательствующего судьи Л.М. Белкиной,

    при секретаре Н.В. Аверковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самохвалова В. В. к администрации Староказинского сельсовета, Кареву В. П. и Трушкиной М. В. о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Самохвалов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он приобрел их в ДД.ММ.ГГГГ у Карева В.П. и Трушкиной М.В. Но из-за отсутствия у продавцов правоустанавливающих документов на указанное имущество он не может зарегистрировать свое право собственности.

    В судебном заседании истец Самохвалов В.В. свои исковые требования поддержал и пояснил, что он проживает в <адрес>. Вместе с ним в доме проживают его жена Самохвалова Т.Н. и сын Самохвалов Р.В. Дом приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ у И., которая действовала по доверенности от имени Карева В.П. и Трушкиной М.В. Все условия договора были выполнены: он отдал деньги в полном размере – <данные изъяты>, а ему передали дом и земельный участок. Просил признать за ним право собственности на дом и земельный участок.

    Представитель истца Михин В.А., действующий в интересах Самохвалова В.В. по доверенности, в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Карев П.В. подарил Кареву В.П. и Левашовой М.П. дом. Левашова М.П. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти фактически в наследство вступила Трушкина М.В. Затем Трушина и К. выдали доверенность И. на право продажи домовладения, расположенного в <адрес> Самохвалов В.В. купил дом, расположенный в <адрес>. Деньги за дом отдал И. А.И.

    Представитель Староказинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

    Третье лицо И. А.И. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что истца, Трушкину М.В. и Карева В.П. она знает. В ДД.ММ.ГГГГ, ей выдали доверенность для продажи <адрес> и земельного участка при нем. Она продала Самохвалову В.В. дом, а полученные за дом и участок деньги передала Трушкиной М.В. и Кареву В.П.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично, признав за Самохваловым В.В. только право собственности на дом.

    Как следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по судебному поручению Мичуринского районного суда, допрошенная в качестве ответчика Трушкина М.В. иск Самохвалова В.В. признала в полном объеме. Пояснила, что <адрес> она получила в наследство от брата мамы Карева П.В. – сына П. и М. М.. Дом она продала Самохвалову В.В. Деньги получила в полном объеме и претензий к истцу не имеет. Продала только дом, без земельного участка, так как земля была колхозная и в собственность или просто наследство на нее никто не оформлял.

    Согласно выписке из похозяйственной книги Староказинского сельсовета в <адрес> зарегистрированы и проживают Самохвалов В.В., Самохвалова Т.Н. и Самохвалов Р.В. Дом принадлежит Кареву В.П. и Левашовой И.П.

    В силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Карев П.И. подарил Кареву В.П. и Левашовой И.П. дом в <адрес>, расположенный на земельном участке принадлежащем колхозу «Рассвет».

    В расписке И. А.И. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что она получила деньги в сумме <данные изъяты> за продажу дома и земельного участка по адресу: <адрес>, для передачи их Кареву В.П. и Трушкиной М.В.

    В свидетельстве о праве собственности на землю указано, что Кареву П.В. принадлежит земельный участок площадью 0,15 га.

    В свидетельстве о смерти указано, что Левашова И.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Среди материалов дела имеются договор водоснабжения, заключенный между Самохваловым В.В. и ОАО «ТСК», квитанции об оплате за газоснабжение, электроснабжение.

Ст.7 ч.2 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предусматривает, что гражданам_собственникам жилых домов (квартир), приобретших их, в том числе в порядке наследования,если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР»

    ,

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Самохвалова В. В. удовлетворить.

    Признать за Самохваловым В. В. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 49,30 кв. м, жилой площадью 32,00 кв. м.

    В удовлетворении исковых требований Самохвалова В. В. о признании права собственности на земельный участок отказать.

    Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2015 года.

Председательствующий

судья                        Л.М.Белкина