Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2021 ~ М-1112/2021 от 05.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» августа 2021 года      г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1140/2021 по иску Прохорова Александра Валерьевича к Носыревой Галине Валерьевне, Калмыковой (Денисовой) Наталье Валерьевне о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Прохоров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Носыревой Г.В., Калмыковой (Денисовой) Н.В. о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи истец приобрел у Носыревой Г.В., Калмыковой (Денисовой) Н.В., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении права собственности на жилой дом выяснилось, что в свидетельстве о праве на наследство по закону на долю в жилом доме имеются неоговоренные исправления в фамилии внучки наследодателя: Насырева исправлено на Носыреву, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Прохоров А.В. просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Прохоров А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Носырева Г.В., Калмыкова (Денисова) Н.В., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Прохорова А.В.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Прохоров А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

В соответствии с договором купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Прохоров А.В. купил у Носыревой Г.В. и Калмыковой (Денисовой) Н.В. принадлежащие им на основании свидетельства о праве на наследство по закону 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м. жилой площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом города Похвистнево Самарской области ФИО7, зарегистрирован в БТИ (л.д. 16).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежит Прохорову А.В. на праве собственности, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 19).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ истцу возвращены прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документы без регистрации в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Самарской области ФИО8, зарегистрированное в реестре под №, в котором имеются неоговоренные исправления в фамилии внучки наследодателя: Насырева Галина Валерьевна исправлено на Носыреву Галину Валерьевну. Для государственной регистрации рекомендовано привести документы в соответствие с действующим законодательством (л.д. 17).

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, приобретен истцом на законных основаниях, и признание права собственности на жилой дом в судебном порядке является единственно возможным способом защиты прав истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Прохорова А.В. в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прохорова Александра Валерьевича к Носыревой Галине Валерьевне, Калмыковой (Денисовой) Наталье Валерьевне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за Прохоровым Александром Валерьевичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 52,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 27.08.2021.

Судья                   Ю.В. Карамзина