Решение по делу № 2-3825/2012 ~ М-2849/2012 от 10.07.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес>, в качестве третьего лица – ФИО3

В обоснование исковых требований ФИО4, ФИО5 указывают, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию им принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время у них в собственности фактически находится не квартира, а часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из жилых и подсобных помещений. Собственниками второй части домовладения являются ФИО1, ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Инженерные коммуникации содержались и эксплуатировались за счет истиц, их ремонтом они занималась также самостоятельно. За счет личных средств ими был произведен газоввод, водопровод и канализация, заключены договоры к ресурсоснабжающими организациями.

С учетом изложенного, ФИО4, ФИО5 просят признать за ними право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, пом. 1, в равных долях – по 1/2 доле за каждой.

ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась.

Истица ФИО4, представляющая свои интересы, а также интересы ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя Комитета и принять решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.20-21).

Ответчик – Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, представитель Администрации просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 39, 55, 56).

Ответчик – Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила (л.д. 38).

Третье лицо – ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 22).

ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась.

ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из ч. 1 ст. 16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относится, в том числе и часть жилого дома.

Судом установлено, ФИО5 и ФИО4 унаследовали за ФИО10 право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/4 за каждой) (л.д. 10,11). Также по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истицы приобрели право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес> (по 1/4 за каждой) (л.д. 7,8,9). Ранее собственником 1/2 доли жилого помещения была ФИО3

В 2005 году <адрес> вошел в границы г.<адрес> муниципального района <адрес>. В настоящее время адрес квартиры истиц: <адрес>, мик<адрес>.

Таким образом, на основании вышеуказанных документов, а также акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию пристроек к жилому дому (лит. А3, а, а2) площадью 22,6 кв.м., ФИО5 и ФИО4 являются равнодолевыми собственниками спорной квартиры.

Занимаемая истицами часть дома имеет общую площадь 58,1 кв.м. и состоит из: жилой комнаты №, площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты №, площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,5 кв.м., коридора №, площадью 4,9 кв.м., кухни №, площадью 19,5 кв.м., ванной №, площадью 3,1 кв.м., что подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов жилого помещения (л.д.23-28, 13-14).

В судебном заседании истица пояснила, что признание права собственности на часть жилого дома необходимо для дальнейшего оформления прав на прилегающий к дому земельный участок, в связи с чем, в Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> им рекомендовали обратиться в суд с подобным иском.

Из объяснений истиц и имеющихся в материалах дела документов усматривается, что территория участка, на которой расположена часть жилого дома, огорожена забором, на земельном участке находятся зеленые насаждения, садовый инвентарь, расположена зона отдыха (л.д. 52-54).

Соседи истицы – ФИО1 и ФИО2 проживают в части <адрес>, общей площадью 86,80 кв.м. ФИО1 принадлежит право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., а также указанную часть жилого дома (л.д. 29,30,31-33).

Между истицами и ОАО «Водоканал» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на поставку воды (л.д. 42-43), между ними и ГУП МО «Мособлгаз» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на подачу газа (л.д. 44-47), ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Красногорская электросеть» заключен договор энергоснабжения бытового потребителя (л.д. 48), с ИП ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на вывоз мусора (л.д. 50). Жилое помещение на балансе ООО «ДЭЗ» не состоит (л.д. 51).

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая конструкцию жилого дома по<адрес> в мик<адрес>, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО5, признать за ними право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, состоящую из пом. 1, по 1/2 доле за каждой, и прекратить их право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мик<адрес>, пом. 1, общей площадью жилых помещений 58,1 кв.м., из нее жилой площадью 30,6 кв.м., состоящую из литер А, А3, а, а2, в равных долях – по 1/2 доле за каждой.

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мик<адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.