Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-15/2021 от 12.02.2021

Мировой судья судебного участка №                                                        дело 11-15/2021

Железнодорожного судебного района г. Ульяновска

Белова О.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 апреля 2021 года                                                                    г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Котельниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Переславцевой Виктории В.В. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 22.12.2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Солнечный» удовлетворить частично.

Взыскать с Переславцевой В.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Солнечный» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.08.2019 года по 30.09.2020 года в размере 44132,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1523,97 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заслушав объяснения представителя Товарищества собственников недвижимости «Солнечный» по доверенности Салахову Р.Р., которая полагала, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Солнечный» (далее по тексту ТСН «Солнечный») обратилось к мировому судье с иском к Переславцевой В.В. о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Солнечный».

Однако, ответчик в нарушение требований жилищного законодательства оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, что привело к образованию задолженности за период с 01.08.2019 года по 30.09.2020 года в размере 44264,15 руб.

В связи с этим просили мирового судью взыскать с ответчика в пользу ТСН «Солнечный» задолженность по коммунальным услугам, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.08.2019 года по 30.09.2020 года в размере 44264,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1527,92 руб.

Рассмотрев спор по существу, мировой судья вынес решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе Переславцева В.В., а также в дополнении к апелляционной жалобе, просит решение мирового судьи отменить и отказать в удовлетворении требований истца.

В обосновании жалобы указывает, что в материалы дела не были представлены следующие документы: доверенность на представителя ТСН «Солнечный»; первичные бухгалтерские документы; документы о создании ТСН «Солнечный»; акты выполненных работ; договор заключенный между ней и ТСН «Солнечный». Кроме того, мировым судьей нарушены процессуальные нормы, в частности исковое заявление истца подлежало оставлению без движения, поскольку истец ей не направил приложенные к иску документы, а также исковое заявление было принято к производству мирового судьи с нарушением установленного срока, а, документы, имеющиеся в материалах дела, заверены ненадлежащим образом. Между ней и ТСН «Солнечный» нет никаких правоотношений по предосталвению жилищно - коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ТСН «Солнечный» Салахова Р.Р. полагала, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Ответчик Переславцева В.В., третье лица - ООО «РИЦ», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке.

В соответствии со статей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Между тем, мировым судьей таких нарушений не допущено.

Так, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как определено частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела установлено, что ответчик Переславцева В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Солнечный».

Разрешая заявленный спор, мировой судья, руководствуясь положениями статей 30, 137, 145, 154, 155, 158 ЖК РФ, установив, что ответчик Переславцева В.В. в период с 01.08.2019 года по 30.09.2020 года не производила оплату жилищно – коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в размере 44132,36 руб., правильно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Выводы мирового судьи основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Так, материалами дела установлено, что ТСЖ «Солнечный» (в настоящее время ТСН «Солнечный») создано по решению собственников жилых помещений от 12.02.2014 года и зарегистрировано в установленном порядке 04.03.2014 года.

Этим же решением в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из положений ч. 6 ст. 155 ЖК РФ следует, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 г. N 10-П, отсутствие членства в товариществе собственников жилья не влечет для таких домовладельцев утраты с товариществом собственников жилья иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены товарищества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в ТСЖ.

В связи с этим, доводы об отсутствии у ответчика договора с ТСН «Солнечный», являются несостоятельными, данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги, поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность для всех собственников помещений, в том числе, и не являющихся членами ТСН, вносить установленную ТСН плату.

Расчет задолженности в установленном законом порядке не опровергнут, факт несения ТСН «Солнечный» расходов на содержание дома подтверждается представленными документами в материалы дела.

Каких – либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно - коммунальных платежей, материалы дела не содержат.

Вопреки доводам жалобы каких – либо нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены состоявшегося решения, мировым судьей не допущено.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены мировым судьей правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену состоявшегося судебного решения.

Как уже было указано выше, суд апелляционной инстанции рассматривает данное дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы.

Нарушений норм материального права и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, мировым судьей не допущено.

В силу изложенного, оснований к отмене решения мирового судьи по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 22.12.2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Переславцевой В.В. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через мирового судью.

Судья                                                                                                      М.И. Шлейкин