Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4015/2015 ~ М-3911/2015 от 31.08.2015

К делу № 2-4015/15

Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года Адлерский районный суд города Сочи в составе: председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Гарькуша А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым домовладением и земельным участком.

Установил:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым домовладением и земельным участком, указав, что он является собственником домовладения общей площадью 229,3 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности № № от 19.07.2014 г. и земельного участка площадью 1100 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности № № от 22.07.2015г., расположенных по адресу <адрес>.

ФИО создает истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, он сменил все замки в доме, перестал брать телефон, по которому ранее с ним связывались для организации различных ремонтных работ, покупки продуктов, одежды и обслуживания автомобиля. Ответчик прекратил всякие отношения с истцом и поэтому у него возникла проблема по свободному доступу в дом и на земельный участок.

Решением Адлерского районного суда от 09.09.2014г. в иске ФИО к ФИО о признании договора дарения недействительным ответчику было отказано.

18.11.2014г. в Краснодарском краевом суде решение Адлерского районного суда г.Сочи было оставлено без изменения.

Все налоги на домовладение и земельный участок истцом уплачены, что подтверждается оплатой по квитанциям.

В настоящее время истец хочет провести ремонтные работы в доме, укрепить забор, убрать накопившийся мусор, переоформить документы для оплаты счетов, проверить показания счетчиков, но его не впускают в дом и не хотят вести конструктивный диалог.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО является собственником домовладения общей площадью 229,3 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности № № от 19.07.2014 г. и земельного участка площадью 1100 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности № № от 22.07.2015г., расположенных по адресу <адрес>.

Однако ответчик создает препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, сменил замки, лишил свободного доступа в дом и на земельный участок для проведения ремонтных работ и уборке скопившегося мусора.

Так согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, требования истца об устранении препятствия в пользовании домовладением, жилыми и нежилыми помещениями, хозяйственными постройками и земельным участком, расположенным по адресу <адрес> суд считает обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым домовладением и земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО обеспечить ФИО право свободного доступа к домовладению, всем жилым помещениям и хозяйственным постройкам, а также к земельному участку, расположенным по адресу: <адрес> путем передачи ключей от всех замков.

Обязать ФИО не чинить ФИО препятствия в пользовании домовладением, жилыми и нежилыми помещениями, хозяйственными постройками и земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья подпись