Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2019 ~ М-2887/2019 от 21.11.2019

58RS0027-01-2019-004461-82

Дело № 2-2337/2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза                                     25 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Валетовой Е.В.,

при секретаре Мякиньковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации г.Пензы к Пчелинцевой Ларисе Александровне о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

УМИ администрации г. Пензы обратилось в суд с названным иском, указав, что Постановлением главы города Пензы от 10.10.1997г.№1451/4 Пчелинцевой Л.А. был предоставлен земельный участок площадью 27,9 кв.м, предназначенного для установки торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, остановка «ЦНТИ», в связи с чем, 20.11.1997г. между сторонами заключен договор аренды участка №000590. По условиям договора земельный участок предоставлялся в аренду на один год. 08.02.2019 УМИ администрации города Пензы в адрес арендатора направлена претензия №9/629, на основании которой в одностороннем порядке отказалось от договора аренды земельного участка, и считает его расторгнутым по истечении трех месяцев с даты уведомления последнего в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ. Конверт с претензией, направленный по указанному в договоре адресу: <адрес>, возвращен арендодателю по иным обстоятельствам. На основании вышеизложенного и со ссылками на статьи 12, 54, 450.1, 610, 621, 622 ГК РФ, статьи 46, 62 ЗК РФ, ст.44.1 Устава города Пензы, истец просил обязать ответчика возвратить Управлению муниципального имущества администрации <адрес> по акту приема-передачи арендованное имущество - земельный участок площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остановка «ЦНТИ».

Представитель истца УМИ администрации г. Пензы Козлова С.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Пчелинцева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом под личную роспись, уважительные причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, с согласия представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью, в соответствии с законом могут в интересах населения устанавливать условия использования земель, находящихся в границах муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы г. Пензы от 10.10.1997 №1451/4, Пчелинцевой Л.А. предоставлен в аренду сроком на один год, земельный участок, площадью 27,9 кв.м под торговый павильон по пр.Победы (ост. «ЦНТИ»); земельный участок образуется за счет территории площадью 10,6 кв.м под павильоном и 17,3 кв.м из зоны обслуживания, включаемой в облагаемую платежами площадь земельного участка, предоставляемого для размещения павильона, согласно постановлению главы администрации города Пензы от 31.03.1995г. №383 (л.д.7).

20 ноября 1997 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы (арендодателем) и Пчелинцевой Л.А. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, предназначенного под установку торгового павильона, площадью 27,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на один год (Л.Д.8-15).

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством - ст. 46 п. 1 ЗК РФ.

Согласно п.1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 610 ГК РФ, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренда недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п.1.7 ст.44.1 Устава города Пензы, Управление муниципального имущества города Пензы обладает следующей компетенцией: заключать от имени муниципального образования сделки, связанные с владением, пользованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе сделки по купле-продаже, передаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование и распоряжение муниципального имущества города Пензы, соглашений об установлении сервитута, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Пензы, а также земельные участки, государственная собственность на которых разграничена, находящихся в границах города Пензы.

08.02.2019 Управлением муниципального имущества администрации города Пензы в адрес арендатора направлено уведомление № 9/629, на основании которой в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора и считает его расторгнутым по истечении трех месяцев с даты уведомления последнего (л.д.16-17).

Вышеуказанным уведомлением предписывалось в течении 5 дней после указанной даты сдать земельный участок по акту приема-передачи представителю Управления муниципального имущества администрации города Пензы.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором — абз. 1 ст. 622 ГК РФ.

Конверт с вышеуказанным уведомлением вернулся арендодателю по иным обстоятельствам.

В силу абзаца третьего статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе пресечь действия, нарушающие право или создающие угрозу нарушения прав.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о возврате земельного участка являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, то суд считает, что на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации г. Пензы к Пчелинцевой Ларисе Александровне о возврате земельного участка - удовлетворить.

Обязать Пчелинцеву Ларису Александровну возвратить Управлению муниципального имущества администрации города Пензы по акту приема- передачи арендованное имущество - земельный участок площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Пчелинцевой Ларисы Александровны государственную пошлину в доход муниципального образования г.Пенза в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ                                                                           Е.В.Валетова

Решение в окончательной форме изготовлено 9 января 2020 года