Решение по делу № 2-1824/2017 от 18.10.2017

Дело № 2-1824/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов                        14 ноября 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Алферовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации МО Лопухинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области к Денисовой Наталье Александровне, действующей в интересах несовершеннолетней *, о признании утратившими право на жилое помещение, расторжении договора социального найма, обязании освободить жилое помещение и сдать его в прежнем состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация МО Лопухинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район * обратилась в суд с иском к Денисовой Н.А. и её несовершеннолетней дочери **, указав, что ответчики занимают квартиру по адресу: д.*, на основании договора социального найма * от *, заключенного с местной администрацией, при этом в нарушение условий договора произвели несанкционированную перепланировку квартиры и имеют задолженность по оплате жилого помещения.

Истец просил признать ответчиков утратившими право на указанное жилое помещение, признать расторгнутым договор социального найма, обязать ответчиков освободить занимаемое жилое помещение и сдать это помещение администрации в том состоянии, в котором данное помещение было предоставлено.

Кроме того, истец просил взыскать с Денисовой Н.А. расходы на оказание юридических услуг в размере 30000 рублей.

Представитель местной администрации МО Лопухинское сельское поселение Соболев А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Денисовой Н.А. – Миронов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Денисова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена, о причинах неявки не сообщила.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие Денисовой Н.А., учитывая её надлежащее извещение, а также участие в деле её представителя.

Выслушав заключение прокурора Тарасовой Э.Н., полагавшей отказать в удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления местной администрацией МО Лопухинское сельское поселение от * * «О предоставлении Денисовой Н.А. и её дочери **, * года рождения, для постоянного проживания жилой площади по договору социального найма» * между наймодателем местной администрацией МО Лопухинское сельское поселение и нанимателем Денисовой Н.А. заключен договор * социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 56,68 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м, по адресу: д.*, находящееся в муниципальном жилом здании, и обеспечивает предоставлении за плату жилищных услуг, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение, его содержание и ремонт общего имущества дома. По условиям договора, проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности по этому договору, что и наниматель (л.д. 26, 27-30).

Таким образом, вопреки доводам администрации МО Лопухинское сельское поселение указанная трехкомнатная квартира не относится к специализированным жилым помещениям, поскольку предоставлено по договору социального найма Денисовой Н.А. и её дочери Бурдеевой А.К., а доказательства отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду отсутствуют.

Денисова Н.А. состоит в зарегистрированном * браке с Бурдеевым К.Н., в котором у них родилась * дочь – *., что подтверждается отметками в паспортах и свидетельствами о регистрации актов гражданского состояния (л.д. 66, 67).

Денисова Н.А. и несовершеннолетня дочь ** зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире по адресу: д.* (л.д. 63, 65).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцовой стороной в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно в течение более шести месяцев подряд.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Ссылаясь в обоснование иска на норму права, предусмотренную п. 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истец не представил суду бесспорных доказательств, свидетельствующих об осуществлении ответчиками перепланировки, которая привела к нарушению целостности несущих конструкций, разрушении или повреждении жилого помещения. Осмотр спорного жилого помещения наймодателем или органом государственной жилищной инспекции, осуществляющей контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, не осуществлялся. Кроме того, отсутствуют доказательства не только разрушения или повреждения жилого помещения, но и того, что именно ответчики бесхозяйственно обращались с жилым помещением, что привело к его разрушению, применения к ним мер воздействия за нарушение либо неисполнение условий договора найма по содержанию находящегося в пользовании жилого помещения со стороны наймодателя либо иных уполномоченных органов.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма, обязании ответчиков освободить занимаемое жилое помещение и сдать это помещение администрации в том состоянии, в котором данное помещение было предоставлено.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований администрации МО Лопухинское сельское поселение отказано, то отсутствуют основания для возмещения истцу судебных расходов на оплату юридических услуг.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований местной администрации МО Лопухинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области к Денисовой Наталье Александровне, действующей в интересах несовершеннолетней **, о признании утратившими право на жилое помещение, расторжении договора социального найма, обязании освободить жилое помещение и сдать его в прежнем состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2017 года.

Судья                            А.С. Смирнов