Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2013 ~ М-1415/2013 от 01.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 08 ноября 2013 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.,

с участием:

истца Мальцева С.Ю.,

представителя ответчика Курдюмовой Л.Р. – адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение №954 и ордер № 021750 Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 31 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Мальцева С.Ю. к Курдюмовой Л.Р. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцев С.Ю. обратился в Кочубеевский районный суд с иском к Курдюмовой Л.Р. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточнил свои требования, указав на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст<адрес> <адрес>. Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано за ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. 19 августа 2010 года с его согласия была зарегистрирована Курдюмова Л.Р., так как ей была необходима регистрация на территории Ставропольского края. Ответчик обещала сняться с регистрационного учета по его первому требованию. При этом, она в его жилой дом не вселялась и никогда не проживала в нем. Ответчик не является членом его семьи, не несет наравне с ним бремя расходов на содержание жилого дома, не нуждается в пользовании жилым помещением, поскольку проживает в другом месте, вещей Курдюмовой Л.Р. в ее доме нет. Дополнительного соглашения между ним и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время местонахождение Курдюмовой Л.Р. неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета она не желает. Просит признать Курдюмову Л.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Курдюмова Л.Р. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве ее представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Чаблина Л.А. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемой все процессуальные действия. Ее полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Мальцева С.Ю.., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истца, представителя ответчика- адвоката Чаблину Л.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что Курдюмова Л.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> с 19.08.2010 года (л.д.8-11).

Мальцев С.Ю. является собственником жилого дома в <адрес> <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным 21.10.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО8 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что ответчик в жилом доме истца не проживала, на жилую площадь никогда не вселялась, ее вещей в доме Мальцева С.Ю. нет. Ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время местожительства ответчика им неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Курдюмова Л.Р. по месту регистрации, по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, не вселялась в установленном законом порядке на указанную жилплощадь, не является членом семьи истца. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ между участниками жилищных отношений не возникли.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает его права собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может продать вышеуказанную недвижимость.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Мальцева С.Ю. к Курдюмовой Л.Р. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Курдюмову Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Курдюмовой Л.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко