Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-877/2022 ~ М-131/2022 от 14.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года                                                                         г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-877/22 по иску ТСН «Болшево» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Болшево» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги на 1/3 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>: земельный участок с кадастровым номером № площадью 3075 кв. м.; жилое помещение с кадастровым номером № площадью 330,4 кв.м. за 2021 г. в сумме 454 012 руб. 01 коп., указав в обоснование заявленных требований на то, что ФИО2 является собственником указанного недвижимого имущества, не выполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, управление коттеджным комплексом по указанному адресу осуществляется ТСН «Болшево».

В судебном заседании представитель ТСН «Болшево» поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежат на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: земельный участок с кадастровым номером № площадью 3075 кв. м.; жилое помещение с кадастровым номером № площадью 330,4 кв.м.

ТСН «БОЛШЕВО» на основании Устава осуществляет управление коттеджным комплексом, который представляет собой несколько расположенных близко зданий, строений, сооружений, жилых домов (коттеджей), предназначенных для проживания одной семьи, с приусадебными участками или без них, гаражами и других расположенных на общем земельном участке или нескольких соседних земельных участках объектов, сетей инженерно- технического обеспечения и других элементов инфраструктуры.

Согласно п. 3.5 Устава, Товарищество является некоммерческой организацией и не имеет цели извлечения прибыли, его деятельность направлена на эффективное управление коттеджным комплексом, содержание и использование общего имущества коттеджного комплекса.

ФИО2 является членом Товарищества собственников недвижимости «Болшево».

Пунктом 9.3.3 Устава ТСН «Болшево», предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленной истцом выпиской из финансового плана на 2021 г., выпиской из протокола из № очередного годового общего собрания челнов ТСН «Болшево» и расчетом, из которого следует, что задолженность ФИО2 перед ТСН «Болшево», с учетом размера принадлежащей ему доли в праве собственности на недвижимое имущество, составляет 454 012 руб. 01 коп., в том числе:

- 264 178 руб. 02 коп. – текущие взносы на содержание и обслуживание имущества коттеджного комплекса за 2021 г.;

- 60 888 руб. 89 коп. – единоразовый взнос за 2021 г.;

- 64 691 руб. 36 коп. – инвестиционные взносы на содержание и обслуживание имущества коттеджного комплекса за 2021 г.;

- 64 253 руб. 74 коп. – коммунальные платежи, связанные с содержанием жилого помещения с кадастровым номером №, за 1-3 квартал 2021 г.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорны период, а также возражений по расчету задолженности не представлено.

Таким образом, исковые требования ТСН «Болшево» к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу ТСН «Болшево» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7 741 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Болшево» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Болшево» задолженность по оплате за коммунальные услуги по недвижимое имущество, расположенного по адресу: <адрес> в сумме 454 012 руб. 01 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 741 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 04.05.2022 г.