Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2015 ~ М-811/2015 от 12.05.2015

Гр. дело №2-742/088-2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                                11 июня 2015 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием представителя истца Тулупова В.А – Ильиной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Курской области Шутеева Д.Ю., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тулупова В.А. к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, Комитету по управлению имуществом Курской области, ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени святого великомученика и целителя Пантелеимона» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тулупов В.А. обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, Комитету по управлению имуществом Курской области, ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени святого великомученика и целителя Пантелеимона» о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Тулуповым В.А., с одной стороны, и Курской психиатрической больницей в лице заместителя главы Администрации исполнительной государственной власти Курского района Курской области ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, был заключен договор на приватизацию жилья – квартиры № в доме № <адрес>. На момент приватизации в спорной квартире был зарегистрирован и проживал только Тулупов В.А. Вышеуказанный договор приватизации был подписан сторонами, скреплен печатью. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, в качестве документа-основания им был представлен договор на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области было принято решение об отказе истцу в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку в ЕГРП не было зарегистрировано каких-либо прав в отношении нее, в связи с чем отсутствуют основания к регистрации перехода права собственности к истцу. Ссылаясь на положения статей 1,2,4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 217 ГК РФ, частей 1,2 статьи 218 ГК РФ, статьей 19, 55 Конституции РФ, просил заявленные требования удовлетворить.

Истец Тулупов В.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился, обратившись к суду с заявлениям о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Тулупова В.А. – Ильина Н.В., наделенная надлежащими полномочиями согласно выданной доверенности, в судебном заседании заявленные истцом требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать за Тулуповым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Курской области Шутеев Д.Ю., наделенный надлежащими полномочиями согласно выданной доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Тулуповым В.А. требований.

Ответчик ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени святого великомученика и целителя Пантелеимона» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением в рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором не возражал против удовлетворения заявленных истцом Тулуповым В.А. требований.

Ответчик Администрация Щетинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направила, не сообщив суду о причинах неявки.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ДД.ММ.ГГГГ Тулупову В.А., была предоставлена двухкомнатная квартира №, расположенная в доме № <адрес>, в которой он зарегистрирован с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ и постоянного проживает по настоящее время, что следует из копии архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы Администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров в 60-ти квартирном жилом доме № работникам областной психиатрической больницы в <адрес>», копии лицевого счета, справки Администрации Щетинского сельского совета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Тулуповым В.А., с одной стороны, и Курской психиатрической больницей в лице заместителя главы Администрации исполнительной государственной власти Курского района Курской области ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, был заключен договор на приватизацию жилья – квартиры № в доме № <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент заключения договора приватизации, жилой дом № в <адрес>, в котором расположена спорная квартира №, являлся государственной собственностью и был закреплен на основании решения комитета по управлению имуществом Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления за ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени святого великомученика и целителя Пантелеимона», что следует из справки ОБЗУ «ККПБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Комитета по управлению имуществом Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тулупов В.А. на момент заключения договора приватизации являлся гражданином РФ, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире и проживая в ней на условиях социального найма, добросовестно нес свои обязанности по содержанию спорного жилого помещения, ранее участия в приватизации жилой площади не принимал, что подтверждается справками Администрации Камышинского совета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Спорная квартира являлась жилой, изолированной, не аварийной, не ветхой, то есть к перечню жилых помещений, включенных в перечень не подлежащих приватизации, не относилась, что следует из копии технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ОБУЗ «ККПБ», на праве оперативного управления которого находилась спорная квартира, вправе было заключить с истцом договор приватизации.

Впоследствии, в соответствии с постановлением Курской областной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № комитетом по управлению имуществом Курской области было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №, и согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № был передан из областной собственности в собственность муниципального образования «Щетинский сельсовет» Курского района Курской области, и сведения об указанно жилом доме были ДД.ММ.ГГГГ исключены из реестра государственного имущества Курской области.

Однако, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, что следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о зарегистрированных правах ОБУЗ «ККПБ» в отношении спорной квартире, в связи с чем невозможно зарегистрировать переход права собственности от ОБУЗ «ККПБ» к истцу Тулупову В.А.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таких обстоятельства, суд полагает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Тулупова В.А. подлежат удовлетворению, следует признать за Тулуповым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тулупова В.А. к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, Комитету по управлению имуществом Курской области, ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени святого великомученика и целителя Пантелеимона» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Тулуповым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:              И.В. Найдёнова