Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3982/2017 ~ М-3256/2017 от 28.06.2017

Решение

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

с участием истца – Махатковой Г.И., представителя истца – Дорониной О.Н., действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации г.о. Самара, представителя третьего лица ДУИ г.о. Самара – Маненкова Е.В., действующего на основании доверенностей, представителя третьего лица ОАО «Самарагаз» - Платонова Е.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Махатковой ФИО16 к Администрации городского округа Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Саженковой ФИО17, Еремину ФИО18 (3-и лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, – ДУИ г.о. Самара, УФСГиК по Самарской области, ФГБУ «КП» по Самарской области, Управление Россрестра по Самарской области) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Махаткова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ г. супруга Махаткова ФИО19 жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Самары Платовой О.И., зарегистрированного в реестре за № от 20.09.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, и земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов), площадью 300,00 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом принадлежал продавцу Анисимову ФИО20 на основании Договора на право застройки (бессрочного пользования) от 31 января 1949 г., удостоверенного Государственным нотариусом первой Государственной нотариальной конторы гор. Куйбышева Свириденко А.Я. 21 апреля 1949 года по реестру №.

На основании Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Кировского р-на г. Куйбышева Сенькиной Л.М. по реестру № от 23 октября 1979 г., Махатков А.Т. купил у Анисимова ФИО21 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном договоре имеется ссылка о том, что дом расположен земельном участке мерою 926,00 кв.м. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №.

В 1994 г. Махатков А.Т. обратился в администрацию за предоставлением земельного участка площадью 926 кв.м. в собственность.

На основании постановления № от 14.03.1995 г. ее, истца, супругу предоставлен в собственность земельный участок 300,00 кв.м., а на основании постановления № от 01.04.1994 года в аренду 692,30 кв.м., на основании договора аренды № от апреля 1995 г.

Она, истец, обратилась в Администрацию г.о. Самары на имя Главы г.о. Самары Фурсову О.Б., Департамент Градостроительства г.о. Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 626,0 кв.м.

Данный земельный участок сформирован в 1949 г., предоставлен Анисимову Н.В. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Анисимов Н.В., как и последующие собственники имели право на оформление земельного участка в собственность, но при жизни свое право не реализовали, в связи с чем, их право на получение в собственность бесплатно спорного участка перешло к истице вместе с правом собственности на дом, что гарантировано действующим Законодательством.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, Махаткова Г.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 626,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальную жилую застройку с координатами, установив местоположение границ земельного участка и границы земельного участка, согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО ТГК «Меридиан», а именно: ID 12 (X = 4 373,47, Y= 8 908,59, расстояние 7,47), ID 2 (X= 4 378,04, Y= 8 914,50, расстояние 31,71), ID 3 (X= 4 396,95, Y= 8 939,96, расстояние 0,50), ID 4 (X= 4 396,57, Y = 8 940,28, расстояние 10,80), ID 5 (X= 4 387,89, Y= 8 946,71, расстояние 7,78), ID 6 (X= 4 381,61, Y= 8 951,31, расстояние 4,74), ID 7 (X= 4 377,87, Y = 8 954,23, расстояние 0,37), ID 8 (X = 4 377,66, Y = 8953,92, расстояние 6,29), ID 9 (X= 4 374,07, Y = 8 948,75, расстояние 17,14), ID 15 (X= 4 387,79, Y= 8 938,48, расстояние 17,51) ID 14 (X= 4 377,30, Y= 8 924,46, расстояние 17,14), ID 10 (X= 4 363,58, Y= 8 934,74, расстояние 14,97), ID 13 (X= 4 354,62, Y= 8 922,75, расстояние 23,58).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены департамент градостроительства г.о. Самара, Саженкова Р.М., Еремин Н.В., в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ДУИ г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области, ОАО «Самарагаз».

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали уточненные требования в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснили, что семья истца владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком с момента приобретения жилого дома в 1979 г. Земельный участок находится в пользовании истца на протяжении длительного времени. Спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением. Требований об изъятии земельного участка не заявлялось. Площадь участка определена с учетом красных линий, испрашиваемый земельный участок находится за красными линями, в зоне застройки индивидуальными домами, не является территорией общего пользования. Рядом расположенные участки соседей поставлены на кадастровый учет, границы согласованы, чересполосицы, пересечений не имеется, участок огорожен забором, с 1949 г. определены границы с соседними участками и порядок пользования данным земельным участком. Истец обрабатывает земельный участок, оплачивает текущие платежи, налоги. Земельный участок свободен от притязаний со стороны третьих лиц, на него никто не претендует, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок сформирован, его границы определены, споров по местоположению границ не имеется. Истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка, право собственности на земельный участок площадью 626,00 кв.м. никем не оформлялось.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, третьего лица ДУИ г.о. Самара в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец обратился в ДУИ г.о. Самара, ей дан ответ, согласно которому, разрешение данного спора не входит в компетенцию ДУИ г.о. Самара, поскольку данный орган решает вопросы в отношении земельных участков, на которых производится строительство. На данном земельном участке строительство не ведется, следовательно, данный вопрос подлежит решению в Департаменте градостроительства г.о. Самара. При выезде на место обнаружено, что на участке имеется гараж, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении права собственности на спорный участок, площадью 626 кв.м. Документ на который ссылается истец – договор застройки, согласно которому, все постройки переходят в ведение комитета. Право бессрочного пользования на данный участок у истца не возникло.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, согласно которым, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Самарагаз» в судебном заседании разрешение заявленных требований просил оставить на усмотрение суда, пояснил, что спорный участок расположен в достаточной удаленности от газопровода, через еще один смежный участок, в связи с чем, испрашиваемый участок не затрагивается при ремонте или технического содержания газопровода.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Самары Платовой О.И., зарегистрированного в реестре за № от 20.09.2010 г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 300,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 926,0 кв.м. по адресу: <адрес> сформирован в 1949 году. Земельный участок свободен от притязаний со стороны третьих лиц, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок сформирован, его границы определены, споров по местоположению границ не имеется. Споров по границам участка с соседними землепользователями не имеется.

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера ФИО14, выполненному ООО «ТГК «Меридиан» топографическому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь составляет 626,0 кв.м. Согласно плану границ земельного участка, усматривается, что жилой дом расположен в границах земельного участка, предоставленного под его строительство.

Из договора на право застройки № от 31.01.1949 г. следует, что земельный участок предоставлен Анисимову Н.В. для застройки, начиная с 05.02.1949 г. бессрочно.

Согласно сведениям, предоставленным Самарским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>) имеются следующие сведения о собственниках жилого дома: ссылка на Договор застройки (бессрочного пользования) от 31 января 1949 г., удостоверенного Государственным нотариусом первой Государственной нотариальной конторы гор. Куйбышева Свириденко А.Я. 21 апреля 1949 г. по реестру № на имя Анисимова ФИО22 на застройку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; копия договора, в соответствии с которым, Махатков А.Т. купил у Анисимова Н.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского р-на г. Куйбышева Сенькиной Л.М. по реестру № от 23 октября 1979 года; ксерокопия свидетельства на право собственности на землю Серия № №, в соответствии с которым, Махатков А.Т. на основании Постановления администрации г. Самары № от 14.03.1995 года приобретает право частной собственности на землю общей площадью 300,00 кв.м. по адресу: <адрес>, рег. запись № от 04.04.1995 г.; копия Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Самары Платовой О.И., зарегистрированного в реестре за № от 20.09.2010 г., в соответствии с которым, наследницей Махаткова А.Т. является Махаткова Г.И.. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 300,0 кв.м. и объекта индивидуального жилищного строительства, жилого здания, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД (ред. от 04.02.2011 г.) «О земле», земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с пунктом 5 статьи 20, или пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, или пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Конституция РФ (ч.1ст.36) гарантирует гражданам право иметь в частной собственности землю. В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которому объектами права собственности могут быть земельные участки.

Так, земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В соответствии со статьями 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва, земельные участки гражданам для непосредственного ведения хозяйства предоставлялись в пользование.

Земельный кодекс Российской Федерации (п.5 ч.1 ст.1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу положений ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 31.01.1949 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Кадастровый номер участка №, номер кадастрового квартала 63:01:0716003, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 29 марта 2016 года за №.

Согласно выписки из ИСОГД г.о. Самары Департамента градостроительства г.о. Самара от 08.08.2017г. №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 626 кв.м., кадастровый №, не принадлежит территории общего пользования. В ИСОГД отсутствует информация об утвержденных проектах планировки территории в отношении испрашиваемого объекта.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. В порядке реализации указанного принципа гражданин, собственник недвижимого имущества, вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с п.2.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и владение гражданам и юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в законную силу Закона ССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, сарай, гараж или баня, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок, если при этом фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности СССР». Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, собственник имеет право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Из схемы расположения земельного участка усматривается, что в отношении спорного земельного участка выполнен комплекс работ по межеванию спорного земельного участка, в результате которых определено местоположение границы земельного участка, уточнена площадь земельного участка и фактически составила 626,0 кв. метра. Спорный земельный участок не является территорией общего пользования.

В обоснование своих возражений ответчик также ссылается на то, что на испрашиваемом участке выстроен гараж, собственник которого не известен. Данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из материалов дела, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано. Из инвентарного дела, обозренного в судебном заседании следует, что обозначенный ответчиком гараж утвержден на плане застройки земельного участка, утвержденного при выделении земельного участка Анисимову Н.В., после чего перешел в пользование супруга истца, затем истца.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которому, объектами права собственности могут быть земельные участки. Так, земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на испрашиваемый участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, являются границы.

Из материалов дела следует, что границы испрашиваемого земельного участка указанные в плане, выполненном ООО ТГК «Меридиан», не пересекают границ других участков, не находятся в пределах красных линий, согласованы со смежными землепользователями.

В связи с чем, требования истца также подлежат удовлетворению в части определения границ испрашиваемого земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Махатковой Г.И. к Администрации городского округа Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Саженковой Р.М., Еремину Н.В. – удовлетворить.

Признать за Махатковой Г.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 626,0 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 626,00 кв.м. согласно точек, указанных в плане границ земельного участка, выполненного ООО ТГК «Меридиан», а именно :

ID	X	Y	Расстояние
12	4 373,47	8 908,59	7,47
2	4 378,04	8 914,50	31,71
3	4 396,95	8 939,96	0,50
4	4 396,57	8 940,28	10,80
5	4 387,89	8 946,71	7,78
6	4 381,61	8 951,31	4,74
7	4 377,87	8 954,23	0,37
8	4 377,66	8 953,92	6,29
9	4 374,07	8 948,75	17,14
15	4 387,79	8 938,48	17,51
14	4 377,30	8 924,46	17,14
10	4 363,58	8 934,74	14,97
13	4 354,62	8 922,75	23,58

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0716003:793.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.09.2017 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –