Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2021 ~ М-2019/2021 от 11.05.2021

Дело №2-2868/2021

50RS0036-01-2021-003120-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчяна А. А. к Мелкумяну С. А., Григоряну М. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мкртчян А.А. обратился в суд с иском о признании Мелкумяна С.А., Григоряна М.М. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Мкртчян А.А. является собственником жилого помещения общей площадью 81 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>. В спорном жилом помещении зарегистрированы Мелкумян С.А. (дата регистрации <дата>) и Григорян М.М. (дата регистрации <дата>). Ответчик Мелкумян С.А. был зарегистрирован бывшим собственником указанной квартиры. Ответчик не проживал по упомянутому адресу ни с момента регистрации, ни с момента подписания договора дарения. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, по указанному адресу нет. С момента возникновения права собственности истца на квартиру ответчик Мелкумян С.А. в квартире не появлялся, при этом значится на регистрационном учете, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также не имеет возможности в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик Григорян М.М. в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал. Отказ от вселения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, а именно для проживания, ответчик утратил. С момента получения регистрации ответчик Григорян М.М. перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Соглашений по поводу пользования ответчиком Григорян М. М. жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключались. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Мкртчян А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Мелкумян С.А., Григорян М.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Прокурор Родьева М.В. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Мкртчян А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, заключенного с ФИО2 (л.д.8-9, 36-37).

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в квартире по указанному адресу зарегистрированы с <дата> Мкртчян А.А., ФИО2 (даритель), ФИО3, ФИО1 Ответчик Мелкумян С.А. зарегистрирован в данной квартире с <дата>, ответчик Григорян М.М. - с <дата> (л.д.7).

В настоящее время ответчики не желают добровольно сниматься с регистрационного учета, против чего собственник квартиры – истец возражает. Оценив доводы истца в совокупности с письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истца как собственника квартиры законного права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Так как ответчики утратили право пользования квартирой, они подлежат снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками регистрации в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мкртчяна А. А. к Мелкумяну С. А., Григоряну М. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мелкумяна С. А., Григоряна М. М. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с снять Мелкумяна С. А., Григоряна М. М. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: