Решение по делу № 2-6139/2014 ~ М-4411/2014 от 21.08.2014

Дело № 6139/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Крейтор ЮБ,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> к ФИО6, ФИО21, ФИО12 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО21, ФИО12 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени.

Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК <данные изъяты>» <адрес> (протокол № от 21.12.2006г.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «<данные изъяты>» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п.п.4.1, 4.4 договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение Красноярского городского Совета от 11.10.2012г. №В-326.

Ответчик ФИО15 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу прописаны ФИО17, ФИО19.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у Ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2013г по 30.06.2014г в размере 65 215,12руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2013г по 30.06.2014г в размере 65 215,12руб., сумму пени по состоянию на 09.07.2014г. в размере 2 922,01руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 156,45руб..

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Ответчик Зайцев ВВ иск не признал. Суду пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг у них отсутствует. Коммунальные услуги оплачиваются ими в установленный срок и в сумме, указанной в платежных документах, представляемых истцом, в доказательство чего представил суду платежные документы и квитанции об их оплате. Он сам просил истца предъявить в суде данный иск для того, чтобы «поставить точку» в возникшем споре. Его семья на протяжении всего времени пользования данным жилым помещением регулярно, добросовестно исполняет обязанности по оплате за квартиру. Тем не менее ответчик учитывает за ними задолженность. При его обращении к истцу за разъяснением ему было сообщено, что задолженность начислена предшествующей истцу обслуживающей данный дом организацией – производственным жилищно-эксплуатационным трестом. Однако подтверждение факта наличия задолженности истец так ему и не представил. Он мог бы заплатить требуемую истцом сумму долга, а затем обратиться в суд за ее взысканием с истца, однако ему необходимо найти и уплатить единовременно немалую сумму, в связи с чем он предложил истцу обратиться с иском в суд для разрешения возникшего спора. Он представляет суду доказательства исполнения обязательств по оплате за период с конца 2013 года по сегодняшний момент – в пределах срока исковой давности.

Ответчики Зайцева ГС и Зайцева АС в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. Ответчик Зайцев ВВ суду пояснил, что ответчик не имеют возможности явиться в судебное заседание, а поскольку он является соответчиком, они не посчитали необходимым всем участвовать в судебном заседании, оформлять на него доверенность для представления интересов Зайцевой ГС и Зайцевой АС в суде.

    Суд определил в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, не поставившего суд в известность о причинах неявки и неявившихся ответчиков.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ и на основании решения собственников между собственниками <адрес> в <адрес> и ООО «УК <данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с заключенным договором ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, представить коммунальные услуги пользователя помещений (п.п.1.3, 2.1, 2.2 договора), а собственник обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги в соответствии со ст.5 настоящего договора, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п.п.3.2.9, 3.2.10).

Согласно ст.424 ПК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пп. 1,2). Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано было выше, соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК <данные изъяты>» <адрес> (протокол № от 21.12.206г.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «<данные изъяты>» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п. 5.1.3. договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. №В-160.

Ответчик ФИО15 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В квартире по месту жительства зарегистрированы согласно выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО17, внучка Зайцева Анна Вячеславовна, невестка ФИО19.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 215,12руб.

Данные о состоянии финансово-лицевого счета свидетельствуют о том, что у Ответчиков отсутствует задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции, действовавшей по 30.06.2014) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Стороной ответчика представлены суду платежные документы, представленные истцом ответчикам, за период с октября 2011 по октябрь 2014 года и квитанции об их оплате, подтверждающие, что ответчиками оплата производится ежемесячно в установленный законом срок в сумме, предъявляемой к оплате, за исключением указанной платежных документа пени. Из сопоставления данных состояния лицевого счета и платежных документов с квитанциями к ним следует, что суммы указанные к оплате и оплаченные ответчиками совпадают, соответственно задолженность у ответчиков за указанный период отсутствует. Из оплаченных ответчиками сумм истцом удерживалась начисленная им пеня, что необоснованно, поскольку все платежи в указанный период были произведены ответчиками до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно состоянию финансово-лицевого счета за период с мая 2013 по июнь 2014 на май 2013 года истцом учитывается задолженность ответчиков в сумме 57 860руб.41коп. Однако данная сумма не входит в спорный период, кроме того, оснований задолженности в указанном размере стороной истца не представлено. При этом, как указано было выше, судом проверен факт оплаты ответчиками за период с октября 2011 года, пропуск платежей или нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлено.

В силу изложенного суд не находит оснований для удовлетворения иска, в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В иске ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> к ФИО6, ФИО21, ФИО12 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: