Решение по делу № 33-6222/2019 от 04.09.2019

Председательствующий: Беспятова Н.Н.                                                       Дело № 33-6222/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Осадчей Е.А.,

судей Ивановой В.П., Сафаралеева М.Р.,

при секретаре Жуковой Т.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи

Штейнбах Е.В.,

рассмотрела в судебном заседании <...> дело по апелляционной жалобе Ольшанского М. П. на решение Омского районного суда Омской области от 18.06.2019, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации Омского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описание границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, имеющего адрес (местоположение): Омская область, Омский район, № <...> принадлежащего на праве собственности Ольшанскому М. П., в части включения в ЕГРН сведений о характерных точках со следующими координатами: н1. Х – № <...>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:149, имеющего адрес (местоположение): Омская область, <...>, принадлежащего на праве собственности Ольшанскому М. П., согласно координат: № <...>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:011401:1461, имеющего адрес (местоположение): Омская область, <...> принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию – Омскому муниципальному району Омской области, согласно координат: № <...>

Взыскать с Ольшанского М. П., Мацкова Ю. В. в доход местного бюджета государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Самостоятельные требования третьего лица Шулембаевой С. М. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описание границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:149, имеющего адрес (местоположение): Омская область, <...> принадлежащего на праве собственности Ольшанскому М. П., в части включения в ЕГРН сведений о характерных точках со следующими координатами: № <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:149, имеющего адрес (местоположение): Омская область, № <...>, принадлежащего на праве собственности Ольшанскому М. П., согласно координат: № <...>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:011401:1448, имеющего адрес (местоположение): Омская область, <...> принадлежащего на праве собственности Шулембаевой С. М., согласно координат: № <...>.

Взыскать с Ольшанского М. П., Мацкова Ю. В. в пользу Шулембаевой С. М. расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого».

Заслушав доклад судьи Сафаралеева М.Р., судебная коллегия Омского областного суда

У С Т А Н О В И Л А :

Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к Ольшанскому М.П. и Мацкову Ю.В. о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав, что в собственности Омского муниципального района Омской области имеется земельный участок по адресу: Омская область, <...>. По результатам геодезических измерений фактические границы данного земельного участка определяются в границах <...>. Однако при подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № <...> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № <...> находящегося в собственности Ольшанского М.П. При этом площадь наложения составляет 524 кв.м. Истец полагал, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № <...> была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении его границ. На основании изложенного, с учетом последующих уточнений требований, представитель истца просил признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> в составе земельного участка с кадастровым номером № <...>; установить в Едином государственном реестре недвижимости координаты местоположения земельного участка с кадастровым номером № <...> путем внесения в ЕГРН следующих сведений: № <...>; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № <...> из состава земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Третье лицо Шулембаева С.М. обратилась в суд с самостоятельными требованиями к Ольшанскому М.П. и Мацкову Ю.В. указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № <...>. При подготовке межевого плана ей стало известно, что границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, находящегося в собственности Ольшанского М.П. Полагала, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № <...> была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении его границ. На основании изложенного, Шулембаева С.М. просила признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> в составе земельного участка с кадастровым номером № <...>; установить в Едином государственном реестре недвижимости координаты местоположения земельного участка с кадастровым номером № <...> путем внесения в ЕГРН следующих сведений: № <...>; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № <...> из состава земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Представитель Администрации Омского муниципального района Омской области по доверенности Степанов Е.С. в судебном заседании иск поддержал с учетом уточнений. Полагал, что на заявленные требования срок исковой давности не распространяется.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Шулембаева С.М. в судебном заседании свои требования поддержала. Также полагала, что срок исковой давности ею не пропущен.

Ответчик Ольшанский М.П. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, об уважительности причин неявки не сообщил. Его представитель, представляющая также интересы третьего лица ООО «Старгород-Агро», по доверенности Троценко Ю.В. в судебном заседании иск Администрации Омского муниципального района Омской области и самостоятельные требования Шулембаевой С.М. не признала. Полагала, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...> должно быть определено в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, с учетом имеющихся сведений о границах прилегающих земельных участков, в том числе с учетом границ земельного участка № <...>. Ссылалась на пропуск срока исковой давности.

Ответчик Мацков Ю.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Нефтяник» по доверенности Дорошенко Н.В. в судебном заседании полагал, что требования Администрации Омского муниципального района Омской области и Шулембаевой С.М. подлежат удовлетворению. Указал, что земельные участки истцов входят в состав СНТ «Нефтяник-2», они предоставлялись гражданам еще в 90-е годы. Полагал, что фактически ответчик не может использовать и не использует данные участки, поскольку на них имеются строения и насаждения истцов.

Третье лицо Шулембаев Ш. в судебном заседании полагал требования истца и третьего лица подлежащими удовлетворению. Пояснил, что земельными участками № <...> и № <...> их семья пользуется с 2009 года.

Третьи лица Жигулов В.В., Тамчук А.Н., Гапон А.И. в судебном заседании также полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Третьи лица Керман Я.В., Керман Т.П., Гуселетов В.С., Гуселетов В.В., представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ООО «Институт Землеустройства и Кадастра» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Ольшанский М.П. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку доказательств. Указывает на пропуск срока исковой давности, который следует исчислять со дня вступления в силу решения Омского районного суда Омской области от <...> о признании права муниципальной собственности. Ссылается на то, что на момент предоставления земельного участка Шулембаевой С.М. границы земельного участка с кадастровым номером № <...> уже были определены согласованы с собственниками земельных долей АОЗТ «Андреевское». Полагает, что координаты характерных точек границ спорного земельного участка определены достоверно и не являются реестровой ошибкой. Указывает, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <...> должно быть определено в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, с учетом имеющихся сведений о границах прилегающих земельных участков, в том числе с учетом границ земельного участка № <...> Указывает, что является добросовестным приобретателем.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Ольшанского М.П. Троценко Ю.В., поддержавшую жалобу, представителя Администрации Омского муниципального района Омской области Степанова Е.С., третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями Шулембаеву С.М., а также третьих лиц Жигулова В.В., Тамчука А.Н., Керман Т.П., согласившихся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в редакции, действовавшей до 1.01.2017, было предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства; установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 1.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 1, 7 и 9 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В силу положений ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельною участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от <...> № <...> «Об установлении внешних границ и размеров землепользования коллективного садоводства «Нефтяник» управления транссибирскими магистральными нефтепроводами в границах землепользования совхоза «Путь Ильича», утверждены указанные в натуре и на проектном плане границы и размеры коллективного садоводства «Нефтяник» общей площадью 12,0 га.

Исполнительным комитетом Омского районного совета народных депутатов <...> было принято решение № <...> о регистрации устава садоводческого товарищества «Нефтяник-2».

Решением Исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от <...> № <...> Управлению транссибирскими магистральными нефтепроводами «Главтранснефть» Миннефтепрома был отведен земельный участок из землепользования совхоза «Путь Ильича» общей площадью – 8,0 га.

Постановлением Главы Администрации Омского района № <...>-П от <...> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» ПО Транссибирских магистральных нефтепроводов был предоставлен земельный участок из земель совхоза «Путь Ильича» под коллективные сады площадью 2,5 га.

Постановлением Главы Администрации Омского района № <...>-П от <...> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» ПО Транссибирских магистральных нефтепроводов был предоставлен земельный участок из земель совхоза «Путь Ильича» под коллективные сады площадью 10 га.

В 1992 году Омским землеустроительным предприятием Зонального института ЗапсибНИИгипрозем Всероссийского объединения РосНИИзепроект был подготовлен проект отвода земельного участка под коллективные сады для рабочих и служащих ПО Транссибирских магистральных нефтепроводов в границах землепользования совхоза «Путь Ильича» Омского района Омской области.

Из пояснительной записки следует, что проектируемый участок площадью 10 га расположен на землях совхоза «Путь Ильича» и примыкает к существующим садам: «Автомобилист» южной границей, западная граница участка совпадает с границей землепользования хозяйства и идет вдоль оврага. С севера участок граничит с кладбищем (не действующим кладбищем) и отработанным карьером.

Указанный проект отвода земельного участка хранится в государственном фонде данных Управления Росреестра по Омской области.

Постановлением Администрации Омского района № <...>-п от <...> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» Сибирскому объединению магистральных нефтепродуктопроводов был предоставлен земельный участок из земель АО «Андреевское» для коллективного садоводства площадью 10,0 га.

Омским землеустроительным предприятием Зонального института ЗапсибНИИгипрозем Всероссийского объединения РосНИИзепроект был подготовлен проект отвода земельного участка Сибирскому объединению магистральных нефтепродуктопроводов для организации коллективных садов Омского района Омской области.

Согласно пояснительной записке к указанному проекту, настоящий проект разработан по ходатайству Сибирского объединения магистральных нефтепроводов от <...>. Проектом предусматривается отвод земельного участка площадью 10,0 га пашни под коллективные сады для работников СибОМНПП. Участок находится на землях АО «Андреевское» между двух оврагов, которые направлены к реке Омь.

Постановлением Администрации Омского района № <...>-п Производственному объединению транссибирских магистральных нефтепроводов был предоставлен земельный участок из земель АО «Андреевское» для коллективного садоводства площадью 5,0 га.

Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ЗапсибНИИгипрозем Омское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие был подготовлен проект отвода земельного участка производственному объединению транссибирских магистральных нефтепроводов для размещения коллективных садов в границах землепользования АО «Андреевское» Омского района Омской области.

Из пояснительной записки следует, что проектируемый к отводу земельный участок расположен в границах земель АО «Андреевское» юго-восточнее села Андреевка рядом с существующими коллективными садами «Речник», «Нефтяник».

Постановлением Администрации Омского района № <...>-п от <...> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» ПО Магистральные и нефтепродуктопроводы был предоставлен земельный участок из земель АО «Андреевское» для коллективного садоводства площадью 3,8 га.

Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ЗапсибНИИгипрозем Омское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие в 1994 году было подготовлено дело по отводу земельного участка под коллективные сады Сибирскому объединению магистральных нефтепродуктов на землях АО «Андреевское» Омского района Омской области.

Указанное дело по отводу земельного участка под коллективные сады для работников Сибирского объединения магистральных нефтепродуктопроводов составлено на основании заявки предприятия от <...> № <...>. Земельный участок площадью 3,8 га расположен на землях АО «Андреевское» Омского района и примыкает к ранее отведенному под сады земельному участку садоводческого кооператива «Нефтяник-2». Ширина полосы отвода – 90 метров, длина 420 метров с восточной и западной стороны участок ограничен оврагами, по границам которых следует произвести посадку лесополос.

Постановлением Главы районного самоуправления Администрации Омского района № <...>-п от <...> были утверждены результаты инвентаризации земельных участков садоводческого товарищества «Нефтяник-2» и предоставлены в пользование товарищества земельные участки общей площадью 26,6 га в границах земель АО «Андреевское» Омского района.

Согласно постановлению Главы районного самоуправления от <...> № <...>-п «Об утверждении результатов инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Нефтяник-2» АО «Транссибнефть» были утверждены результаты инвентаризации земель садоводческого товарищества «Нефтяник-2» АО «Транссибнефть» общей площадью 76,4 га. За членами садоводческого товарищества «Нефтяник-2» закреплен земельный участок площадью 68,3 га, находящийся под сельскохозяйственными культурами и строениями. Закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 8,1 га за садоводческим товариществом «Нефтяник-2» АО «Транссибнефть» для общего пользования.

В соответствии с Уставом Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-2» (в редакции 2001 года) садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-2» является правопреемником садоводческого товарищества «Нефтяник-2», зарегистрированного администрацией Омского района <...>, регистрационный № <...>-п.

Согласно п. 3 ст. 7 Устава СНТ «Нефтяник-2» (в редакции 2001 года) земельный участок товарищества состоит из земель общего пользования, находящихся в собственности либо на ином вещном праве товарищества, как юридического лица и земельных участков садоводов, которые по решению общего собрания членов товарищества могут быть закреплены за товариществом как юридическим лицом или переданы в собственность садоводов – приватизированы.

Статьей 4 Устава СНТ «Нефтяник-2» предусмотрено, что предметом деятельности товарищества является управление организацией коллективного садоводства на земельном участке, выделенном Главой <...> самоуправления А. О. <...> – решение № <...>-п от <...>, общей площадью 76,4 га, из них земель общего пользования 8,1 га.

Аналогичные сведения содержатся в редакции Устава СНТ «Нефтяник-2» на 2013 год, а также в Уставе СНТ «Нефтяник-2», утвержденном решением общего собрания членов СНТ от <...>.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № <...> и № <...> определяются в пределах территории СНТ «Нефтяник-2».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположен по адресу: Омская область, <...> имеет площадь 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель – муниципальное образование – Омский муниципальный район Омской области, дата присвоения кадастрового номера <...>.

Согласно данным реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № <...> право муниципальной собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано на основании решения Омского районного суда Омской области от <...> по гражданскому делу № <...> по заявлению прокурора Омского района Омской области в интересах Омского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный участок, принадлежавший Лоскутову Б.Р.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ № <...> № <...>, выданного <...>, на основании Указа Президента Российской Федерации от <...> № <...> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлению главы А. О. <...> № <...>-п от <...> Лоскутову Б.Р. был предоставлен земельный участок № <...>, площадью 500 кв.м., в СНТ «Нефтяник-2» для ведения сельскохозяйственного производства.

<...> Лоскутов Б.Р. обратился с заявлением в А. О. муниципального района О. области об отказе от права собственности на земельный участок № <...> в СНТ «Нефтяник-2».

Решением Омского районного суда Омской области от <...> признано право муниципальной собственности за А. О. муниципального района О. области на земельный участок из земель для садоводства с кадастровым номером № <...>, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: с/т «Нефтяник-2» О. <...> О. области, участок № <...>.

Распоряжением А. О. муниципального района О. области от <...> № № <...> было предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 500 кв.м, местоположение которого: <...>, из состава земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства Шулембаевой С.М.

Согласно заключению кадастрового инженера Мухамедчиной Е.И., по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 500 кв.м., местоположение: <...>, земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, учтен в государственном кадастре недвижимости <...>. На земельном участке расположен садовый дом и хозяйственные постройки. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности – муниципальному образованию – Омский муниципальный район О. области. По результатам геодезических измерений фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <...> определяются в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-2» аллея 47. При подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № <...> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № <...> (площадь пересечения 524 кв.м.). Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № <...> площадью – 1300000 кв.м., местоположение: <...> для ведения сельскохозяйственного производства учтен в государственном кадастре недвижимости <...>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Ольшанскому М.П.

Кроме того, Шулембаева С.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, адрес: <...>.

Указанный земельный участок был приобретен Шулембаевой С.М. на основании договора купли-продажи, заключенного с Ластовским Н.Н. <...>.

В соответствии с п. 2 договора купли-продажи от <...> земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании постановления главы администрации Омского района № <...>-П от <...>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № <...> № <...>, выданным Омским райкомземом, регистрационная запись № <...> от <...>, кадастровый № <...>.

Из свидетельства о государственной регистрации права 55-АА № <...>, выданного <...> Управлением Росреестра по О. области, следует, что Шулембаева С.М. является собственником жилого дома, площадью 95,2 кв.м., адрес: <...>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <...>, имеет площадь 500 кв.м., расположен по адресу: <...> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № <...>, правообладатель Шулембаева С.М.

<...> кадастровым инженером ООО «ЗКП «Земля» Коноваловым Е.А. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Омская область, <...>, в границах <...>, был подготовлен межевой план.

В своем заключении кадастровый инженер Коновалов Е.А. указал, что содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного: <...>, не верны. А именно, граница земельного участка с кадастровым номером № <...> попадает на земельные участки садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-2», расположенного в границах Андреевского сельского поселения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <...> расположен по адресу: <...>, имеет площадь 1300000 +/- 9977, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, правообладатель Ольшанский М.П., дата присвоения кадастрового номера <...>.

Право собственности Ольшанского М.П. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от <...>, по условиям которого Гуселетов В.С. продал, а Ольшанский М.П. приобрел в собственность в числе прочих земельный участок площадью 1 300 000 кв.м., с кадастровым номером № <...>, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <...>

Из материалов реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...> усматривается, что Гуселетов В.С. являлся собственником указанного земельного участка на основании договора дарения № <...> от <...>, заключенного с Гуселетовым В.В.

В свою очередь Гуселетов В.В. приобрел земельный участок с кадастровым номером № <...> у Мацкова Ю.В. на основании договора купли-продажи от <...>.

Как следует из материалов реестрового и кадастрового дел на объект недвижимости с кадастровым номером № <...> Мацкову Ю.В. на основании договора купли-продажи от <...> принадлежали 219/11228 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 10590,00 га с кадастровым номером № <...>, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: Омская область, <...>, на землях в границах Андреевского сельского округа, земли бывшего АОЗТ «Андреевское».

Решением № № <...> Территориального отдела № <...> Управления Роснедвижимости по О. области от <...> осуществлена постановка земельного участка с кадастровым номером № <...> на ГКУ.

На основании протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка на землях бывшего АОЗТ «Андреевское» от <...> за Мацковым Ю.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 1300000 кв.м., местоположение: <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по О. области <...>.

Впоследствии ООО «Институт Землеустройства и Кадастра» <...> было подготовлено описание земельных участков в связи с допущенной кадастровой ошибкой, на основании которого был осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № <...>

<...> Управлением Федеральной регистрационной службы по О. области была исправлена техническая ошибка, допущенная при государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды № <...> от <...> земельный участок с кадастровым номером № <...> используется ООО «Старгород-Агро».

Согласно представленным А. О. муниципального района и Шулембаевой С.М. заключениям кадастрового инженера Мухамедчиной Е.И. следует, что по результатам геодезических измерений фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <...> определяются в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-2» аллея 47, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № <...> (площадь пересечения 524 кв.м.). Также по результатам геодезических измерений фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <...> определяются в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-2» аллея 47, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № <...> (площадь пересечения 506 кв.м.). По данным спутниковых геодезических измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № <...> составляет 512 кв.м.

При разрешении спора судом, с учетом оценки представленных по делу доказательств, пояснений сторон, установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером № <...> было выполнено с существенным нарушением требований действующего законодательства, поскольку в результате выполнения кадастровых работ в связи с установлением границ земельного участка с кадастровым номером № <...> произошло наложение (пересечение) установленных в ЕГРН границ земельного участка № <...> и земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...> по фактическому землепользованию.

Оценив данные обстоятельства, суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о признании реестровой ошибкой описания границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, имеющего адрес (местоположение): Омская область, <...>, Андреевское сельское поселение, рабочие участки полей № <...>, принадлежащего на праве собственности Ольшанскому М.П.

Судебная коллегия с данными выводами соглашается, поскольку они подробно мотивированы в решении, построены на правильно установленных юридически значимых обстоятельствах и при верном применении норм материального права, соответствуют положениям законодательства и собранным по делу доказательствам, которым судом дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой судебная коллегия оснований не имеет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению соответствующего требования судом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент предоставления земельного участка Шулембаевой С.М. границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:012303:149 были определены и согласованы с собственниками земельных долей АОЗТ «Андреевское», во внимание не принимаются.

Судом установлено, что земельный участок ответчика и земельный участок СНТ «Нефтяник-2» являются смежными, при этом территория садоводческого товарищества огорожена забором, примерно, с 1993 года, а земельные участки истца и третьего лица определяются в пределах территории товарищества.

Право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...> признано за А. О. муниципального района О. области на основании решения О. районного суда О. области от <...>, то есть ранее постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <...> и возникновения права собственности Ольшанского М.П. на данный земельный участок.

Что касается земельного участка Шулембаевой С.М., то она приобрела его у Ластовского Н.Н., которому он ранее принадлежал на основании постановления главы А. О. <...> № <...>-П от <...>, то есть изданного до уточнения границ земельного участка ответчика.

В такой ситуации вывод суда первой инстанции о необходимости согласования границ земельного участка ответчика с указанными выше лицами являются обоснованными.

Ссылки ответчика на то, что координаты характерных точек границ его земельного участка определены достоверно и не являются реестровой ошибкой, несостоятельны.

Данные доводы достаточными доказательствами не подтверждены и опровергаются имеющимися в материалах дела заключениями кадастровых инженеров Мухамедчиной Е.И. и Коновалова Е.А.

Ссылки в апелляционной жалобе на добросовестность Ольшанского М.П. не принимаются во внимание.

Приведенные доводы не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в ходе рассмотрения дела подтверждено, что фактически ответчик не использует земельный участок в пределах спорных границ, поскольку земельный участки Шулембаевой С.М. и А. О. муниципального района О. области определяются в пределах территории СНТ «Нефтяник-2». Таким образом, земельные участки истца и третьего лица в спорных границах во владении ответчика не находятся. Следовательно, спор правильно разрешен на основании ст. 304 ГК РФ.

Таким образом, выводы суда первой инстанции следует признать правильными, постановленными при верном применении норм материального и процессуального права, при надлежащей оценке доказательств по делу, в связи с чем решение не подлежит отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Омского районного суда Омской области от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу Ольшанского М. П. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи областного суда: