Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2013 (2-5294/2012;) ~ М-3925/2012 от 15.11.2012

копия

№ 2-1265/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 14 июня 2013 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

с участием помощника прокурора Галиной Н.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

с участием представителя истца Коробенкова А.А. – Бибик М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробенкова А.А. к Максакову Е.В., Слоневской И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – Z, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Коробенков А.А. обратился в суд с иском к Максакову Е.В., Слоневской И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Z, о признании утратившими право пользования квартирой У Х Х Х, снятии с регистрационного учета по данному адресу, выселении. Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. он является собственником указанной квартиры. В настоящее время в принадлежащем ему жилом помещении без законных оснований продолжают проживать и состоять на регистрационном учете бывший собственник квартиры Слоневская И.В. и члены ее семьи – супруг Максаков Е.В., дети Z которые в добровольном порядке выехать из квартиры отказываются, в связи с чем он лишен возможности реализовать свои права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Коробенков А.А. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять интересы своему представителю Бибик М.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в связи с проживанием ответчиков в спорной квартире истец лишен возможности реализовать свои права собственника жилого помещения.

В судебное заседание ответчики Максаков Е.В., Слоневская И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Z не явились, уведомления о месте и времени судебного разбирательства направлялись в их адрес заказной корреспонденцией, уведомления возвращены по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя Коробенкова А.А. – Бибик М.А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производств на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца Бибик М.А., исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 г. со Слоневской И.В. в пользу Z взыскана сумма долга в размере 4363019,66 рубля, обращено взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, - пятикомнатную Х Х Х. На основании заявления от 00.00.0000 г. №ФО7-5131 право собственности на квартиру зарегистрировано за Z 00.00.0000 г. между Z действующей по поручению Z и индивидуальным предпринимателем Коробенковым А.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому Z продало последнему указанное жилое помещение по цене 2993000 рублей. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Коробенковым А.А. в установленном законном порядке.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 23 октября 2012 года на регистрационной учете в Х Х Х состоят Слоневская И.В., ее супруг Максаков Е.В., дочь Z 00.00.0000 г. рождения, сын Z 00.00.0000 г. рождения. Из искового заявления Коробенкова А.А. и пояснений его представителя Бибик М.А. следует, что в принадлежащей истцу квартире продолжают проживать ответчики.

Принимая решение о признании Слоневской И.В., Максакова Е.В., Z прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него, суд руководствуется ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст.292 ГК РФ и исходит из того, что правовые основания пользования квартирой у ответчиков отсутствуют, поскольку последние членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Ответчики препятствуют истцу в реализации принадлежащих ему вещных прав.

В силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, на основании пп. «е» п. 31 указанного Постановления Правительства РФ, а также ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия Слоневской И.В., Z., Z Максакова Е.В. в регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробенкова А.А. удовлетворить.

Признать Слоневскую И.В., Максакова Е.В., Z прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, Х, Х.

Выселить Слоневскую И.В., Максакова Е.В., Z из жилого помещения, расположенного по адресу: Х, Х, Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 14 июня 2013 года.

Копия верна.