Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2022 (2-6311/2021;) ~ М-5402/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-950/2022

54RS0007-01-2021-006558-27

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года                                                                                  город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                       Барейша И.В.,

при секретаре                                                           Савицкой Е.Е.,

при помощнике судьи                                                                    Горькой Н.Е.,

с участием прокурора                                                                     Цыплаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Банка «ЗЕНИТ» (ПАО)    к Скворцовой Яне Александровне, Скворцову Александру Викторовичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Скворцова Егора Александровича,         о признании утратившим право пользования жилым помещением,     выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Скворцову Александру Викторовичу, Скворцовой Яне Александровне, Скворцову Егору Александровичу о признании утратившим право пользования    жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что решением Топчихинского районного суда <адрес> от /дата/ со Скворцова Александра Викторовича в пользу Банка «ЗЕНИТ» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № № от /дата/, обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее Скворцову Александру Викторовичу на праве собственности, а именно: квартиру, назначение жилое, общая площадь 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцом был получен исполнительный лист и передан на принудительное исполнение в Отдел судебных приставов по <адрес>.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Новосибирска Клемешовой О.С. от /дата/, в рамках исполнительного производства №-ИП, в порядке ст. 87 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», Банку было передано нереализованное имущество должника - квартира, назначение жилое, общая площадь 38,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от /дата/ (запись регистрации №).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Скворцов Александр Викторович, /дата/ г.р., Скворцова Яна Александровна, /дата/ г.р. и нл, /дата/ г.р.

В настоящий момент Банк ЗЕНИТ (ПАО) является собственником квартиры по адресу: <адрес> имеет право распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков по месту жительства в указанной квартире нарушает права Банка как собственника имущества: истец оплачивает коммунальные платежи исходя из числа лиц, зарегистрированных в данной жилой площади, вынужден учитывать их права как лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, в случае реализации данной квартиры.

/дата/ истец обратился к ответчикам с письменным требованием о необходимости освобождения указанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета вместе со всеми членами семьи. Однако по сегодняшний день, жилое помещение не освобождено, Скворцов А.В., нл в лице законного представителя Скворцова А.В. и Скворцова Яна Александровна никаких мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают.

На основании изложенного, истец просит суд признать Скворцова Александра Викторовича, /дата/ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Скворцова А.В., Скворцову Я.А. и нл из спорного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом по известному месту жительства, однако извещения возвращены в адрес суда с отметкой о причине невручения - «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, который полагал возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Топчихинского районного суда <адрес> от    /дата/ со Скворцова Александра Викторовича в пользу Банка «ЗЕНИТ» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору,    обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее Скворцову Александру Викторовичу на праве собственности, а именно: квартиру, назначение жилое, общая площадь 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 6).

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по <адрес> Клемешовой О.С. от /дата/ в рамках исполнительного производства №-ИП Банку было передано нереализованное имущество должника - квартира, назначение жилое, общая площадь 38,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 11).

В настоящее время    собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Банк «ЗЕНИТ» (ПАО), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от /дата/ (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги,    в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Скворцов Александр Викторович, /дата/ г.р., Скворцова Яна Александровна, /дата/ г.р. и нл, /дата/ г.р. (л.д. 15).

/дата/ истец обратился к ответчикам с письменным требованием о необходимости освобождения указанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета вместе со всеми членами семьи, однако данное требование ответчиками не исполнено (л.д. 16-18).

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

            Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что на основании решения суда от /дата/ с ответчика Скворцова    А.В. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является банк.    Содержание права собственности включает в себя право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, принимая во внимание, что право собственности ответчика    на спорную квартиру прекращено, то это влечет и прекращение входящего в него правомочия по пользованию квартирой. Однако ответчики до настоящего момента занимают спорную квартиру, требование собственника жилого помещения об освобождении квартиры в добровольном порядке не исполнили. Доказательств обратного суду не представлено.

Последствием признания ответчиков утратившими    право пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению     также и требование иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, в соответствии с требованиями Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков    Скворцова Александра Викторовича и Скворцовой    Яны Александровны     подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 6 000 рублей – по 3 000 рублей с каждого ответчика (л.д. 5).

На основании изложенного,     руководствуясь ст. 194-198, 232-234     ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Банка «ЗЕНИТ» (ПАО) удовлетворить.

Признать Скворцова Александра Викторовича, /дата/ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Скворцова Александра Викторовича, /дата/ г.р., Скворцову Яну Александровну, /дата/ г.р. и нл, /дата/ г.р. без предоставления другого жилого помещения из квартиры    по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Скворцова Александра Викторовича, /дата/ г.р., Скворцову Яны Александровны, /дата/ г.р., Скворцова нл, /дата/ г.р.     с регистрационного учета по месту жительства    по адресу: <адрес>

Взыскать со Скворцова Александра Викторовича, Скворцовой Яны Александровны, в пользу Банка «ЗЕНИТ» (ПАО) в равных долях    госпошлину в размере 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна, подлинник решения суда подшит в материалах гражданского дела №, которое хранится в Октябрьском районном суде <адрес>.

Судья