Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2014 ~ М-2048/2014 от 21.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 года    г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием истца Заранко Е.Б., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2179/14 по исковому заявлению Заранко Евгении Борисовны к Хайрову Константину Мессаровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Заранко Е.Б. обратилась в суд с иском к Хайрову К.М., просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. В данном доме она не проживает. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцом права собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Хайров К.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

    Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель Заранко Н.Ю. в судебном заседании пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>., Хайров К.М. не проживал, в настоящее время также не проживает, его место жительства неизвестно.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Заранко Е.Б. на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной Главой администрации сельского поселения Сосновый Солонец от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, однако как установлено в судебном заседании, в жилом помещении не проживает, и не проживал, его вещей в доме не имеется. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем Заранко Е.Б. нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в жилом помещении, принадлежим истцу на праве собственности, не проживал, в настоящее время не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик не приобрел. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Заранко Евгении Борисовны - удовлетворить.

Признать Хайрова Константина Мессаровича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Отделением УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе с регистрационного учета Хайрова Константина Мессаровича по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -