Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2709/2016 ~ Материалы дела от 31.08.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                 об оставлении искового заявлении без рассмотрения

13 сентября 2016 года                                       <адрес>

Лазаревский районный суд, <адрес> края в составе:

Председательствующего                            Козыревой Н.А.

при секретаре                                ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5, третьи лица – администрация <адрес>, ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, в котором просит признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109024:139, с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками по 1/9 доле каждый жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Также совладельцами данного дома являются: ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля) и ответчик ФИО5 (1/9 доля). <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за их частью домовладения был закреплен земельный участок площадью 462,4 кв.м. Согласно кадастровому паспорт от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый №. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 462 кв.м., расположенный под принадлежащей им частью домовладения № по <адрес> в <адрес>. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в государственной регистрации права, так как в соответствии с правилами ведения ЕГРП, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ года    №, и Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утверждёнными Приказом Минюста РФ от 25.03.2003г. №, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности подают одновременно все участники долевой собственности. Ответчик, ФИО5, по месту временной регистрации, <адрес>, не проживал и не проживает. По месту его постоянного жительства, <адрес>, ею неоднократно направлялись телеграммы с предложением приехать в <адрес> для оформления участка и высылались деньги на билеты. Однако ФИО5 на ее обращения не отвечает и никаких мер по добросовестному владению имуществом не принимает. Вместе с тем, ответчик является гражданином Республики Украина, что влечет за собой правовые последствия, препятствующие им реализовать свои права на испрашиваемый земельный участок.

В судебном заседании третье лицо – администрация <адрес>, заменено на администрацию <адрес>.

Истица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, а также ее представитель ФИО7 в судебном заседании просили оставить исковое заявление без рассмотрения, в связи с несоблюдением истицей досудебного урегулирования спора.

Представитель третьего лица администрации <адрес> – ФИО8, третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против оставления иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного урегулирования спора.

Ответчик ФИО5, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу об оставлении заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцами досудебного порядка урегулирования спора по следующим основаниям.

        В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренные договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

        В соответствии с пп. 6. п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

        Согласно пп. 9. п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления

В соответствии с п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ) все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

        Учитывая, что истцом ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, не представлено доказательств обращения в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность или в аренду, суд приходит к выводу о том, что истцом не был соблюден предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем ее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь абз.2 ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5, третьи лица – администрация <адрес>, ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в силу ч.2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                            Козырева Н.А.

копия верна:

судья                                         Козырева Н.А.